Wzór umowy rezerwacyjnej od dewelopera

Umowa rezerwacyjna - wzór | zadzwoń 886 070 575

Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!

zdjęcie do Chcesz dowiedzieć się, czym jest umowa rezerwacyjna? do czego służy? oraz jak powinna wyglądać? W poniższym artykule znajdziesz odpowiedź.

W poniższym artykule wyjaśniamy,  czym jest umowa rezerwacyjna oraz jak powinna wyglądać.

Pobierz wzór umowy rezerwacyjnej w pdf

pobierz plik
Pobierz pdf

Pobierz wzór umowy rezerwacyjnej w doc

pobierz plik
Pobierz doc

Umowa rezerwacyjna – co to jest?

Umowa rezerwacyjna to rodzaj umowy cywilnoprawnej, która jest zawierana pomiędzy firmą deweloperską a nabywcą nieruchomości na rynku pierwotnym bądź sprzedającym a kupującym na rynku wtórnym. W związku z tym nadaje się do podpisania przy zakupie każdego rodzaju domu, apartamentu czy mieszkania. Ten rodzaj umowy nie jest uregulowany w Kodeksie Cywilnym, ani w innym dokumencie państwowym. Dlatego też trzeba zwrócić szczególną uwagę na jej treść. Jeśli zostanie dobrze sporządzona, będzie mieć niemal tę samą moc, jak inne umowy dotyczące nieruchomości oraz pozwoli na zabezpieczenie interesów nabywcy. Przy umowie rezerwacyjnej to właśnie strony transakcji decydują o ostatecznej zawartości umowy. Także warto zawczasu zadbać o odpowiednie zapisy i umieszczenie najważniejszych informacji, o czym więcej znajdziesz się w dalszej części artykułu.

Do czego służy umowa rezerwacyjna?

Umowa rezerwacyjna służy przede wszystkim do zarezerwowania wybranej nieruchomości. Pokazuje poważne zainteresowanie domem, bądź mieszkaniem dla dewelopera/sprzedającego, a przy okazji daje czas na pozyskanie środków dla nabywcy. Dzięki temu nabywca nie traci okazji w postaci określonej inwestycji, a na spokojnie może rozpocząć formalności związane z kredytem, czy inną transakcją pozwalającą na zdobycie wymaganych pieniędzy. Należy mieć, jednak świadomość, że umowa rezerwacyjna nie jest tak wiążąca, jak umowa deweloperska podpisywana w formie aktu notarialnego, która zobowiązuje do zakupu danej nieruchomości. Przy umowie rezerwacyjnej powstaje jedynie zobowiązanie do podpisanie innej umowy, przykładowo umowy sprzedaży, czy wspomnianej umowy deweloperskiej.

Wzór umowy rezerwacyjnej od dewelopera

Trzeba mieć na uwadze, że zasadniczo umowa rezerwacyjna nie ma stricte konkretnego wzory bądź szablonu. To w Twojej gestii leży dopilnowanie zawarcia najważniejszych zapisów. Nawet jeśli otrzymasz gotową umowę od dewelopera, to musisz szczegółowo ją przeanalizować i sprawdzić, czy nie zawiera niekorzystnych zapisów. Najważniejszym aspektem jest umieszczenie informacji związanych z możliwością odstąpienia od takiej umowy, zwłaszcza gdy wystąpią problemy finansowe, np. brak pozytywnej decyzji kredytowej.

Ponadto w umowie rezerwacyjnej powinny się znaleźć takie elementy, jak:

  • data i miejsce zawarcia umowy;
  • podstawowe informacje o stronach umowy:
  • nabywca: imię, nazwisko, adres zamieszkania, numer dowodu osobistego,
  • deweloper: nazwa firmy, adres siedziby, NIP oraz dane osoby reprezentującej,
  • opis przedmiotu umowy wraz z adresem nieruchomości,
  • zobowiązanie dewelopera do wyłączenia danego mieszkania ze sprzedaży,
  • wysokość opłaty rezerwacyjnej i termin jej opłacenia,
  • zobowiązanie nabywcy do podpisania następnej umowy w określonym terminie,
  • okres trwania umowy rezerwacyjnej.

O czym trzeba pamiętać przed podpisaniem umowy rezerwacyjnej?

Przed zawarciem umowy rezerwacyjnej powinno się ustalić kilka istotnych kwestii. Pierwszą z nich jest wspomniana już rezygnacja z umowy i związane z tym konsekwencje dla obu stron. Kolejny aspekt dotyczy opłaty rezerwacyjnej, jej wysokości i zwrotności. Deweloperzy często umieszczają w umowie zapis o bezzwrotności opłaty, aczkolwiek można wynegocjować zwrot w przypadku negatywnej decyzji kredytowej. Co więcej, zachęcamy też do zawarcia informacji o karze umownej, jeśli nie dojdzie do podpisania umowy deweloperskiej z winny samego dewelopera. Dzięki temu unikniesz straty czasu i większych wydatków na inną nieruchomość w późniejszym czasie.

Analiza umowy rezerwacyjnej

Weryfikacja umowy rezerwacyjnej otrzymanej od dewelopera to konieczność. Osoby posiadające wątpliwości związane z treścią umowy, mogą skorzystać z pomocy prawnika, który posiada specjalizacje w tym obszarze. Nasza firma Umowadeweloperska.com od lat zajmuje się wspieraniem nabywców poprzez kompleksowe audyty prawne, które obejmują między innymi sprawdzenie zapisów umowy rezerwacyjnej. Nasi prawnicy oceniają poszczególne zapisy, ostrzegają przed ewentualnym ryzykiem oraz proponują zmiany. W razie pytań i potrzeby konsultacji swojej umowy zapraszamy do bezpośredniego kontaktu!

Oceń artykuł:

Umowa rezerwacyjna - wzór | zadzwoń 886 070 575
Średnia 5/5 na podstawie 400 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika od nieruchomości?

zapewniamy bezpieczeństwo

Zapewniamy
bezpieczeństwo

Zwracamy uwagę na szczczegóły

Zwracamy uwagę
na szczczegóły

Mamy szerokie doświadczenie

Mamy szerokie
doświadczenie


Potrzebujesz odbioru technicznego?

Zamów rozmowę

Baza wiedzy

__

Kredyt a umowa deweloperska Jak zrealizować cesję umowy deweloperskiej Jak zrezygnować z podpisanej umowy deweloperskiej Wzór umowy rezerwacyjnej od dewelopera Garaż - jakie opłaty notarialne Umowa deweloperska a prospekt informacyjny Jak użytkowanie wieczyste wpływa na umowę deweloperską Różnice między umową deweloperską a przenoszącą własność Co zrobić, gdy deweloper odwleka podpisanie aktu notarialnego Ile wynosi podatek od zakupu mieszkania deweloperskiego Kredyt na dom od dewelopera Ile kosztuje przeniesienie własności nieruchomości Podatek od kupna mieszkania od dewelopera Notariusz - płatność gotówką Waloryzacja ceny - umowa deweloperska Kupno mieszkania a urząd skarbowy Ile kosztuje umowa przedwstępna u notariusza Odstąpienie od umowy rezerwacyjnej Umowa deweloperska odsetki i kary umowne Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania Koszty zakupu mieszkania od dewelopera Umowa deweloperska kancelaria prawna Bydgoszcz | 886 070 575 Ustawa regulująca umowy deweloperskie Umowa deweloperska - koszty i opłaty Hipoteka do umowy deweloperskiej Umowa deweloperska kancelaria prawna Warszawa | 886 070 575 Wyłączenie rękojmi przy sprzedaży nieruchomości Rozwiązanie umowy deweloperskiej wzór Wypowiedzenie umowy deweloperskiej Komentarz do ustawy deweloperskiej Ile bierze notariusz za kupno mieszkania Pytania do dewelopera Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży mieszkania a umowa warunkowa Umowa przedwstępna kupna mieszkania a dług spadkowy Zakup mieszkania a ekspektatywa Ranking deweloperów Warszawa Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży działki Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości ze spłatą hipoteki Podpisanie umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania a kilka właścicieli Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania - dokumenty Zawarcie umowy przedwstępnej kupna mieszkania a wydanie lokalu Czy można sprawdzić umowę deweloperską Umowa deweloperska a umowa sprzedaży Formalności po zakupie domu Najlepsi deweloperzy Warszawa Umowa przedwstępna u notariusza - koszty Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska na co uważać Odbiór mieszkania Na co zwrócić uwagę czytając umowę deweloperską Kalkulator kosztów umowy deweloperskiej Umowa deweloperska kancelaria prawna Wrocław | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kraków | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdańsk | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Białystok | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Katowice | 886 070 575 Umowa deweloperska prawnik. Sprawdzenie i analiza umowy deweloperskiej przez ogólnopolską kancelarię. Harmonogram przedsięwzięcia a ustawa deweloperska Umowa deweloperska - jak ją sprawdzić Czy z deweloperem warto negocjować Kupno mieszkania od dewelopera najważniejsze informacje Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Gdańsku Harmonogram związany z umową deweloperską Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Szczecinie Umowa deweloperska klauzule niedozwolone Umowa deweloperska kruczki, haczyki, pułapki Koszty notarialne na zakup mieszkania od dewelopera Wiarygodny deweloper - jak go sprawdzić Czy można podpisać umowę rezerwacyjną z deweloperem Kupno mieszkania od dewelopera - co trzeba sprawdzić Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Umowa deweloperska kancelaria prawna Kielce | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Zielona Góra | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Lublin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Łódź | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Olsztyn | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Poznań | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Rzeszów | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Szczecin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Toruń | 886 070 575 O co pytać przy kupnie mieszkania Pełnomocnictwo do odbioru mieszkania od dewelopera Umowa przedwstępna kupna domu Inwestor a deweloper Formalności po zakupie mieszkania - urząd miasta Jak sprawdzić rachunek powierniczy dewelopera Ranking deweloperów Opinie o deweloperach Najwięksi deweloperzy w Polsce Co jest ważne podczas kupna domu od dewelopera Kupno lokalu na firmę Inwestowanie w condohotele i aparthotele Kupno domu od osoby prywatnej - gwarancja Przelew czy gotówka - kupno domu od dewelopera Akt notarialny - czego się wystrzegać? Akt notarialny, czy pieniądze - co pierwsze Piwnica a powierzchnia użytkowa mieszkania Czy możemy przelać pieniądze przy kupnie mieszkania Kupno mieszkania - zwolnienie z PCC Sprawdzenie księgi wieczystej po adresie Sprzedaż nieruchomości na własny rachunek Sprawdzenie notariusza przed kupnem mieszkania Numer księgi wieczystej - czy to kosztuje Nieważność umowy przedwstępnej Przeniesienie własności od dewelopera Umowa deweloperska – aneks Kupno mieszkania w starej kamienicy Jak bezpiecznie kupić lokal Odbiór domu - rynek wtórny Odbiór mieszkania - koszty Umowa rezerwacyjna z deweloperem Odbiór mieszkania ze specjalistą Zmiana ceny a umowa deweloperska Co po umowie deweloperskiej Paździerzowy deweloper - umowa deweloperska Zmiana stanu cywilnego po zawarciu umowy deweloperskiej Umowa przedwstępna bez notariusza - wzór Jak prawidłowo podpisać umowę przedwstępną z deweloperem Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gorzów Wielkopolski| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdynia| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Sosnowiec| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Radom| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gliwice| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Koszalin| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Tarnów| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Elbląg| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Częstochowa| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Siedlce| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kołobrzeg| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Świdnica| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Legnica| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Ełk| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Zabrze| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Bielsko Biała| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Bytom| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Rybnik| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Ruda Śląska| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Tychy| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Płock| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Dąbrowa Górnicza| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Wałbrzych| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Włocławek| 886 070 575