Masz pytania? Zadzwoń 886 070 575

Piwnica a powierzchnia użytkowa mieszkania

Piwnica a powierzchnia użytkowa | zadzwoń 886 070 575

zdjęcie do Z jakimi normami spotykamy się podczas wyliczania powierzchni użytkowej mieszkania? Czy piwnica wlicza się do powierzchni użytkowej mieszkania? Przeczytaj artykuł.

W poniższym artykule wyjaśniamy, jakie normy decydują o pomiarze powierzchni użytkowej mieszkania.

Piwnica a powierzchnia użytkowa mieszkania

Na podstawie ustawy o podatkach i opłatach lokalnych z 1991 roku w skład powierzchni użytkowej zalicza się powierzchnie wszystkich pomieszczeń przynależnych do danego lokalu – w tym oczywiście piwnicy. Ustawa ta zaznacza, jednak istotne kryterium dla takiego pomieszczenia, którym jest wysokość. Otóż pomieszczenia o wysokości powyżej 2,20 metra wchodzą w skład powierzchni użytkowej nieruchomości, niższe z przedziału od 1,40 do 2,20 m zalicza się zaledwie w 50%, a poniżej 1,40 m nie wliczają się wcale. Z kolei biorąc pod uwagę ustawę o podatku od spadku i darowizn z 1983 roku, a także Ustawę z 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i z zmianie Kodeksu cywilnego – piwnica nie wlicza się do powierzchni użytkowej mieszkania. I tak w odniesieniu do budynków zrealizowanych przed rokiem 2011 stosuje się dobrowolnie jedną z dwóch Polskich Norm – PN-70/B-02365 bądź PN-ISO 9836:1997. Zachęcamy do weryfikacji zawczasu, która z norm będzie obowiązywać, ponieważ przełoży się to finalnie na cenę ostateczną wybranej nieruchomości.

Powierzchnia użytkowa mieszkania a normy

Aktualnie, dzięki ustawie deweloperskiej z 2011 roku nastąpiło uregulowanie stosowanych do pomiaru powierzchni użytkowej norm. Deweloper z góry musi określić w prospekcie informacyjnym przyjęty sposób pomiaru powierzchni mieszkania bądź domu (wskazać wybraną normę – PN-70/B-02365, albo PN-ISO 9836:1997). Co więcej, w przypadku inwestycji, w których złożono wniosek o pozwolenie na budowę po 29 kwietnia 2012 roku (czyli terminie Rozporządzenia Ministra Transportu Budownictwa i Gospodarki Morskiej), obowiązuje wyłącznie norma PN-ISO 9836:1997 – mówiąca, iż powierzchnia całkowita kondygnacji obejmuje powierzchnię użytkową oraz powierzchnię konstrukcji. Wspomniana norma jest korzystniejsza dla kupującego, ponieważ stwierdza, że powierzchnie konstrukcji nie są wliczane do powierzchni użytkowej. Tym samym nabywca zapłaci niższą cenę, a jednocześnie zyska więcej na dokonanej transakcji.

Oceń artykuł:

Piwnica a powierzchnia użytkowa | zadzwoń 886 070 575
Średnia -/5 na podstawie 0 opinii.
Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Baza wiedzy

__

Umowa rezerwacyjna z deweloperem Odbiór mieszkania ze specjalistą Zmiana ceny a umowa deweloperska Co po umowie deweloperskiej? Paździerzowy deweloper - umowa deweloperska Zmiana stanu cywilnego po zawarciu umowy deweloperskiej Kupno mieszkania a urząd skarbowy Kupno mieszkania w starej kamienicy Jak bezpiecznie kupić lokal Odbiór domu - rynek wtórny Odbiór mieszkania - koszty Sprawdzenie księgi wieczystej po adresie Odstąpienie od umowy rezerwacyjnej Sprzedaż nieruchomości na własny rachunek Sprawdzenie notariusza przed kupnem mieszkania Numer księgi wieczystej - czy to kosztuje? Nieważność umowy przedwstępnej Przeniesienie własności od dewelopera Umowa deweloperska – aneks Waloryzacja ceny - umowa deweloperska Kupno domu od osoby prywatnej - gwarancja Przelew czy gotówka - kupno domu od dewelopera Akt notarialny - czego się wystrzegać? Notariusz - płatność gotówką Akt notarialny, czy pieniądze - co pierwsze? Garaż - jakie opłaty notarialne Piwnica a powierzchnia użytkowa mieszkania Czy możemy przelać pieniądze przy kupnie mieszkania Kupno mieszkania - zwolnienie z PCC Kupno lokalu na firmę Wzór umowy rezerwacyjnej od dewelopera Ranking deweloperów Umowa przedwstępna u notariusza - koszty Co jest ważne podczas kupna domu od dewelopera Kredyt na dom od dewelopera Ile kosztuje przeniesienie własności nieruchomości Umowa deweloperska kancelaria prawna Rzeszów | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Szczecin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Toruń | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Łódź | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Olsztyn | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Poznań | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Lublin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kielce | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Zielona Góra | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Białystok | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Bydgoszcz | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Katowice | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Warszawa | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Wrocław | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kraków | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdańsk | 886 070 575 Umowa deweloperska odsetki i kary umowne Umowa deweloperska klauzule niedozwolone Umowa deweloperska kruczki, haczyki, pułapki Koszty notarialne na zakup mieszkania od dewelopera Jak zrezygnować z podpisanej umowy deweloperskiej Wiarygodny deweloper - jak go sprawdzić Czy można podpisać umowę rezerwacyjną z deweloperem Jak prawidłowo podpisać umowę przedwstępną z deweloperem Podatek od kupna mieszkania od dewelopera Kupno mieszkania od dewelopera - co trzeba sprawdzić Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Szczecinie Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Gdańsku Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Hipoteka do umowy deweloperskiej Czy można sprawdzić umowę deweloperską Harmonogram związany z umową deweloperską Umowa deweloperska prawnik. Sprawdzenie i analiza umowy deweloperskiej przez ogólnopolską kancelarię. Harmonogram przedsięwzięcia a ustawa deweloperska Umowa deweloperska - jak ją sprawdzić Czy z deweloperem warto negocjować Kupno mieszkania od dewelopera najważniejsze informacje Koszty zakupu mieszkania od dewelopera Ile kosztuje umowa przedwstępna u notariusza Kalkulator kosztów umowy deweloperskiej Jak zrealizować cesję umowy deweloperskiej Ile wynosi podatek od zakupu mieszkania deweloperskiego Co zrobić, gdy deweloper odwleka podpisanie aktu notarialnego Na co zwrócić uwagę czytając umowę deweloperską Komentarz do ustawy deweloperskiej Ustawa regulująca umowy deweloperskie Odbiór mieszkania Umowa deweloperska koszty i opłaty Kredyt a umowa deweloperska Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska na co uważać Różnice między umową deweloperską a przenoszącą własność Jak użytkowanie wieczyste wpływa na umowę deweloperską Umowa deweloperska a prospekt informacyjny