Masz pytania? Zadzwoń 886 070 575

Waloryzacja ceny - umowa deweloperska

Waloryzacja ceny - umowa deweloperska | 886 070 575

zdjęcie do Czym jest klauzula waloryzacyjna? Na co zwrócić uwagę i na co uważać, podpisując umowę deweloperską? W artykule znajdziesz odpowiedź.

W poniższym artykule wyjaśniamy, czym jest klauzula waloryzacyjna.

Waloryzacja ceny - umowa deweloperska

Waloryzacja mówi, że w przypadku zmiany siły nabywczej pieniądza, która zaistniała już po zawarciu zobowiązania, strona je wykonująca (wierzyciel) ma prawo otrzymać równowartość ekonomiczną danej usługi (wierzytelności), proporcjonalnej do jej wartości z momentu podejmowania współpracy. W przypadku transakcji nabycia lokalu od dewelopera firma deweloperska, która przed zakupem nieruchomości ustaliła jej cenę, może ją podnieść w sytuacji, gdy rząd podwyższy podatki.

Zwiększenie podatku przekłada się na wyższe koszta materiałów, a tym sam niższy zarobek, a może i straty dla inwestora. Dlatego też do zabezpieczenia swoich interesów firmy umieszczają w umowie deweloperskiej zapis o waloryzacji ceny, tzw. klauzulę waloryzacyjną. Taka klauzula jest aktualnie swojego rodzaju praktyką rynkową, dzięki której firmy deweloperskie mają pewność, że podpisane akty notarialne będą dla nich opłacalne i nie stracą na sprzedaży swoich inwestycji.

Klauzula waloryzacyjna – na co zwrócić uwagę?

Weryfikacja umowy deweloperskiej to kluczowy element w procesie nabycia nieruchomości na rynku pierwotnym. Warto szczegółowo przyjrzeć się wszystkim zapisom, w tym oczywiście dotyczącym klauzuli waloryzacyjnej. Poszczególni deweloperzy mogą inaczej sformułować kwestie związane z waloryzacją ceny. W związku z tym zwracamy uwagę, by klauzula wskazywała konkretną sytuację, jaka może wpłynąć na zmianę ceny, tj wzrost podatku VAT. Kolejny aspekt to odnotowanie, że działa to też w drugą stronę, czyli jeśli taki podatek spadnie, to nabywca również zapłaci odpowiednio mniej. No i jeszcze bardzo ważna kwestia – bezwzględnie trzeba zawrzeć w umowie, że w sytuacji podwyższenia podatków i zwiększenia ceny nieruchomości, kupujący ma prawo odstąpić bez konsekwencji od podpisanej umowy.

Taka adnotacja jest bardzo istotna, ponieważ może się zdarzyć, że nabywca nie będzie w stanie opłacić droższego mieszkania bądź domu. Bez takiego zapisu mógłby wpaść w duże kłopoty finansowo-prawne, więc zawczasu należy zadbać o swoje bezpieczeństwo.


Oceń artykuł:

Waloryzacja ceny - umowa deweloperska | 886 070 575
Średnia -/5 na podstawie 0 opinii.
Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Baza wiedzy

__

Umowa rezerwacyjna z deweloperem Odbiór mieszkania ze specjalistą Zmiana ceny a umowa deweloperska Co po umowie deweloperskiej? Paździerzowy deweloper - umowa deweloperska Zmiana stanu cywilnego po zawarciu umowy deweloperskiej Kupno mieszkania a urząd skarbowy Kupno mieszkania w starej kamienicy Jak bezpiecznie kupić lokal Odbiór domu - rynek wtórny Odbiór mieszkania - koszty Sprawdzenie księgi wieczystej po adresie Odstąpienie od umowy rezerwacyjnej Sprzedaż nieruchomości na własny rachunek Sprawdzenie notariusza przed kupnem mieszkania Numer księgi wieczystej - czy to kosztuje? Nieważność umowy przedwstępnej Przeniesienie własności od dewelopera Umowa deweloperska – aneks Waloryzacja ceny - umowa deweloperska Kupno domu od osoby prywatnej - gwarancja Przelew czy gotówka - kupno domu od dewelopera Akt notarialny - czego się wystrzegać? Notariusz - płatność gotówką Akt notarialny, czy pieniądze - co pierwsze? Garaż - jakie opłaty notarialne Piwnica a powierzchnia użytkowa mieszkania Czy możemy przelać pieniądze przy kupnie mieszkania Kupno mieszkania - zwolnienie z PCC Kupno lokalu na firmę Wzór umowy rezerwacyjnej od dewelopera Ranking deweloperów Umowa przedwstępna u notariusza - koszty Co jest ważne podczas kupna domu od dewelopera Kredyt na dom od dewelopera Ile kosztuje przeniesienie własności nieruchomości Umowa deweloperska kancelaria prawna Rzeszów | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Szczecin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Toruń | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Łódź | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Olsztyn | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Poznań | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Lublin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kielce | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Zielona Góra | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Białystok | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Bydgoszcz | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Katowice | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Warszawa | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Wrocław | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kraków | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdańsk | 886 070 575 Umowa deweloperska odsetki i kary umowne Umowa deweloperska klauzule niedozwolone Umowa deweloperska kruczki, haczyki, pułapki Koszty notarialne na zakup mieszkania od dewelopera Jak zrezygnować z podpisanej umowy deweloperskiej Wiarygodny deweloper - jak go sprawdzić Czy można podpisać umowę rezerwacyjną z deweloperem Jak prawidłowo podpisać umowę przedwstępną z deweloperem Podatek od kupna mieszkania od dewelopera Kupno mieszkania od dewelopera - co trzeba sprawdzić Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Szczecinie Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Gdańsku Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Hipoteka do umowy deweloperskiej Czy można sprawdzić umowę deweloperską Harmonogram związany z umową deweloperską Umowa deweloperska prawnik. Sprawdzenie i analiza umowy deweloperskiej przez ogólnopolską kancelarię. Harmonogram przedsięwzięcia a ustawa deweloperska Umowa deweloperska - jak ją sprawdzić Czy z deweloperem warto negocjować Kupno mieszkania od dewelopera najważniejsze informacje Koszty zakupu mieszkania od dewelopera Ile kosztuje umowa przedwstępna u notariusza Kalkulator kosztów umowy deweloperskiej Jak zrealizować cesję umowy deweloperskiej Ile wynosi podatek od zakupu mieszkania deweloperskiego Co zrobić, gdy deweloper odwleka podpisanie aktu notarialnego Na co zwrócić uwagę czytając umowę deweloperską Komentarz do ustawy deweloperskiej Ustawa regulująca umowy deweloperskie Odbiór mieszkania Umowa deweloperska koszty i opłaty Kredyt a umowa deweloperska Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska na co uważać Różnice między umową deweloperską a przenoszącą własność Jak użytkowanie wieczyste wpływa na umowę deweloperską Umowa deweloperska a prospekt informacyjny