Umowa deweloperska odsetki i kary umowne

Odsetki i kary umowne zawarte w umowie deweloperskiej

Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!

zdjęcie do W artykule umieszczono najważniejsze⭐  informacje związane z odsetkami i karami umownymi,➡️ które często zapisane są w umowie deweloperskiej.⭐

Jakie odsetki i kary umowne można ponieść, gdy nie dotrzyma się zapisów zawartych w umowie deweloperskiej? Na to pytanie odpowiemy w niniejszym artykule.

Pobierz wzór wezwania do zapłaty w pdf

pobierz plik
Pobierz pdf

Pobierz wzór wezwania do zapłaty w doc

pobierz plik
Pobierz doc

Umowa deweloperska odsetki i kary umowne

Na kwestie związane z karami i odsetkami warto zwrócić uwagę jeszcze zanim umowa deweloperska zostanie podpisana. Po złożeniu wszystkich podpisów u notariusza może się okazać, że uniknięcie niekorzystnych klauzul umownych jest już niemożliwe. Prawne konsekwencje podpisania umowy deweloperskiej bywają nieproporcjonalnie wysokie, dlatego warto skonsultować jej treść z doświadczonym prawnikiem.

Informacje dotyczące kar umownych są niezwykle istotne podczas podpisywania umowy deweloperskiej

Niedotrzymanie terminu umowy przez dewelopera

W niektórych sytuacjach zdarza się, że deweloper przekracza ustalony termin oddania nieruchomości lub przekazania prawa własności na nabywcę. Problemem stosunkowo często występującym przy okazji tego rodzaju inwestycji bywa też niedotrzymanie terminu realizacji poszczególnych etapów zobowiązania. Nabywca może w takim przypadku zażądać wypłacenia odsetek, o ile zostały one odpowiednio zastrzeżone w umowie. Deweloper jednak również ma prawo egzekwowania ich od kupującego, na przykład w przypadku znaczących opóźnień w płatności rat.

Umowa deweloperska - kary umowne

Umowa z deweloperem pozwala też na wprowadzenie kar umownych, czyli postanowień nakładających na obie strony wymóg naprawienia szkody powstałej na skutek niewykonania lub niewłaściwego wykonania obowiązków. Odbywa się to na drodze zapłaty zryczałtowanej sumy, zwykle dotyczącej ustalonego okresu czasowego - np. umowa rezerwacyjna przewiduje 500 zł kary umownej za każdy dzień opóźnienia przez nabywcę odbioru mieszkania.  

Wezwanie dewelopera do zapłaty kary umownej

Jeżeli zastosowaliśmy w umowie deweloperskiej kary umowne i zabezpieczyliśmy najważniejsze terminy, to w razie niewywiązania się z zapisów przez dewelopera, możemy zastosować do niego pismo o odszkodowanie za opóźnienia.

Właściwie skonstruowana umowa deweloperska stanowi podstawę do egzekwowania rekompensaty z tytułu niedotrzymania umownych terminów. Wezwanie, które skierujemy do dewelopera, powinno zawierać wysokość odszkodowania oraz termin jej zapłaty. Jeżeli deweloper w żaden sposób nie ustosunkuje się do naszego wezwania, to będziemy mogli skierować naszą sprawę do sądu.

Wysokość kary umownej

W zależności od uzgodnień między stronami, wysokość kary umownej może być stosunkowo różna. W umowie określa się ją poprzez podanie ustalonej kwoty bądź też w formie odwołania do procentowej wartości całego zobowiązania.

Kary umowne nie powinny być przy tym przesadnie wygórowane, ponieważ mogą wówczas zostać uznane za klauzule niedozwolone. W takim przypadku tracą na ważności, dlatego muszą być bardzo precyzyjnie wykalkulowane oraz przedstawione w treści umowy. Niezależnie od tego, jak prezentuje się umowa deweloperska prawnik posiadający odpowiednią specjalizację może być bardzo pomocny w jej dokładnym przeanalizowaniu oraz wprowadzić poprawki.

Oceń artykuł:

Odsetki i kary umowne zawarte w umowie deweloperskiej
Średnia 5/5 na podstawie 193 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!
zapewniamy bezpieczeństwo

Zapewniamy
bezpieczeństwo

Zwracamy uwagę na szczczegóły

Zwracamy uwagę
na szczczegóły

Mamy szerokie doświadczenie

Mamy szerokie
doświadczenie


Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Baza wiedzy

__

Kredyt a umowa deweloperska Jak zrealizować cesję umowy deweloperskiej Jak zrezygnować z podpisanej umowy deweloperskiej Wzór umowy rezerwacyjnej od dewelopera Garaż - jakie opłaty notarialne Umowa deweloperska a prospekt informacyjny Jak użytkowanie wieczyste wpływa na umowę deweloperską Różnice między umową deweloperską a przenoszącą własność Co zrobić, gdy deweloper odwleka podpisanie aktu notarialnego Ile wynosi podatek od zakupu mieszkania deweloperskiego Kredyt na dom od dewelopera Ile kosztuje przeniesienie własności nieruchomości Podatek od kupna mieszkania od dewelopera Notariusz - płatność gotówką Waloryzacja ceny - umowa deweloperska Kupno mieszkania a urząd skarbowy Ile kosztuje umowa przedwstępna u notariusza Odstąpienie od umowy rezerwacyjnej Umowa deweloperska odsetki i kary umowne Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania Koszty zakupu mieszkania od dewelopera Umowa deweloperska kancelaria prawna Bydgoszcz | 886 070 575 Ustawa regulująca umowy deweloperskie Umowa deweloperska - koszty i opłaty Hipoteka do umowy deweloperskiej Umowa deweloperska kancelaria prawna Warszawa | 886 070 575 Wyłączenie rękojmi przy sprzedaży nieruchomości Rozwiązanie umowy deweloperskiej wzór Wypowiedzenie umowy deweloperskiej Komentarz do ustawy deweloperskiej Ile bierze notariusz za kupno mieszkania Pytania do dewelopera Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży mieszkania a umowa warunkowa Umowa przedwstępna kupna mieszkania a dług spadkowy Zakup mieszkania a ekspektatywa Ranking deweloperów Warszawa Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży działki Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości ze spłatą hipoteki Podpisanie umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania a kilka właścicieli Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania - dokumenty Zawarcie umowy przedwstępnej kupna mieszkania a wydanie lokalu Czy można sprawdzić umowę deweloperską Umowa deweloperska a umowa sprzedaży Formalności po zakupie domu Najlepsi deweloperzy Warszawa Umowa przedwstępna u notariusza - koszty Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska na co uważać Odbiór mieszkania Na co zwrócić uwagę czytając umowę deweloperską Kalkulator kosztów umowy deweloperskiej Umowa deweloperska kancelaria prawna Wrocław | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kraków | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdańsk | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Białystok | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Katowice | 886 070 575 Umowa deweloperska prawnik. Sprawdzenie i analiza umowy deweloperskiej przez ogólnopolską kancelarię. Harmonogram przedsięwzięcia a ustawa deweloperska Umowa deweloperska - jak ją sprawdzić Czy z deweloperem warto negocjować Kupno mieszkania od dewelopera najważniejsze informacje Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Gdańsku Harmonogram związany z umową deweloperską Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Szczecinie Umowa deweloperska klauzule niedozwolone Umowa deweloperska kruczki, haczyki, pułapki Koszty notarialne na zakup mieszkania od dewelopera Wiarygodny deweloper - jak go sprawdzić Czy można podpisać umowę rezerwacyjną z deweloperem Kupno mieszkania od dewelopera - co trzeba sprawdzić Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Umowa deweloperska kancelaria prawna Kielce | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Zielona Góra | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Lublin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Łódź | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Olsztyn | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Poznań | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Rzeszów | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Szczecin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Toruń | 886 070 575 O co pytać przy kupnie mieszkania Pełnomocnictwo do odbioru mieszkania od dewelopera Umowa przedwstępna kupna domu Inwestor a deweloper Formalności po zakupie mieszkania - urząd miasta Jak sprawdzić rachunek powierniczy dewelopera Ranking deweloperów Opinie o deweloperach Najwięksi deweloperzy w Polsce Co jest ważne podczas kupna domu od dewelopera Kupno lokalu na firmę Inwestowanie w condohotele i aparthotele Kupno domu od osoby prywatnej - gwarancja Przelew czy gotówka - kupno domu od dewelopera Akt notarialny - czego się wystrzegać? Akt notarialny, czy pieniądze - co pierwsze Piwnica a powierzchnia użytkowa mieszkania Czy możemy przelać pieniądze przy kupnie mieszkania Kupno mieszkania - zwolnienie z PCC Sprawdzenie księgi wieczystej po adresie Sprzedaż nieruchomości na własny rachunek Sprawdzenie notariusza przed kupnem mieszkania Numer księgi wieczystej - czy to kosztuje Nieważność umowy przedwstępnej Przeniesienie własności od dewelopera Umowa deweloperska – aneks Kupno mieszkania w starej kamienicy Jak bezpiecznie kupić lokal Odbiór domu - rynek wtórny Odbiór mieszkania - koszty Umowa rezerwacyjna z deweloperem Odbiór mieszkania ze specjalistą Zmiana ceny a umowa deweloperska Co po umowie deweloperskiej Paździerzowy deweloper - umowa deweloperska Zmiana stanu cywilnego po zawarciu umowy deweloperskiej Umowa przedwstępna bez notariusza - wzór Jak prawidłowo podpisać umowę przedwstępną z deweloperem Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gorzów Wielkopolski| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdynia| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Sosnowiec| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Radom| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gliwice| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Koszalin| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Tarnów| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Elbląg| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Częstochowa| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Siedlce| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kołobrzeg| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Świdnica| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Legnica| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Ełk| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Zabrze| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Bielsko Biała| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Bytom| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Rybnik| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Ruda Śląska| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Tychy| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Płock| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Dąbrowa Górnicza| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Wałbrzych| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Włocławek| 886 070 575