Wzór umowy rezerwacyjnej od dewelopera

Umowa rezerwacyjna - wzór | zadzwoń 886 070 575

Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!

zdjęcie do Chcesz dowiedzieć się, czym jest umowa rezerwacyjna? do czego służy? oraz jak powinna wyglądać? W poniższym artykule znajdziesz odpowiedź.

W poniższym artykule wyjaśniamy,  czym jest umowa rezerwacyjna oraz jak powinna wyglądać.

Pobierz wzór umowy rezerwacyjnej w pdf

pobierz plik
Pobierz pdf

Pobierz wzór umowy rezerwacyjnej w doc

pobierz plik
Pobierz doc

Umowa rezerwacyjna – co to jest?

Umowa rezerwacyjna to rodzaj umowy cywilnoprawnej, która jest zawierana pomiędzy firmą deweloperską a nabywcą nieruchomości na rynku pierwotnym bądź sprzedającym a kupującym na rynku wtórnym. W związku z tym nadaje się do podpisania przy zakupie każdego rodzaju domu, apartamentu czy mieszkania. Ten rodzaj umowy nie jest uregulowany w Kodeksie Cywilnym, ani w innym dokumencie państwowym. Dlatego też trzeba zwrócić szczególną uwagę na jej treść. Jeśli zostanie dobrze sporządzona, będzie mieć niemal tę samą moc, jak inne umowy dotyczące nieruchomości oraz pozwoli na zabezpieczenie interesów nabywcy. Przy umowie rezerwacyjnej to właśnie strony transakcji decydują o ostatecznej zawartości umowy. Także warto zawczasu zadbać o odpowiednie zapisy i umieszczenie najważniejszych informacji, o czym więcej znajdziesz się w dalszej części artykułu.

Do czego służy umowa rezerwacyjna?

Umowa rezerwacyjna służy przede wszystkim do zarezerwowania wybranej nieruchomości. Pokazuje poważne zainteresowanie domem, bądź mieszkaniem dla dewelopera/sprzedającego, a przy okazji daje czas na pozyskanie środków dla nabywcy. Dzięki temu nabywca nie traci okazji w postaci określonej inwestycji, a na spokojnie może rozpocząć formalności związane z kredytem, czy inną transakcją pozwalającą na zdobycie wymaganych pieniędzy. Należy mieć, jednak świadomość, że umowa rezerwacyjna nie jest tak wiążąca, jak umowa deweloperska podpisywana w formie aktu notarialnego, która zobowiązuje do zakupu danej nieruchomości. Przy umowie rezerwacyjnej powstaje jedynie zobowiązanie do podpisanie innej umowy, przykładowo umowy sprzedaży, czy wspomnianej umowy deweloperskiej.

Wzór umowy rezerwacyjnej od dewelopera

Trzeba mieć na uwadze, że zasadniczo umowa rezerwacyjna nie ma stricte konkretnego wzory bądź szablonu. To w Twojej gestii leży dopilnowanie zawarcia najważniejszych zapisów. Nawet jeśli otrzymasz gotową umowę od dewelopera, to musisz szczegółowo ją przeanalizować i sprawdzić, czy nie zawiera niekorzystnych zapisów. Najważniejszym aspektem jest umieszczenie informacji związanych z możliwością odstąpienia od takiej umowy, zwłaszcza gdy wystąpią problemy finansowe, np. brak pozytywnej decyzji kredytowej.

Ponadto w umowie rezerwacyjnej powinny się znaleźć takie elementy, jak:

  • data i miejsce zawarcia umowy;
  • podstawowe informacje o stronach umowy:
  • nabywca: imię, nazwisko, adres zamieszkania, numer dowodu osobistego,
  • deweloper: nazwa firmy, adres siedziby, NIP oraz dane osoby reprezentującej,
  • opis przedmiotu umowy wraz z adresem nieruchomości,
  • zobowiązanie dewelopera do wyłączenia danego mieszkania ze sprzedaży,
  • wysokość opłaty rezerwacyjnej i termin jej opłacenia,
  • zobowiązanie nabywcy do podpisania następnej umowy w określonym terminie,
  • okres trwania umowy rezerwacyjnej.

O czym trzeba pamiętać przed podpisaniem umowy rezerwacyjnej?

Przed zawarciem umowy rezerwacyjnej powinno się ustalić kilka istotnych kwestii. Pierwszą z nich jest wspomniana już rezygnacja z umowy i związane z tym konsekwencje dla obu stron. Kolejny aspekt dotyczy opłaty rezerwacyjnej, jej wysokości i zwrotności. Deweloperzy często umieszczają w umowie zapis o bezzwrotności opłaty, aczkolwiek można wynegocjować zwrot w przypadku negatywnej decyzji kredytowej. Co więcej, zachęcamy też do zawarcia informacji o karze umownej, jeśli nie dojdzie do podpisania umowy deweloperskiej z winny samego dewelopera. Dzięki temu unikniesz straty czasu i większych wydatków na inną nieruchomość w późniejszym czasie.

Analiza umowy rezerwacyjnej

Weryfikacja umowy rezerwacyjnej otrzymanej od dewelopera to konieczność. Osoby posiadające wątpliwości związane z treścią umowy, mogą skorzystać z pomocy prawnika, który posiada specjalizacje w tym obszarze. Nasza firma Umowadeweloperska.com od lat zajmuje się wspieraniem nabywców poprzez kompleksowe audyty prawne, które obejmują między innymi sprawdzenie zapisów umowy rezerwacyjnej. Nasi prawnicy oceniają poszczególne zapisy, ostrzegają przed ewentualnym ryzykiem oraz proponują zmiany. W razie pytań i potrzeby konsultacji swojej umowy zapraszamy do bezpośredniego kontaktu!

Oceń artykuł:

Umowa rezerwacyjna - wzór | zadzwoń 886 070 575
Średnia 5/5 na podstawie 1380 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika od nieruchomości?

zapewniamy bezpieczeństwo

Zapewniamy
bezpieczeństwo

Zwracamy uwagę na szczczegóły

Zwracamy uwagę
na szczczegóły

Mamy szerokie doświadczenie

Mamy szerokie
doświadczenie


Potrzebujesz odbioru technicznego?

Zamów rozmowę

Baza wiedzy

__

Umowa przedwstępna u notariusza - koszty Umowa deweloperska - koszty i opłaty Jak użytkowanie wieczyste wpływa na umowę deweloperską? Co zrobić, gdy deweloper odwleka podpisanie aktu notarialnego Różnice między umową deweloperską a przenoszącą własność Jak zrezygnować z podpisanej umowy deweloperskiej Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży mieszkania a umowa warunkowa Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości ze spłatą hipoteki Zawarcie umowy przedwstępnej kupna mieszkania a wydanie lokalu Podpisanie umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania a kilka właścicieli Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania - dokumenty Garaż - jakie opłaty notarialne Wzór umowy rezerwacyjnej od dewelopera Odstąpienie od umowy rezerwacyjnej Umowa deweloperska odsetki i kary umowne Umowa deweloperska prawnik. Sprawdzenie i analiza umowy deweloperskiej przez ogólnopolską kancelarię. Koszty notarialne na zakup mieszkania od dewelopera Zmiana stanu cywilnego po zawarciu umowy deweloperskiej Kupno mieszkania a urząd skarbowy Nieważność umowy przedwstępnej Notariusz - płatność gotówką Akt notarialny, czy pieniądze - co pierwsze Piwnica a powierzchnia użytkowa mieszkania Ile kosztuje przeniesienie własności nieruchomości Sprawdzenie umowy deweloperskiej Chorzów, kancelaria prawna Chorzów Sprawdzenie umowy deweloperskiej Kalisz, kancelaria prawna Kalisz Sprawdzenie umowy deweloperskiej Grudziądz, kancelaria prawna Grudziądz Sprawdzenie umowy deweloperskiej Jaworzno, kancelaria prawna Jaworzno Sprawdzenie umowy deweloperskiej Słupsk, kancelaria prawna Słupsk Sprawdzenie umowy deweloperskiej Jastrzębie-Zdrój, kancelaria prawna Jastrzębie-Zdrój Sprawdzenie umowy deweloperskiej Jelenia Góra, kancelaria prawna Jelenia Góra Sprawdzenie umowy deweloperskiej Mysłowice, kancelaria prawna Mysłowice Sprawdzenie umowy deweloperskiej Piła, kancelaria prawna Piła Sprawdzenie umowy deweloperskiej Konin, kancelaria prawna Konin Sprawdzenie umowy deweloperskiej Piotrków Trybunalski, kancelaria prawna Piotrków Trybunalski Umowa deweloperska kancelaria prawna Warszawa | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Wrocław | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdańsk | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Białystok | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Bydgoszcz | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Katowice | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gorzów Wielkopolski| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdynia| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Sosnowiec| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Radom| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gliwice| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Koszalin| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Tarnów| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Elbląg| 886 070 575