Zmiana stanu cywilnego po zawarciu umowy deweloperskiej
Stan cywilny a umowa deweloperska | 886 070 575
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
W poniższym artykule wyjaśniamy, czy zmiana stanu cywilnego kupującego mieszkanie wpływa na umowę deweloperską.
Koniecznie trzeba zdawać sobie sprawę, że ustawa deweloperska wprowadziła bardzo dużą liczbę regulacji, których celem jest przede wszystkim zabezpieczenie interesów osób kupujących. Jak wygląda kupno mieszkania na rynku pierwotnym, gdy podczas trwania inwestycji kupujący zmienił stan cywilny? Jaki wpływ ma wspomniany fakt na umowę, która została podpisana wcześniej z deweloperem? Dlaczego bardzo istotne znaczenie ma odbiór mieszkania?
Należy mieć świadomość, że podczas zakupu mieszkania może dojść do rozwodu lub ślubu. Wspomniana zmiana będzie miała ogromne znaczenie dla nabywcy danego mieszkania. W przypadku, gdy lokal przez umowę deweloperską był nabywany do majątku osobistego, świetnym rozwiązaniem w przypadku zawarcia związku małżeńskiego będzie zdecydowanie się na rozdzielność majątkową. Koniecznie trzeba zdawać sobie sprawę, że w takiej sytuacji po zawarciu umowy przyrzeczonej wspomniane mieszkanie pozostanie w majątku osobistym osoby kupującej. Fakt ten bardzo ułatwi sprawy związane z kredytem w przypadku, gdy zakup był finansowany kredytem hipotecznym. Godny uwagi jest fakt, że umowa kredytowa może wymagać od kupującego znacznie więcej działań od umowy deweloperskiej.
Można mieć całkowitą pewność, że bank będzie chciał przekazania dokumentów, które potwierdzą zmianę stanu cywilnego. Należy pamiętać o spłacaniu rat zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami. W przypadku rozwodu bank zweryfikuje, czy jednak osoba będzie w stanie spłacać kredyt.
Warto wiedzieć, że umowy deweloperskie są zawierane w formie aktu notarialnego. W przypadku zmiany stanu cywilnego osoby kupującej zalecane jest podpisanie aneksu w tej samej formie. Rekomendowane jest nabywcy uporządkowanie sytuacji przed podpisaniem umowy przyrzeczonej. Oczywiście niektóre osoby czekają z aktualizacją do ostatniego spotkania z deweloperem w kancelarii. Świetnym rozwiązaniem będzie poinformowanie wcześniej o fakcie związanym ze zmianą stanu cywilnego. Bardzo istotne znaczenie będzie miało także stawienie się we wspomnianej kancelarii z odpisem dokumentu, który będzie potwierdzał przedmiotową zmianę.
Potrzebujesz pomocy prawnika od nieruchomości?
