Masz pytania? Zadzwoń 886 070 575

Kupno mieszkania a urząd skarbowy

Kupno mieszkania a urząd skarbowy | 886 070 575

zdjęcie do Kiedy możemy spodziewać się kontroli urzędu skarbowego po zakupie mieszkania? Jakie podatki należy uiścić po zakupie mieszkania? Przeczytaj artykuł.

W poniższym artykule wyjaśniamy, kiedy możemy spodziewać się kontroli urzędu skarbowego po zakupie mieszkania.

Kupno mieszkania a urząd skarbowy

Zakup mieszkania wymaga dopełnienia wielu formalności, które obejmują między innymi opłacenie stosownych podatków, jak i kontakt z urzędem skarbowym. W przypadku mieszkań z rynku pierwotnego, w cenie mieszkania zawarty jest już podatek VAT w wysokości 8% dla lokali do 150 m2 i 23% dla nieruchomości o większej powierzchni. Z kolei na rynku wtórnym trzeba się liczyć z podatkiem PCC, który wynosi 2% od wartości transakcji. Podatku od czynności cywilno-prawnych da się uniknąć w momencie, gdy osoba sprzedająca jest przedsiębiorcą opłacającym VAT. Co więcej, przy zakupie nieruchomości na kredyt, trzeba jeszcze zgłosić i opłacić w urzędzie skarbowym oświadczenie o ustanowieniu hipoteki.

Generalnie sam zakup mieszkania bezwzględnie należy zgłosić do właściwego urzędu skarbowego. Jeśli tego nie zrobimy w ciągu 14 dni, licząc od daty zakupu, to złamiemy przepisy Kodeksu karnego skarbowego.

Kontrola urzędu skarbowego po nabyciu nieruchomości

Po zakupie mieszkania możemy spodziewać się kontroli urzędu skarbowego zwykle w dwóch sytuacjach. Pierwsza z nich dotyczy przypadku, gdy cena zawarta w akcie notarialnym jest dużo niższa od rynkowej wartości danej nieruchomości (biorąc pod uwagę średnie ceny podobnych lokali). Natomiast druga wiąże się z brakiem udokumentowania pochodzenia pieniędzy, którymi opłaca się zakup mieszkania bądź domu. Chcąc zapobiec powyższym problemom z urzędem skarbowym, trzeba zawrzeć w akcie notarialnym powody niższej ceny, przykładowo słaby stan techniczny lokalu. A co do pochodzenia środków, to zawczasu powinno się już gromadzić rozliczenia, wyciągi bankowe i wszystkie potwierdzenia na zgromadzenie przez nas kapitału na zakup nieruchomości (całość środków musi być odpowiednio udokumentowana).

Z kolei, gdy opłacamy mieszkanie dla dziecka, to wcześniej należy podpisać umowę darowizny oraz poinformować o tym urząd skarbowy. Dzięki takiej ostrożności i działaniom prewencyjnym unikniemy przykrych problemów i kontroli ze strony urzędu.

Oceń artykuł:

Kupno mieszkania a urząd skarbowy | 886 070 575
Średnia -/5 na podstawie 0 opinii.
Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Baza wiedzy

__

Umowa rezerwacyjna z deweloperem Odbiór mieszkania ze specjalistą Zmiana ceny a umowa deweloperska Co po umowie deweloperskiej? Paździerzowy deweloper - umowa deweloperska Zmiana stanu cywilnego po zawarciu umowy deweloperskiej Kupno mieszkania a urząd skarbowy Kupno mieszkania w starej kamienicy Jak bezpiecznie kupić lokal Odbiór domu - rynek wtórny Odbiór mieszkania - koszty Sprawdzenie księgi wieczystej po adresie Odstąpienie od umowy rezerwacyjnej Sprzedaż nieruchomości na własny rachunek Sprawdzenie notariusza przed kupnem mieszkania Numer księgi wieczystej - czy to kosztuje? Nieważność umowy przedwstępnej Przeniesienie własności od dewelopera Umowa deweloperska – aneks Waloryzacja ceny - umowa deweloperska Kupno domu od osoby prywatnej - gwarancja Przelew czy gotówka - kupno domu od dewelopera Akt notarialny - czego się wystrzegać? Notariusz - płatność gotówką Akt notarialny, czy pieniądze - co pierwsze? Garaż - jakie opłaty notarialne Piwnica a powierzchnia użytkowa mieszkania Czy możemy przelać pieniądze przy kupnie mieszkania Kupno mieszkania - zwolnienie z PCC Kupno lokalu na firmę Wzór umowy rezerwacyjnej od dewelopera Ranking deweloperów Umowa przedwstępna u notariusza - koszty Co jest ważne podczas kupna domu od dewelopera Kredyt na dom od dewelopera Ile kosztuje przeniesienie własności nieruchomości Umowa deweloperska kancelaria prawna Rzeszów | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Szczecin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Toruń | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Łódź | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Olsztyn | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Poznań | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Lublin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kielce | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Zielona Góra | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Białystok | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Bydgoszcz | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Katowice | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Warszawa | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Wrocław | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kraków | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdańsk | 886 070 575 Umowa deweloperska odsetki i kary umowne Umowa deweloperska klauzule niedozwolone Umowa deweloperska kruczki, haczyki, pułapki Koszty notarialne na zakup mieszkania od dewelopera Jak zrezygnować z podpisanej umowy deweloperskiej Wiarygodny deweloper - jak go sprawdzić Czy można podpisać umowę rezerwacyjną z deweloperem Jak prawidłowo podpisać umowę przedwstępną z deweloperem Podatek od kupna mieszkania od dewelopera Kupno mieszkania od dewelopera - co trzeba sprawdzić Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Szczecinie Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Gdańsku Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Hipoteka do umowy deweloperskiej Czy można sprawdzić umowę deweloperską Harmonogram związany z umową deweloperską Umowa deweloperska prawnik. Sprawdzenie i analiza umowy deweloperskiej przez ogólnopolską kancelarię. Harmonogram przedsięwzięcia a ustawa deweloperska Umowa deweloperska - jak ją sprawdzić Czy z deweloperem warto negocjować Kupno mieszkania od dewelopera najważniejsze informacje Koszty zakupu mieszkania od dewelopera Ile kosztuje umowa przedwstępna u notariusza Kalkulator kosztów umowy deweloperskiej Jak zrealizować cesję umowy deweloperskiej Ile wynosi podatek od zakupu mieszkania deweloperskiego Co zrobić, gdy deweloper odwleka podpisanie aktu notarialnego Na co zwrócić uwagę czytając umowę deweloperską Komentarz do ustawy deweloperskiej Ustawa regulująca umowy deweloperskie Odbiór mieszkania Umowa deweloperska koszty i opłaty Kredyt a umowa deweloperska Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska na co uważać Różnice między umową deweloperską a przenoszącą własność Jak użytkowanie wieczyste wpływa na umowę deweloperską Umowa deweloperska a prospekt informacyjny