Garaż - jakie opłaty notarialne
Opłaty notarialne za garaż | zadzwoń 886 070 575
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
W poniższym artykule wyjaśniamy, jakie istnieją opłaty notarialne za kupno garażu.
Podczas transakcji zakupu mieszkania bądź domu bardzo często nabywca dokonuje również zakupu przynależności, typu garaż bądź komórka lokatorska. Warto pamiętać, że taksa naliczana jest oddzielnie za mieszkanie i za miejsce postojowe. W przypadku lokalu można liczyć na obniżenie taksy notarialnej aż o 50% w związku z treścią paragrafu 6 rozporządzenia w sprawie taksy notarialnej z dnia 28 czerwca 2004 roku.
Najczęściej mieszkania dostępne na rynku mieszczą się w przedziale cenowym pomiędzy 60 000 złotych, a 1 milionem złotych i w tym przypadku taksa wynosi 1010 zł+ 0,4% nadwyżki, która przekroczy kwotę 60 tys. zł. Z kolei przy garażu pod uwagę brany jest paragraf 3 tego rozporządzenia, który określa stawkę progresywnie oraz widełkowo. To sprawia, że opłaty związane z garażem nabywanym przy udziale notariusza są stosunkowo wysokie.
Podczas wizyty w kancelarii notarialnej, która wiąże się z zakupem garażu, zostanie pobrana taksa notarialna uzależniona od wartości nabywanego obiektu. Taksę w maksymalnej wysokości określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości. I tak przy wartości do 3000 złotych kwota do zapłaty wynosić będzie maksymalnie 100 złotych. W przedziale od 3000 do 10000 złotych trzeba będzie uiścić opłatę o wysokości 100 złotych + 3% nadwyżki powyżej 3000 złotych.
Natomiast w przedziale powyżej 10 tysięcy, lecz mniej niż 30 tysięcy koszt opłaty u notariusza rośnie do 310 złotych oraz 2% nadwyżki ponad 10 tysięcy złotych. Znacząca zmiana następuje także w przedziale 30 - 60 tysięcy, ponieważ cena będzie wynosić 710 złotych powiększone o 1% nadwyżki powyżej 30 000 złotych.
Maksymalne wysokości taksy notarialnej określone przez rozporządzenie to:
| Cena nieruchomości | Wysokość taksy notarialnej |
| do 300 zł | 100 zł |
| od 3000 zł do 10 000 zł | 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3 000 zł |
| od 10 000 zł do 30 000 zł | 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł |
| od 30 000 zł do 60 000 zł | 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł |
| od 60 000 zł do 1 000 000 zł | 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł |
| od 1 000 000 zł do 2 000 000 zł | 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł |
| powyżej 2 000 000 zł | 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, lecz nie więcej niż 10 000 zł |
Należy jeszcze pamiętać, że poza taksą notarialną u notariusza poniesiemy też inne opłaty, takie jak:
A w przypadku hipoteki dodatkowo będzie potrzebny jeszcze wpis do księgi wieczystej nieruchomości, który kosztuje 200 złotych.
Potrzebujesz pomocy prawnika od nieruchomości?
