Rozwiązanie umowy deweloperskiej wzór

Rozwiązanie umowy deweloperskiej wzór | 886 070 575

Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!

zdjęcie do Kiedy możliwe jest rozwiązanie umowy deweloperskiej? Jak powinno przebiegać rozwiązanie umowy deweloperskiej? Przeczytaj artykuł i poznaj odpowiedzi.

W poniższym artykule wyjaśniamy, kiedy można rozwiązać umowę deweloperską.

Zakup własnego lokalu mieszkalnego jest poważną decyzją i z reguły wiąże się z koniecznością wzięcia wieloletniego kredytu hipotecznego. Cały proces kredytowy także trwa, a co za tym idzie - niekiedy konieczne jest spisanie umowy z deweloperem, tak by mieć pewność, że lokal na który próbujemy uzyskać kredyt, wciąż na nas czeka. W jakiej formie można spisać umowę z deweloperem i w jaki sposób ją rozwiązać?

Umowa deweloperska - czy różni się od umowy rezerwacyjnej?

Przede wszystkim warto zaznaczyć, że umowa deweloperska i umowa rezerwacyjna - choć dotyczą tej samej kwestii - nie są tożsame. Podstawową różnicą pomiędzy tymi dwoma dokumentami jest to, że umowa deweloperska jest opisana w ustawie deweloperskiej, gdzie określone są m.in. warunki jej wypowiedzenia. W akcie tym nie znajdzie się jednak żadnych informacji dotyczących umowy rezerwacyjnej. Kolejną różnicą pomiędzy tymi dwiema umowami jest to, że w przypadku umowy deweloperskiej konieczne jest zawarcie jej w formie aktu notarialnego podpisanego w obecności notariusza, podczas gdy umowę rezerwacyjną można zawrzeć pomiędzy stronami bez obecności prawnika. Warto także pamiętać o tym, że umowa deweloperska musi zawierać konkretne zapisy, podczas gdy w przypadku umowy rezerwacyjnej strony korzystają ze swobody umów opisanej w art. 353(1) kc.

Co powinna zawierać umowa deweloperska?

Jak wspominaliśmy, umowa deweloperska została uregulowana w ustawie deweloperskiej z 2012 roku. W dokumencie tym umieszczono wiele szczegółowych informacji dotyczących m.in. właśnie obowiązkowych elementów, które muszą się w niej znaleźć.

Wśród obligatoryjnych elementów tego dokumentu wskazać można m.in.:

  • datę oraz miejsce zawarcia umowy,
  • pełne określenie stron umowy,
  • kwotę, za jaką lokal mieszkalny ma być nabyty,
  • dokładne informacje o lokalu (m.in. jego umiejscowienie, a także stopień realizacji inwestycji itp.),
  • termin odbioru lokalu.

Wskazane wyżej informacje nie stanowią pełnej listy elementów, które muszą zostać uwzględnione w umowie deweloperskiej. Aby mieć pewność, że cały dokument jest zgodny z obowiązującym prawem, a także nie zawiera niekorzystnych dla nabywcy zapisów, warto zlecić jego sprawdzenie fachowcom.

Kiedy możliwe jest rozwiązanie umowy deweloperskiej?

Możliwości rozwiązania umowy są ściśle określone i wypowiedzenie umowy deweloperskiej jest możliwe tylko i wyłącznie w przypadku przesłanek ustawowych, czyli umieszczonych we wspomnianej już ustawie deweloperskiej lub przesłanek umownych, a więc tych, które strony zdecydowały się umieścić w samej umowie deweloperskiej. W innych przypadkach strona, która zdecyduje się na jednostronne wypowiedzenie umowy, musi liczyć się z konsekwencjami, zazwyczaj finansowymi.

Rozwiązanie umowy deweloperskiej za porozumieniem stron

Rozwiązanie umowy deweloperskiej na mocy wyżej określonych przesłanek jest jak najbardziej możliwe. Warto znaleźć wzór tego rodzaju oświadczenia, w którym znajdą się wszystkie niezbędne elementy lub powierzyć stworzenie dokumentu sprawdzonemu prawnikowi. By rozwiązanie umowy doszło do skutku, niezbędna jest zgodna wola obydwu stron, a co za tym idzie - konieczne jest skuteczne doręczenie pisma deweloperowi, a także jego ustosunkowanie się do przedstawionego dokumentu. Co do zasady, podobnie jak zawarcie umowy deweloperskiej, tak również jej rozwiązanie wymaga formy aktu notarialnego, w którym strony wzajemnie zwolnią się z określonych we wcześniejszym dokumencie wzajemnych zobowiązań. Warto jednak pamiętać, że jeśli nie występują żadne formalne przesłanki umożliwiające rozwiązanie umowy, nabywcy pozostaje liczyć na dobrą wolę dewelopera lub znaleźć innego kupującego w swoje miejsce, by uniknąć utraty już wpłaconych pieniędzy.

Rozwiązanie umowy deweloperskiej może być trudnym zadaniem, zwłaszcza jeśli jej treść jest niekorzystna dla klienta. Warto zlecić sprawdzenie umowy deweloperskiej prawnikowi ze strony umowadeweloperska.com jeszcze przed jej podpisaniem, by uniknąć nieprzyjemności związanych z ponoszeniem dodatkowych kosztów czy długimi bataliami z deweloperem.

Oceń artykuł:

Rozwiązanie umowy deweloperskiej wzór | 886 070 575
Średnia 5/5 na podstawie 49 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika przy umowie z deweloperem?

Zamów kontakt
zapewniamy bezpieczeństwo

Zapewniamy
bezpieczeństwo

Zwracamy uwagę na szczczegóły

Zwracamy uwagę
na szczczegóły

Mamy szerokie doświadczenie

Mamy szerokie
doświadczenie


Potrzebujesz odbioru technicznego?

Zamów kontakt

Baza wiedzy

__

Kredyt a umowa deweloperska Jak zrealizować cesję umowy deweloperskiej Jak zrezygnować z podpisanej umowy deweloperskiej Wzór umowy rezerwacyjnej od dewelopera Garaż - jakie opłaty notarialne Umowa deweloperska a prospekt informacyjny Jak użytkowanie wieczyste wpływa na umowę deweloperską Różnice między umową deweloperską a przenoszącą własność Co zrobić, gdy deweloper odwleka podpisanie aktu notarialnego Ile wynosi podatek od zakupu mieszkania deweloperskiego Kredyt na dom od dewelopera Ile kosztuje przeniesienie własności nieruchomości Podatek od kupna mieszkania od dewelopera Notariusz - płatność gotówką Waloryzacja ceny - umowa deweloperska Kupno mieszkania a urząd skarbowy Ile kosztuje umowa przedwstępna u notariusza Odstąpienie od umowy rezerwacyjnej Umowa deweloperska odsetki i kary umowne Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania Koszty zakupu mieszkania od dewelopera Umowa deweloperska kancelaria prawna Bydgoszcz | 886 070 575 Ustawa regulująca umowy deweloperskie Umowa deweloperska - koszty i opłaty Hipoteka do umowy deweloperskiej Umowa deweloperska kancelaria prawna Warszawa | 886 070 575 Wyłączenie rękojmi przy sprzedaży nieruchomości Rozwiązanie umowy deweloperskiej wzór Wypowiedzenie umowy deweloperskiej Komentarz do ustawy deweloperskiej Ile bierze notariusz za kupno mieszkania Pytania do dewelopera Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży mieszkania a umowa warunkowa Umowa przedwstępna kupna mieszkania a dług spadkowy Zakup mieszkania a ekspektatywa Ranking deweloperów Warszawa Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży działki Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości ze spłatą hipoteki Podpisanie umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania a kilka właścicieli Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania - dokumenty Zawarcie umowy przedwstępnej kupna mieszkania a wydanie lokalu Czy można sprawdzić umowę deweloperską Umowa deweloperska a umowa sprzedaży Formalności po zakupie domu Najlepsi deweloperzy Warszawa Umowa przedwstępna u notariusza - koszty Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska na co uważać Odbiór mieszkania Na co zwrócić uwagę czytając umowę deweloperską Kalkulator kosztów umowy deweloperskiej Umowa deweloperska kancelaria prawna Wrocław | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kraków | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdańsk | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Białystok | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Katowice | 886 070 575 Umowa deweloperska prawnik. Sprawdzenie i analiza umowy deweloperskiej przez ogólnopolską kancelarię. Harmonogram przedsięwzięcia a ustawa deweloperska Umowa deweloperska - jak ją sprawdzić Czy z deweloperem warto negocjować Kupno mieszkania od dewelopera najważniejsze informacje Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Gdańsku Harmonogram związany z umową deweloperską Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Szczecinie Umowa deweloperska klauzule niedozwolone Umowa deweloperska kruczki, haczyki, pułapki Koszty notarialne na zakup mieszkania od dewelopera Wiarygodny deweloper - jak go sprawdzić Czy można podpisać umowę rezerwacyjną z deweloperem Kupno mieszkania od dewelopera - co trzeba sprawdzić Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Umowa deweloperska kancelaria prawna Kielce | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Zielona Góra | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Lublin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Łódź | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Olsztyn | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Poznań | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Rzeszów | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Szczecin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Toruń | 886 070 575 O co pytać przy kupnie mieszkania Pełnomocnictwo do odbioru mieszkania od dewelopera Umowa przedwstępna kupna domu Inwestor a deweloper Formalności po zakupie mieszkania - urząd miasta Jak sprawdzić rachunek powierniczy dewelopera Ranking deweloperów Opinie o deweloperach Najwięksi deweloperzy w Polsce Co jest ważne podczas kupna domu od dewelopera Kupno lokalu na firmę Inwestowanie w condohotele i aparthotele Kupno domu od osoby prywatnej - gwarancja Przelew czy gotówka - kupno domu od dewelopera Akt notarialny - czego się wystrzegać? Akt notarialny, czy pieniądze - co pierwsze Piwnica a powierzchnia użytkowa mieszkania Czy możemy przelać pieniądze przy kupnie mieszkania Kupno mieszkania - zwolnienie z PCC Sprawdzenie księgi wieczystej po adresie Sprzedaż nieruchomości na własny rachunek Sprawdzenie notariusza przed kupnem mieszkania Numer księgi wieczystej - czy to kosztuje Nieważność umowy przedwstępnej Przeniesienie własności od dewelopera Umowa deweloperska – aneks Kupno mieszkania w starej kamienicy Jak bezpiecznie kupić lokal Odbiór domu - rynek wtórny Odbiór mieszkania - koszty Umowa rezerwacyjna z deweloperem Odbiór mieszkania ze specjalistą Zmiana ceny a umowa deweloperska Co po umowie deweloperskiej Paździerzowy deweloper - umowa deweloperska Zmiana stanu cywilnego po zawarciu umowy deweloperskiej Umowa przedwstępna bez notariusza - wzór Jak prawidłowo podpisać umowę przedwstępną z deweloperem Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gorzów Wielkopolski| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdynia| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Sosnowiec| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Radom| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gliwice| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Koszalin| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Tarnów| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Elbląg| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Częstochowa| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Siedlce| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kołobrzeg| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Świdnica| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Legnica| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Ełk| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Zabrze| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Bielsko Biała| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Bytom| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Rybnik| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Ruda Śląska| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Tychy| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Płock| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Dąbrowa Górnicza| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Wałbrzych| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Włocławek| 886 070 575