Masz pytania? Zadzwoń 886 070 575

Kalkulator kosztów umowy deweloperskiej

Umowa deweloperska kalkulator | zadzwoń 886 070 575

zdjęcie do W poniższym ➡️ artykule poruszamy ⭐ temat dotyczący zawarcia umowy deweloperskiej i towarzyszących temu kosztom.⭐

W artykule wyjaśniamy, jakie koszty i opłaty występują podczas zawarcia umowy deweloperskiej.

Koszty związane z kupnem mieszkania od dewelopera

Gdy kupujemy mieszkanie na rynku pierwotnym, czy to wtórnym, zawsze pojawiają się dodatkowe opłaty oprócz samej ceny za mieszkanie. Poniżej przybliżymy kwestię kosztów, jakie wpłyną na nasz budżet, gdy zdecydujemy się kupić mieszkanie od dewelopera.

Pierwsze co pojawi się na naszej drodze to spisanie umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego. Jeżeli udajemy się do notariusza, to wówczas będziemy musieli zapłacić pewną kwotę za czynności notarialne, czyli tzw. taksę notarialną. Wysokość taksy posiada swoją górną granicę, której notariusz nie może przekroczyć, a wielkość opłaty będzie zależała od ceny nieruchomości, np. jeżeli mieszkanie będzie nas kosztowało powyżej 30000 zł do 60000 zł,  to taksa będzie wynosiła 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30000 zł. Nie musimy się jako kupcy martwić, że całość opłat za pracę notariusza, będziemy musieli uiścić samemu. Ustawa deweloperska mówi, że zarówno kupujący, jak i deweloper płacą po połowie za notariusza.

Informacje związane z tym, czym jest promesa

Kolejna kwestia, jaka pojawia się podczas kupna mieszkania to podatki. Będziemy musieli zapłacić podatek VAT, który zazwyczaj będzie wynosił 8%, gdyż wszystko zależy od wielkości mieszkania. W przypadku mieszkań powyżej 250 mkw nasz podatek będzie wynosił 23%. Ten 23% podatek pojawia się również, jeżeli będziemy chcieli kupić przynależności w formie lokalu użytkowego.

Mieszkanie od dewelopera – zadatek/zaliczka

Gdy kupujemy mieszkanie od dewelopera, ale i nie tylko, to pojawić może się na życzenie dewelopera zaliczka lub zadatek np. gdy podpisujemy umowę rezerwacyjną. W przypadku zadatku, jeżeli zrezygnujemy z umowy z deweloperem, zadatek przepada, a jeśli zrezygnuje deweloper, możemy żądać zwrotu podwójnego zadatku. Natomiast w kodeksie cywilnym nie ma zawartej dokładnej informacji o zaliczce, i nie można żądać jej zwrotu, co zdecydowanie mniej zabezpiecza interesy stron.

Inne opłaty  - umowa deweloperska

Jeżeli będziemy chcieli zastosować cesję umowy deweloperskiej, czyli przenieść swoje prawa i zobowiązania na kogoś innego to wówczas pojawi się do zapłacenia 23% podatek VAT oraz notariusz może naliczyć 2% podatek od czynności cywilnoprawnych za transakcję na rynku wtórnym.

Powracając do aktu notarialnego, jeżeli zostanie on sporządzony, będziemy potrzebowali jego wypisów, co również będzie dodatkową opłatą wynoszącą ok. 6 zł za stronę. Następne założenie księgi wieczystej, wpisanie do niej prawa własności, czy hipoteki to koszt również ok. 500 zł.

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 41 opinii.
Chcesz, żeby prawnik sprawdził projekt umowy deweloperskiej? Poproś o kontakt

Chcesz, żeby prawnik sprawdził projekt umowy deweloperskiej? Poproś o kontakt

Baza wiedzy

__

Umowa deweloperska kancelaria prawna Rzeszów Umowa deweloperska kancelaria prawna Szczecin Umowa deweloperska kancelaria prawna Toruń Umowa deweloperska kancelaria prawna Łódź Umowa deweloperska kancelaria prawna Olsztyn Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole Umowa deweloperska kancelaria prawna Poznań Umowa deweloperska kancelaria prawna Lublin Umowa deweloperska kancelaria prawna Kielce Umowa deweloperska kancelaria prawna Zielona Góra Umowa deweloperska kancelaria prawna Białystok Umowa deweloperska kancelaria prawna Bydgoszcz Umowa deweloperska kancelaria prawna Katowice Umowa deweloperska kancelaria prawna Warszawa Umowa deweloperska kancelaria prawna Wrocław Umowa deweloperska kancelaria prawna Kraków Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdańsk Umowa deweloperska odsetki i kary umowne Umowa deweloperska klauzule niedozwolone Umowa deweloperska kruczki, haczyki, pułapki Koszty notarialne na zakup mieszkania od dewelopera Jak zrezygnować z podpisanej umowy deweloperskiej Wiarygodny deweloper - jak go sprawdzić Czy można podpisać umowę rezerwacyjną z deweloperem Jak prawidłowo podpisać umowę przedwstępną z deweloperem Podatek od kupna mieszkania od dewelopera Kupno mieszkania od dewelopera - co trzeba sprawdzić Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Szczecinie Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Gdańsku Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Hipoteka do umowy deweloperskiej Czy można sprawdzić umowę deweloperską Harmonogram związany z umową deweloperską Umowa deweloperska prawnik. Sprawdzenie i analiza umowy deweloperskiej przez ogólnopolską kancelarię. Harmonogram przedsięwzięcia a ustawa deweloperska Umowa deweloperska - jak ją sprawdzić Czy z deweloperem warto negocjować Kupno mieszkania od dewelopera najważniejsze informacje Koszty zakupu mieszkania od dewelopera Ile kosztuje umowa przedwstępna u notariusza Kalkulator kosztów umowy deweloperskiej Jak zrealizować cesję umowy deweloperskiej Ile wynosi podatek od zakupu mieszkania deweloperskiego Co zrobić, gdy deweloper odwleka podpisanie aktu notarialnego Na co zwrócić uwagę czytając umowę deweloperską Komentarz do ustawy deweloperskiej Ustawa regulująca umowy deweloperskie Odbiór mieszkania Umowa deweloperska koszty i opłaty Kredyt a umowa deweloperska Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska na co uważać Różnice między umową deweloperską a przenoszącą własność Jak użytkowanie wieczyste wpływa na umowę deweloperską Umowa deweloperska a prospekt informacyjny