Masz pytania? Zadzwoń 886 070 575

Co po umowie deweloperskiej?

Co po umowie deweloperskiej | 886 070 575

zdjęcie do Przeczytaj poniższy artykuł i dowiedz się, jakie formalności czekają nas po zawarciu umowy deweloperskiej. Zapraszamy do lektury.

W poniższym artykule wyjaśniamy, co nas czeka po zawarciu umowy deweloperskiej. 


Warto wiedzieć, że deweloper przy podpisaniu umowy zobowiąże się nie tylko do wybudowania, ale również przeniesienia własności danego lokalu. Obowiązkiem nabywcy jest natomiast zapłacenie ceny w określonym terminie. Kupno mieszkania na rynku pierwotnym jest zatem znacznie dłuższym procesem, niż mogłoby się wydawać.

Co należy zrobić po podpisaniu umowy deweloperskiej?

Zadaniem nabywcy jest również odbiór mieszkania i przystąpienie do umowy końcowej. W najprostszym możliwym ujęciu jest to umowa polegająca na przeniesieniu własności w formie aktu notarialnego. Nabywca musi pamiętać, aby już po podpisaniu umowy deweloperskiej dokonywać terminowego wpłacania rat na określone konto bankowe. W zdecydowanej większości przypadków wspomniany odbiór techniczny jest przeprowadzany około pół roku przed podpisaniem umowy przenoszącej własność.

Co dzieje się dalej?

Należy mieć świadomość, że do umowy deweloperskiej dołączony jest prospekt informacyjny. Dokument ten określa bardzo istotne terminy z punktu widzenia nabywcy od momentu podpisania wspomnianej umowy do stania się pełnoprawnym właścicielem określonego lokalu. Kolejnym terminem jest zakończenie poszczególnych etapów budowy. Godny uwagi jest fakt, że wraz z ukończeniem danego etapu, bank, który prowadzi rachunek powierniczy określonego dewelopera, wypłaca mu transze ze środków pochodzących z pieniędzy nabywców. Następnym bardzo istotnym terminem jest zakończenie wszystkich prac budowlanych. Zdecydowana większość nabywców czeka na moment, gdy deweloper uzyska pozwolenie na użytkowanie budynku. Dzięki temu będzie on mógł zaprosić ich na oględziny lokalów. Zadaniem nabywców podczas odbioru jest bardzo dokładne sprawdzenie, czy stan techniczny mieszkania na pewno zgadza się z tym, co obiecał deweloper. Oczywiście konieczne będzie także zweryfikowanie zgodności lokalu z normami budowlanymi. Ostatnim etapem jest przeniesienie własności domu lub mieszkania. Nabywca w ten sposób staje się formalnym właścicielem określonego lokalu.

Deweloper na podstawie wspomnianej umowy nie tylko wyodrębnia określony lokal, ale również przenosi prawo własności na kupującego. Nabywca, podpisując umowę przenoszącą własność, powinien bardzo dokładnie sprawdzić, czy wszystkie dane, które się w niej znajdują, zgadzają się z podpisaną wcześniej umową deweloperską.

Oceń artykuł:

Co po umowie deweloperskiej | 886 070 575
Średnia -/5 na podstawie 0 opinii.
Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Baza wiedzy

__

Umowa rezerwacyjna z deweloperem Odbiór mieszkania ze specjalistą Zmiana ceny a umowa deweloperska Co po umowie deweloperskiej? Paździerzowy deweloper - umowa deweloperska Zmiana stanu cywilnego po zawarciu umowy deweloperskiej Kupno mieszkania a urząd skarbowy Kupno mieszkania w starej kamienicy Jak bezpiecznie kupić lokal Odbiór domu - rynek wtórny Odbiór mieszkania - koszty Sprawdzenie księgi wieczystej po adresie Odstąpienie od umowy rezerwacyjnej Sprzedaż nieruchomości na własny rachunek Sprawdzenie notariusza przed kupnem mieszkania Numer księgi wieczystej - czy to kosztuje? Nieważność umowy przedwstępnej Przeniesienie własności od dewelopera Umowa deweloperska – aneks Waloryzacja ceny - umowa deweloperska Kupno domu od osoby prywatnej - gwarancja Przelew czy gotówka - kupno domu od dewelopera Akt notarialny - czego się wystrzegać? Notariusz - płatność gotówką Akt notarialny, czy pieniądze - co pierwsze? Garaż - jakie opłaty notarialne Piwnica a powierzchnia użytkowa mieszkania Czy możemy przelać pieniądze przy kupnie mieszkania Kupno mieszkania - zwolnienie z PCC Kupno lokalu na firmę Wzór umowy rezerwacyjnej od dewelopera Ranking deweloperów Umowa przedwstępna u notariusza - koszty Co jest ważne podczas kupna domu od dewelopera Kredyt na dom od dewelopera Ile kosztuje przeniesienie własności nieruchomości Umowa deweloperska kancelaria prawna Rzeszów | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Szczecin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Toruń | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Łódź | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Olsztyn | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Poznań | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Lublin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kielce | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Zielona Góra | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Białystok | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Bydgoszcz | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Katowice | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Warszawa | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Wrocław | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kraków | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdańsk | 886 070 575 Umowa deweloperska odsetki i kary umowne Umowa deweloperska klauzule niedozwolone Umowa deweloperska kruczki, haczyki, pułapki Koszty notarialne na zakup mieszkania od dewelopera Jak zrezygnować z podpisanej umowy deweloperskiej Wiarygodny deweloper - jak go sprawdzić Czy można podpisać umowę rezerwacyjną z deweloperem Jak prawidłowo podpisać umowę przedwstępną z deweloperem Podatek od kupna mieszkania od dewelopera Kupno mieszkania od dewelopera - co trzeba sprawdzić Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Szczecinie Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Gdańsku Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Hipoteka do umowy deweloperskiej Czy można sprawdzić umowę deweloperską Harmonogram związany z umową deweloperską Umowa deweloperska prawnik. Sprawdzenie i analiza umowy deweloperskiej przez ogólnopolską kancelarię. Harmonogram przedsięwzięcia a ustawa deweloperska Umowa deweloperska - jak ją sprawdzić Czy z deweloperem warto negocjować Kupno mieszkania od dewelopera najważniejsze informacje Koszty zakupu mieszkania od dewelopera Ile kosztuje umowa przedwstępna u notariusza Kalkulator kosztów umowy deweloperskiej Jak zrealizować cesję umowy deweloperskiej Ile wynosi podatek od zakupu mieszkania deweloperskiego Co zrobić, gdy deweloper odwleka podpisanie aktu notarialnego Na co zwrócić uwagę czytając umowę deweloperską Komentarz do ustawy deweloperskiej Ustawa regulująca umowy deweloperskie Odbiór mieszkania Umowa deweloperska koszty i opłaty Kredyt a umowa deweloperska Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska na co uważać Różnice między umową deweloperską a przenoszącą własność Jak użytkowanie wieczyste wpływa na umowę deweloperską Umowa deweloperska a prospekt informacyjny