Jak bezpiecznie kupić lokal

Bezpieczny zakup lokalu | 886 070 575

Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!

zdjęcie do Chcesz dowiedzieć się, jak bezpiecznie kupić lokal? Na co zwracać uwagę podczas oglądania lokalu? W artykule znajdziesz odpowiedź.

W poniższym artykule wyjaśniamy, jak bezpiecznie kupić lokal.

Jak bezpiecznie kupić lokal?

Można zaobserwować, że z roku na rok coraz większa liczba osób decyduje się na kupno mieszkania na rynku wtórnym. Godny uwagi jest fakt, że wybór rodzaju lokali jest zdecydowanie większy, niż na rynku pierwotnym. Nie wszyscy jednak wiedzą, jakie kwestie uwzględnić przed podjęciem ostatecznej decyzji. Jak dokładnie powinien wyglądać odbiór mieszkania?

Jakie aspekty są najważniejsze przy wyborze mieszkania z rynku wtórnego?

Rekomendowane jest w pierwszej kolejności bardzo dokładne sprawdzenie określonej nieruchomości przed podpisaniem umowy. Bardzo istotne znaczenie będzie miał stan techniczny określonego lokalu. Warto wiedzieć, że bardzo duża liczba osób zatrudnia w tym celu fachowców, którzy bez większego problemu będą w stanie znaleźć nawet najdrobniejsze usterki. Nie można oczywiście zapomnieć o zweryfikowaniu stanu prawnego mieszkania. Świetnym rozwiązaniem będzie poproszenie sprzedawcy o pokazanie tytułu własności. Należy również zweryfikować księgę wieczystą nieruchomości. Można w niej znaleźć informację o właścicielu, ewentualnych hipotekach czy nawet różnego rodzaju obciążeniach na rzecz osób trzecich.

Ponadto sprzedający jeszcze przed zakupem mieszkania osoba sprzedająca powinna dostarczyć zaświadczenie, że nie zalega wobec wspólnoty czy spółdzielni z płatnościami.

Na jakie nieprzyjemności można trafić, kupując mieszkanie z rynku wtórnego?

Pierwszą pułapką mogą być stosunkowo wysokie koszty transakcyjne. Koniecznie trzeba zdawać sobie sprawę, że zdecydowanie największym obciążeniem dla osoby kupującej będą prowizja pośrednika oraz podatek PCC. Rekomendowane jest uważanie na umowę służebności czy dożywocia. Oczywiście wspomniane informacje można znaleźć w księdze wieczystej. Warto wiedzieć, że zdarzają się sytuacje, że w określonym lokalu mieszkają najemcy bez meldunku w oparciu o umowę najmu. Koniecznie trzeba sprawdzić tan fakt przed podjęciem decyzji o zakupie, a także zażądać od sprzedającego dokumentu dotyczącego rozwiązania takiej umowy. Ponadto bardzo często właściciele mieszkań zatajają informację o uciążliwym sąsiedztwie.

Zdarzają się sytuacje, że jest to główny powód pozbycia się lokalu. Należy również mieć świadomość, że sprzedający mogą zaniżyć koszty ogrzewania czy czynsz.

Bezpieczna umowa przedwstępna

Aby umowa przedwstępna była dla osoby podpisującej w pełni bezpieczna i nie zawierała żadnych kruczków, najlepiej, aby udać się  z nią do prawnika, który przyjrzy się dokładnie jej treści. Sprawdzenie umowy przedwstępnej powinno odbyć się pod kątem kar umownych, zadatku, wszelkich terminów oraz hipoteki. Umowa przedwstępna jest dobrym rozwiązaniem, gdy oczekujemy na decyzję banku o przyznaniu kredytu hipotecznego, a  bardzo zależy nam na konkretnym mieszkaniu. Jeżeli jednak na rynku wtórnym deweloper oferuje nam umowę przedwstępną, zamiast deweloperskiej, to powinna nam się zapalić czerwona lampka.

Oceń artykuł:

Bezpieczny zakup lokalu | 886 070 575
Średnia 5/5 na podstawie 5 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika od nieruchomości?

zapewniamy bezpieczeństwo

Zapewniamy
bezpieczeństwo

Zwracamy uwagę na szczczegóły

Zwracamy uwagę
na szczczegóły

Mamy szerokie doświadczenie

Mamy szerokie
doświadczenie


Potrzebujesz pomocy prawnika przy podpisaniu umowy deweloperskiej?

Zamów rozmowę

Baza wiedzy

__

Kredyt a umowa deweloperska Jak zrealizować cesję umowy deweloperskiej Jak zrezygnować z podpisanej umowy deweloperskiej Wzór umowy rezerwacyjnej od dewelopera Garaż - jakie opłaty notarialne Umowa deweloperska a prospekt informacyjny Jak użytkowanie wieczyste wpływa na umowę deweloperską Różnice między umową deweloperską a przenoszącą własność Co zrobić, gdy deweloper odwleka podpisanie aktu notarialnego Ile wynosi podatek od zakupu mieszkania deweloperskiego Kredyt na dom od dewelopera Ile kosztuje przeniesienie własności nieruchomości Podatek od kupna mieszkania od dewelopera Notariusz - płatność gotówką Waloryzacja ceny - umowa deweloperska Kupno mieszkania a urząd skarbowy Ile kosztuje umowa przedwstępna u notariusza Odstąpienie od umowy rezerwacyjnej Umowa deweloperska odsetki i kary umowne Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania Koszty zakupu mieszkania od dewelopera Umowa deweloperska kancelaria prawna Bydgoszcz | 886 070 575 Ustawa regulująca umowy deweloperskie Umowa deweloperska - koszty i opłaty Hipoteka do umowy deweloperskiej Umowa deweloperska kancelaria prawna Warszawa | 886 070 575 Wyłączenie rękojmi przy sprzedaży nieruchomości Rozwiązanie umowy deweloperskiej wzór Wypowiedzenie umowy deweloperskiej Komentarz do ustawy deweloperskiej Ile bierze notariusz za kupno mieszkania Pytania do dewelopera Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży mieszkania a umowa warunkowa Umowa przedwstępna kupna mieszkania a dług spadkowy Zakup mieszkania a ekspektatywa Ranking deweloperów Warszawa Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży działki Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości ze spłatą hipoteki Podpisanie umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania a kilka właścicieli Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania - dokumenty Zawarcie umowy przedwstępnej kupna mieszkania a wydanie lokalu Czy można sprawdzić umowę deweloperską Umowa deweloperska a umowa sprzedaży Formalności po zakupie domu Najlepsi deweloperzy Warszawa Umowa przedwstępna u notariusza - koszty Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska na co uważać Odbiór mieszkania Na co zwrócić uwagę czytając umowę deweloperską Kalkulator kosztów umowy deweloperskiej Umowa deweloperska kancelaria prawna Wrocław | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kraków | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdańsk | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Białystok | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Katowice | 886 070 575 Umowa deweloperska prawnik. Sprawdzenie i analiza umowy deweloperskiej przez ogólnopolską kancelarię. Harmonogram przedsięwzięcia a ustawa deweloperska Umowa deweloperska - jak ją sprawdzić Czy z deweloperem warto negocjować Kupno mieszkania od dewelopera najważniejsze informacje Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Gdańsku Harmonogram związany z umową deweloperską Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Szczecinie Umowa deweloperska klauzule niedozwolone Umowa deweloperska kruczki, haczyki, pułapki Koszty notarialne na zakup mieszkania od dewelopera Wiarygodny deweloper - jak go sprawdzić Czy można podpisać umowę rezerwacyjną z deweloperem Kupno mieszkania od dewelopera - co trzeba sprawdzić Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Umowa deweloperska kancelaria prawna Kielce | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Zielona Góra | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Lublin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Łódź | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Olsztyn | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Poznań | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Rzeszów | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Szczecin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Toruń | 886 070 575 O co pytać przy kupnie mieszkania Pełnomocnictwo do odbioru mieszkania od dewelopera Umowa przedwstępna kupna domu Inwestor a deweloper Formalności po zakupie mieszkania - urząd miasta Jak sprawdzić rachunek powierniczy dewelopera Ranking deweloperów Opinie o deweloperach Najwięksi deweloperzy w Polsce Co jest ważne podczas kupna domu od dewelopera Kupno lokalu na firmę Inwestowanie w condohotele i aparthotele Kupno domu od osoby prywatnej - gwarancja Przelew czy gotówka - kupno domu od dewelopera Akt notarialny - czego się wystrzegać? Akt notarialny, czy pieniądze - co pierwsze Piwnica a powierzchnia użytkowa mieszkania Czy możemy przelać pieniądze przy kupnie mieszkania Kupno mieszkania - zwolnienie z PCC Sprawdzenie księgi wieczystej po adresie Sprzedaż nieruchomości na własny rachunek Sprawdzenie notariusza przed kupnem mieszkania Numer księgi wieczystej - czy to kosztuje Nieważność umowy przedwstępnej Przeniesienie własności od dewelopera Umowa deweloperska – aneks Kupno mieszkania w starej kamienicy Jak bezpiecznie kupić lokal Odbiór domu - rynek wtórny Odbiór mieszkania - koszty Umowa rezerwacyjna z deweloperem Odbiór mieszkania ze specjalistą Zmiana ceny a umowa deweloperska Co po umowie deweloperskiej Paździerzowy deweloper - umowa deweloperska Zmiana stanu cywilnego po zawarciu umowy deweloperskiej Umowa przedwstępna bez notariusza - wzór Jak prawidłowo podpisać umowę przedwstępną z deweloperem Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gorzów Wielkopolski| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdynia| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Sosnowiec| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Radom| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gliwice| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Koszalin| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Tarnów| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Elbląg| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Częstochowa| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Siedlce| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kołobrzeg| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Świdnica| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Legnica| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Ełk| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Zabrze| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Bielsko Biała| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Bytom| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Rybnik| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Ruda Śląska| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Tychy| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Płock| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Dąbrowa Górnicza| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Wałbrzych| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Włocławek| 886 070 575