Odstąpienie od umowy rezerwacyjnej
Odstąpienie od umowy rezerwacyjnej | 886 070 575
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
W poniższym artykule wyjaśniamy, jakie istnieją konsekwencje odstąpienia od umowy rezerwacyjnej.
Umowa rezerwacyjna z deweloperem oparta jest o zasadę swobody kontraktowania wynikającą z Kodeksu Cywilnego. Oznacza to, że szczegóły kontraktu zależą od jego stron, z zaznaczeniem nienaruszania zasad współżycia społecznego. Mimo to należy dokładnie sprawdzić umowę przygotowaną przez firmę deweloperską, tak by nie pozostać stratnym w określonym obszarze. Szczególną uwagę trzeba poświęcić zapisom dotyczącym odstąpienia od podpisanej umowy rezerwacyjnej. Najlepszym rozwiązaniem byłaby bez kosztowa rezygnacja w określonym terminie. Oficjalna rezygnacja powinna zostać przygotowana w formie pisemnej oraz zawierać takie elementy, jak: dane osobowe nabywcy, datę i miejsce wypowiedzenia, treść odstąpienia, informacje o numerze umowy rezerwacyjnej i terminie jej zawarcia, a także podpis osoby kupującej.
Prawnicy z naszej kancelarii mogą Ci pomóc w szczegółowej weryfikacji umowy rezerwacyjnej mieszkania, a także w razie potrzeby przygotowaniu odstąpienia od niej. Z nami właściwie zabezpieczysz swoje interesy i unikniesz strat.
Umowa rezerwacyjna wiąże się zwykle z opłaceniem określonej kaucji. W sytuacji, gdy kupujący chce odstąpić od umowy, często dzieje się tak, że deweloper zgodnie z treścią umowy, zatrzymuje kaucje. Można się, jednak od tego uchronić i w umowie zawrzeć zapis o zwrocie wpłaconych środków. Niektórzy nabywcy stosują adnotację o bez kosztowej rezygnacji w przypadku nieuzyskania kredytu na zakup danego lokalu. W temacie rozwiązywania umowy może zdarzyć się tak, że to sam deweloper będzie chciał ją nam wypowiedzieć (przykładowo z racji znalezienia klienta, który zapłaci więcej za dane mieszkanie). W tej sytuacji nabywca traci przede wszystkim czas i inne okazje mieszkaniowe, które mógłby mieć, jeśli nie zobowiązałby się umową rezerwacyjną w wybranej inwestycji.
Często ten czas przekłada się na realne pieniądze, gdyż ceny mieszkań bardzo szybko rosną. Chcąc nie być stratnym, można wynegocjować w umowie zapis o karze dla firmy deweloperskiej, przykładowo w wysokości dwukrotności naszej kaucji, jeśli ta będzie chciała odstąpić od umowy.
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Spotkaj się z nami!
