Kalkulator kosztów umowy deweloperskiej

Umowa deweloperska kalkulator | zadzwoń 886 070 575

Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!

zdjęcie do W poniższym ➡️ artykule poruszamy ⭐ temat dotyczący zawarcia umowy deweloperskiej i towarzyszących temu kosztom.⭐

W artykule wyjaśniamy, jakie koszty i opłaty występują podczas zawarcia umowy deweloperskiej.

Koszty związane z kupnem mieszkania od dewelopera

Gdy kupujemy mieszkanie na rynku pierwotnym, czy to wtórnym, zawsze pojawiają się dodatkowe opłaty oprócz samej ceny za mieszkanie. Poniżej przybliżymy kwestię kosztów, jakie wpłyną na nasz budżet, gdy zdecydujemy się kupić mieszkanie od dewelopera.

Pierwsze co pojawi się na naszej drodze to spisanie umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego. Jeżeli udajemy się do notariusza, to wówczas będziemy musieli zapłacić pewną kwotę za czynności notarialne, czyli tzw. taksę notarialną. Wysokość taksy posiada swoją górną granicę, której notariusz nie może przekroczyć, a wielkość opłaty będzie zależała od ceny nieruchomości, np. jeżeli mieszkanie będzie nas kosztowało powyżej 30000 zł do 60000 zł,  to taksa będzie wynosiła 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30000 zł. Nie musimy się jako kupcy martwić, że całość opłat za pracę notariusza, będziemy musieli uiścić samemu. Ustawa deweloperska mówi, że zarówno kupujący, jak i deweloper płacą po połowie za notariusza.

Poniżej przykładowa szacunkowa kalkulacja opłat notarialnych dla lokalu o wartości 500 tysięcy złotych:

Taksa notarialna (z 23% VAT)
3500 zł
Podatek od czynności cywilnoprawnych (2%)
10 000 zł
Wpis do księgi wieczystej
200 zł
Odpis aktu notarialnego
50 zł
Suma kosztów notarialnych
13 750 zł

Informacje związane z tym, czym jest promesa

Kolejna kwestia, jaka pojawia się podczas kupna mieszkania to podatki. Będziemy musieli zapłacić podatek VAT, który zazwyczaj będzie wynosił 8%, gdyż wszystko zależy od wielkości mieszkania. W przypadku mieszkań powyżej 250 mkw. nasz podatek będzie wynosił 23%. Ten 23% podatek pojawia się również, jeżeli będziemy chcieli kupić przynależności w formie lokalu użytkowego.

Mieszkanie od dewelopera – zadatek/zaliczka

Gdy kupujemy mieszkanie od dewelopera, ale i nie tylko, to pojawić może się na życzenie dewelopera zaliczka lub zadatek np. gdy podpisujemy umowę rezerwacyjną. W przypadku zadatku, jeżeli zrezygnujemy z umowy z deweloperem, zadatek przepada, a jeśli zrezygnuje deweloper, możemy żądać zwrotu podwójnego zadatku. Natomiast w kodeksie cywilnym nie ma zawartej dokładnej informacji o zaliczce, i nie można żądać jej zwrotu, co zdecydowanie mniej zabezpiecza interesy stron.

Inne opłaty – umowa deweloperska

Jeżeli będziemy chcieli zastosować cesję umowy deweloperskiej, czyli przenieść swoje prawa i zobowiązania na kogoś innego to wówczas pojawi się do zapłacenia 23% podatek VAT oraz notariusz może naliczyć 2% podatek od czynności cywilnoprawnych za transakcję na rynku wtórnym.

Powracając do aktu notarialnego, jeżeli zostanie on sporządzony, będziemy potrzebowali jego wypisów, co również będzie dodatkową opłatą wynoszącą ok. 6 zł za stronę. Następne założenie księgi wieczystej, wpisanie do niej prawa własności, czy hipoteki to koszt również ok. 500 zł.

Oceń artykuł:

Umowa deweloperska kalkulator | zadzwoń 886 070 575
Średnia 4.9/5 na podstawie 80 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika przy umowie z deweloperem?

Zamów kontakt
zapewniamy bezpieczeństwo

Zapewniamy
bezpieczeństwo

Zwracamy uwagę na szczczegóły

Zwracamy uwagę
na szczczegóły

Mamy szerokie doświadczenie

Mamy szerokie
doświadczenie


Potrzebujesz pomocy prawnika przy podpisaniu umowy deweloperskiej?

Zamów kontakt

Baza wiedzy

__

Kredyt a umowa deweloperska Jak zrealizować cesję umowy deweloperskiej Jak zrezygnować z podpisanej umowy deweloperskiej Wzór umowy rezerwacyjnej od dewelopera Garaż - jakie opłaty notarialne Umowa deweloperska a prospekt informacyjny Jak użytkowanie wieczyste wpływa na umowę deweloperską Różnice między umową deweloperską a przenoszącą własność Co zrobić, gdy deweloper odwleka podpisanie aktu notarialnego Ile wynosi podatek od zakupu mieszkania deweloperskiego Kredyt na dom od dewelopera Ile kosztuje przeniesienie własności nieruchomości Podatek od kupna mieszkania od dewelopera Notariusz - płatność gotówką Waloryzacja ceny - umowa deweloperska Kupno mieszkania a urząd skarbowy Ile kosztuje umowa przedwstępna u notariusza Odstąpienie od umowy rezerwacyjnej Umowa deweloperska odsetki i kary umowne Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania Koszty zakupu mieszkania od dewelopera Umowa deweloperska kancelaria prawna Bydgoszcz | 886 070 575 Ustawa regulująca umowy deweloperskie Umowa deweloperska - koszty i opłaty Hipoteka do umowy deweloperskiej Umowa deweloperska kancelaria prawna Warszawa | 886 070 575 Wyłączenie rękojmi przy sprzedaży nieruchomości Rozwiązanie umowy deweloperskiej wzór Wypowiedzenie umowy deweloperskiej Komentarz do ustawy deweloperskiej Ile bierze notariusz za kupno mieszkania Pytania do dewelopera Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży mieszkania a umowa warunkowa Umowa przedwstępna kupna mieszkania a dług spadkowy Zakup mieszkania a ekspektatywa Ranking deweloperów Warszawa Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży działki Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości ze spłatą hipoteki Podpisanie umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania a kilka właścicieli Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania - dokumenty Zawarcie umowy przedwstępnej kupna mieszkania a wydanie lokalu Czy można sprawdzić umowę deweloperską Umowa deweloperska a umowa sprzedaży Formalności po zakupie domu Najlepsi deweloperzy Warszawa Umowa przedwstępna u notariusza - koszty Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska na co uważać Odbiór mieszkania Na co zwrócić uwagę czytając umowę deweloperską Kalkulator kosztów umowy deweloperskiej Umowa deweloperska kancelaria prawna Wrocław | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kraków | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdańsk | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Białystok | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Katowice | 886 070 575 Umowa deweloperska prawnik. Sprawdzenie i analiza umowy deweloperskiej przez ogólnopolską kancelarię. Harmonogram przedsięwzięcia a ustawa deweloperska Umowa deweloperska - jak ją sprawdzić Czy z deweloperem warto negocjować Kupno mieszkania od dewelopera najważniejsze informacje Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Gdańsku Harmonogram związany z umową deweloperską Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Szczecinie Umowa deweloperska klauzule niedozwolone Umowa deweloperska kruczki, haczyki, pułapki Koszty notarialne na zakup mieszkania od dewelopera Wiarygodny deweloper - jak go sprawdzić Czy można podpisać umowę rezerwacyjną z deweloperem Kupno mieszkania od dewelopera - co trzeba sprawdzić Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Umowa deweloperska kancelaria prawna Kielce | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Zielona Góra | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Lublin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Łódź | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Olsztyn | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Poznań | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Rzeszów | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Szczecin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Toruń | 886 070 575 O co pytać przy kupnie mieszkania Pełnomocnictwo do odbioru mieszkania od dewelopera Umowa przedwstępna kupna domu Inwestor a deweloper Formalności po zakupie mieszkania - urząd miasta Jak sprawdzić rachunek powierniczy dewelopera Ranking deweloperów Opinie o deweloperach Najwięksi deweloperzy w Polsce Co jest ważne podczas kupna domu od dewelopera Kupno lokalu na firmę Inwestowanie w condohotele i aparthotele Kupno domu od osoby prywatnej - gwarancja Przelew czy gotówka - kupno domu od dewelopera Akt notarialny - czego się wystrzegać? Akt notarialny, czy pieniądze - co pierwsze Piwnica a powierzchnia użytkowa mieszkania Czy możemy przelać pieniądze przy kupnie mieszkania Kupno mieszkania - zwolnienie z PCC Sprawdzenie księgi wieczystej po adresie Sprzedaż nieruchomości na własny rachunek Sprawdzenie notariusza przed kupnem mieszkania Numer księgi wieczystej - czy to kosztuje Nieważność umowy przedwstępnej Przeniesienie własności od dewelopera Umowa deweloperska – aneks Kupno mieszkania w starej kamienicy Jak bezpiecznie kupić lokal Odbiór domu - rynek wtórny Odbiór mieszkania - koszty Umowa rezerwacyjna z deweloperem Odbiór mieszkania ze specjalistą Zmiana ceny a umowa deweloperska Co po umowie deweloperskiej Paździerzowy deweloper - umowa deweloperska Zmiana stanu cywilnego po zawarciu umowy deweloperskiej Umowa przedwstępna bez notariusza - wzór Jak prawidłowo podpisać umowę przedwstępną z deweloperem Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gorzów Wielkopolski| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdynia| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Sosnowiec| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Radom| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gliwice| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Koszalin| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Tarnów| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Elbląg| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Częstochowa| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Siedlce| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kołobrzeg| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Świdnica| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Legnica| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Ełk| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Zabrze| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Bielsko Biała| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Bytom| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Rybnik| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Ruda Śląska| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Tychy| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Płock| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Dąbrowa Górnicza| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Wałbrzych| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Włocławek| 886 070 575