Masz pytania? Zadzwoń 886 070 575

Akt notarialny, czy pieniądze - co pierwsze?

Akt notarialny a pieniądze - kolejność | zadzwoń 886 07

zdjęcie do Chcesz dowiedzieć się, jak zapłacić za zakup mieszkania? Jaka jest kolejność formalności podczas kupna mieszkania? Przeczytaj artykuł.

W poniższym artykule przedstawiamy sposoby ochrony stron transakcji podczas kupna mieszkania.

Akt notarialny, czy pieniądze - co pierwsze?

Dylemat związany z kolejnością formalności w trakcie nabycia nieruchomości polega na obawie, że druga ze stron nie dopełni swojego zobowiązania. Jeśli kupujący dokona wpłaty przed podpisaniem aktu notarialnego, to poniesie ryzyko, iż sprzedający nie pojawi się w kancelarii notarialnej, a tym samym nie podpisze umowy. W takiej sytuacji straci dużą kwotę i szansę na wybrany lokal. Z kolei, gdy pieniądze mają zostać przekazane po zawarciu aktu, to zbywca może mieć obawy, że nie otrzyma ustalonej kwoty. W związku z tym zostały opracowane sposoby chroniące obie strony podczas transakcji, są nimi: depozyt notarialny i rachunek powierniczy.

Jak  zapłacić za zakup mieszkania?

Nabywca ma kilka możliwości dotyczących opłacenia lokalu mieszkalnego. Najprostsza metoda to zapłata gotówką, tuż po zawarciu aktu notarialnego. Jest to jednak dość problematyczne ze względu na czasochłonność przeliczenia środków i potencjalne pomyłki, spowodowane pośpiechem na umówionym spotkaniu w kancelarii. Kolejna opcja to przelew środków na konto zbywcy, który posiada rachunek w tym samym banku, co nabywca. Taka sytuacja jest bardzo komfortowa ze względu na to, iż środki, dzięki przelewowi wewnętrznemu niemal natychmiast zostaną zaksięgowane u sprzedającego. Oczywiście, jeśli strony transakcji mają konta w różnych bankach, przelew również jest możliwy, lecz czas oczekiwania wydłuża się do kilku dni. Natomiast osoby, które wspomagają się kredytem hipotecznym, muszą dopilnować dostarczenia do banku podpisanej umowy, co pozwoli na uruchomienie kredytu i przelanie środków na konto sprzedawcy.

Depozyt notarialny a rachunek powierniczy

Alternatywne opcje dla wyżej wymienionych sposobów – depozyt notarialny bądź rachunek powierniczy – skupiają się na optymalnym zabezpieczeniu interesów obu stron transakcji. Dla osób, które preferują gotówkę, lecz nie chcą tracić czasu, pojawia się alternatywa w postaci depozytu notarialnego. Taki depozyt ma miejsce przed dniem aktu, gdzie na spokojnie notariusz sporządza protokół przyjęcia pieniędzy i zobowiązuje się do ich wydania w trakcie spotkania w kancelarii, na podpisanie umowy bądź innym ustalonym terminie. Usługa ta regulowana jest zgodnie z artykułem 108 ustawy prawo o notariacie i wiąże się również z dodatkowymi kosztami. Drugą możliwością jest skorzystanie z pomocy banku, jako pośrednika w opłaceniu kupionego mieszkania.

W tym celu należy skorzystać z instrumentu finansowego, którym jest rachunek powierniczy, który otwiera się w wybranej placówce. Wpłacone środki zostaną przekazane zbywcy nieruchomości po przeniesieniu własności, lub pod innym określonym ściśle warunkiem. Zwykle takie pośrednictwo kosztuje co najmniej 150 złotych.

Oceń artykuł:

Akt notarialny a pieniądze - kolejność | zadzwoń 886 07
Średnia -/5 na podstawie 0 opinii.
Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Baza wiedzy

__

Umowa rezerwacyjna z deweloperem Odbiór mieszkania ze specjalistą Zmiana ceny a umowa deweloperska Co po umowie deweloperskiej? Paździerzowy deweloper - umowa deweloperska Zmiana stanu cywilnego po zawarciu umowy deweloperskiej Kupno mieszkania a urząd skarbowy Kupno mieszkania w starej kamienicy Jak bezpiecznie kupić lokal Odbiór domu - rynek wtórny Odbiór mieszkania - koszty Sprawdzenie księgi wieczystej po adresie Odstąpienie od umowy rezerwacyjnej Sprzedaż nieruchomości na własny rachunek Sprawdzenie notariusza przed kupnem mieszkania Numer księgi wieczystej - czy to kosztuje? Nieważność umowy przedwstępnej Przeniesienie własności od dewelopera Umowa deweloperska – aneks Waloryzacja ceny - umowa deweloperska Kupno domu od osoby prywatnej - gwarancja Przelew czy gotówka - kupno domu od dewelopera Akt notarialny - czego się wystrzegać? Notariusz - płatność gotówką Akt notarialny, czy pieniądze - co pierwsze? Garaż - jakie opłaty notarialne Piwnica a powierzchnia użytkowa mieszkania Czy możemy przelać pieniądze przy kupnie mieszkania Kupno mieszkania - zwolnienie z PCC Kupno lokalu na firmę Wzór umowy rezerwacyjnej od dewelopera Ranking deweloperów Umowa przedwstępna u notariusza - koszty Co jest ważne podczas kupna domu od dewelopera Kredyt na dom od dewelopera Ile kosztuje przeniesienie własności nieruchomości Umowa deweloperska kancelaria prawna Rzeszów | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Szczecin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Toruń | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Łódź | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Olsztyn | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Poznań | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Lublin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kielce | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Zielona Góra | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Białystok | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Bydgoszcz | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Katowice | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Warszawa | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Wrocław | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kraków | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdańsk | 886 070 575 Umowa deweloperska odsetki i kary umowne Umowa deweloperska klauzule niedozwolone Umowa deweloperska kruczki, haczyki, pułapki Koszty notarialne na zakup mieszkania od dewelopera Jak zrezygnować z podpisanej umowy deweloperskiej Wiarygodny deweloper - jak go sprawdzić Czy można podpisać umowę rezerwacyjną z deweloperem Jak prawidłowo podpisać umowę przedwstępną z deweloperem Podatek od kupna mieszkania od dewelopera Kupno mieszkania od dewelopera - co trzeba sprawdzić Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Szczecinie Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Gdańsku Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Hipoteka do umowy deweloperskiej Czy można sprawdzić umowę deweloperską Harmonogram związany z umową deweloperską Umowa deweloperska prawnik. Sprawdzenie i analiza umowy deweloperskiej przez ogólnopolską kancelarię. Harmonogram przedsięwzięcia a ustawa deweloperska Umowa deweloperska - jak ją sprawdzić Czy z deweloperem warto negocjować Kupno mieszkania od dewelopera najważniejsze informacje Koszty zakupu mieszkania od dewelopera Ile kosztuje umowa przedwstępna u notariusza Kalkulator kosztów umowy deweloperskiej Jak zrealizować cesję umowy deweloperskiej Ile wynosi podatek od zakupu mieszkania deweloperskiego Co zrobić, gdy deweloper odwleka podpisanie aktu notarialnego Na co zwrócić uwagę czytając umowę deweloperską Komentarz do ustawy deweloperskiej Ustawa regulująca umowy deweloperskie Odbiór mieszkania Umowa deweloperska koszty i opłaty Kredyt a umowa deweloperska Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska na co uważać Różnice między umową deweloperską a przenoszącą własność Jak użytkowanie wieczyste wpływa na umowę deweloperską Umowa deweloperska a prospekt informacyjny