Masz pytania? Zadzwoń 886 070 575

Jak bezpiecznie kupić lokal

Bezpieczny zakup lokalu | 886 070 575

zdjęcie do Chcesz dowiedzieć się, jak bezpiecznie kupić lokal? Na co zwracać uwagę podczas oglądania lokalu? W artykule znajdziesz odpowiedź.

W poniższym artykule wyjaśniamy, jak bezpiecznie kupić lokal.

Jak bezpiecznie kupić lokal?

Można zaobserwować, że z roku na rok coraz większa liczba osób decyduje się na kupno mieszkania na rynku wtórnym. Godny uwagi jest fakt, że wybór rodzaju lokali jest zdecydowanie większy, niż na rynku pierwotnym. Nie wszyscy jednak wiedzą, jakie kwestie uwzględnić przed podjęciem ostatecznej decyzji. Jak dokładnie powinien wyglądać odbiór mieszkania?

Jakie aspekty są najważniejsze przy wyborze mieszkania z rynku wtórnego?

Rekomendowane jest w pierwszej kolejności bardzo dokładne sprawdzenie określonej nieruchomości przed podpisaniem umowy. Bardzo istotne znaczenie będzie miał stan techniczny określonego lokalu. Warto wiedzieć, że bardzo duża liczba osób zatrudnia w tym celu fachowców, którzy bez większego problemu będą w stanie znaleźć nawet najdrobniejsze usterki. Nie można oczywiście zapomnieć o zweryfikowaniu stanu prawnego mieszkania. Świetnym rozwiązaniem będzie poproszenie sprzedawcy o pokazanie tytułu własności. Należy również zweryfikować księgę wieczystą nieruchomości. Można w niej znaleźć informację o właścicielu, ewentualnych hipotekach czy nawet różnego rodzaju obciążeniach na rzecz osób trzecich.

Ponadto sprzedający jeszcze przed zakupem mieszkania osoba sprzedająca powinna dostarczyć zaświadczenie, że nie zalega wobec wspólnoty czy spółdzielni z płatnościami.

Na jakie nieprzyjemności można trafić, kupując mieszkanie z rynku wtórnego?

Pierwszą pułapką mogą być stosunkowo wysokie koszty transakcyjne. Koniecznie trzeba zdawać sobie sprawę, że zdecydowanie największym obciążeniem dla osoby kupującej będą prowizja pośrednika oraz podatek PCC. Rekomendowane jest uważanie na umowę służebności czy dożywocia. Oczywiście wspomniane informacje można znaleźć w księdze wieczystej. Warto wiedzieć, że zdarzają się sytuacje, że w określonym lokalu mieszkają najemcy bez meldunku w oparciu o umowę najmu. Koniecznie trzeba sprawdzić tan fakt przed podjęciem decyzji o zakupie, a także zażądać od sprzedającego dokumentu dotyczącego rozwiązania takiej umowy. Ponadto bardzo często właściciele mieszkań zatajają informację o uciążliwym sąsiedztwie.

Zdarzają się sytuacje, że jest to główny powód pozbycia się lokalu. Należy również mieć świadomość, że sprzedający mogą zaniżyć koszty ogrzewania czy czynsz.

Oceń artykuł:

Bezpieczny zakup lokalu | 886 070 575
Średnia -/5 na podstawie 0 opinii.
Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Baza wiedzy

__

Umowa rezerwacyjna z deweloperem Odbiór mieszkania ze specjalistą Zmiana ceny a umowa deweloperska Co po umowie deweloperskiej? Paździerzowy deweloper - umowa deweloperska Zmiana stanu cywilnego po zawarciu umowy deweloperskiej Kupno mieszkania a urząd skarbowy Kupno mieszkania w starej kamienicy Jak bezpiecznie kupić lokal Odbiór domu - rynek wtórny Odbiór mieszkania - koszty Sprawdzenie księgi wieczystej po adresie Odstąpienie od umowy rezerwacyjnej Sprzedaż nieruchomości na własny rachunek Sprawdzenie notariusza przed kupnem mieszkania Numer księgi wieczystej - czy to kosztuje? Nieważność umowy przedwstępnej Przeniesienie własności od dewelopera Umowa deweloperska – aneks Waloryzacja ceny - umowa deweloperska Kupno domu od osoby prywatnej - gwarancja Przelew czy gotówka - kupno domu od dewelopera Akt notarialny - czego się wystrzegać? Notariusz - płatność gotówką Akt notarialny, czy pieniądze - co pierwsze? Garaż - jakie opłaty notarialne Piwnica a powierzchnia użytkowa mieszkania Czy możemy przelać pieniądze przy kupnie mieszkania Kupno mieszkania - zwolnienie z PCC Kupno lokalu na firmę Wzór umowy rezerwacyjnej od dewelopera Ranking deweloperów Umowa przedwstępna u notariusza - koszty Co jest ważne podczas kupna domu od dewelopera Kredyt na dom od dewelopera Ile kosztuje przeniesienie własności nieruchomości Umowa deweloperska kancelaria prawna Rzeszów | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Szczecin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Toruń | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Łódź | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Olsztyn | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Poznań | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Lublin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kielce | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Zielona Góra | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Białystok | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Bydgoszcz | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Katowice | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Warszawa | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Wrocław | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kraków | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdańsk | 886 070 575 Umowa deweloperska odsetki i kary umowne Umowa deweloperska klauzule niedozwolone Umowa deweloperska kruczki, haczyki, pułapki Koszty notarialne na zakup mieszkania od dewelopera Jak zrezygnować z podpisanej umowy deweloperskiej Wiarygodny deweloper - jak go sprawdzić Czy można podpisać umowę rezerwacyjną z deweloperem Jak prawidłowo podpisać umowę przedwstępną z deweloperem Podatek od kupna mieszkania od dewelopera Kupno mieszkania od dewelopera - co trzeba sprawdzić Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Szczecinie Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Gdańsku Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Hipoteka do umowy deweloperskiej Czy można sprawdzić umowę deweloperską Harmonogram związany z umową deweloperską Umowa deweloperska prawnik. Sprawdzenie i analiza umowy deweloperskiej przez ogólnopolską kancelarię. Harmonogram przedsięwzięcia a ustawa deweloperska Umowa deweloperska - jak ją sprawdzić Czy z deweloperem warto negocjować Kupno mieszkania od dewelopera najważniejsze informacje Koszty zakupu mieszkania od dewelopera Ile kosztuje umowa przedwstępna u notariusza Kalkulator kosztów umowy deweloperskiej Jak zrealizować cesję umowy deweloperskiej Ile wynosi podatek od zakupu mieszkania deweloperskiego Co zrobić, gdy deweloper odwleka podpisanie aktu notarialnego Na co zwrócić uwagę czytając umowę deweloperską Komentarz do ustawy deweloperskiej Ustawa regulująca umowy deweloperskie Odbiór mieszkania Umowa deweloperska koszty i opłaty Kredyt a umowa deweloperska Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska na co uważać Różnice między umową deweloperską a przenoszącą własność Jak użytkowanie wieczyste wpływa na umowę deweloperską Umowa deweloperska a prospekt informacyjny