Wiarygodny deweloper - jak go sprawdzić
Jak sprawdzić dewelopera? | zadzwoń 886 070 575
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
W artykule podpowiadamy potencjalnemu nabywcy, gdzie może szukać informacji o deweloperze, od którego chce kupić mieszkanie.
Przed podpisaniem umowy deweloperskiej, warto odpowiednio zweryfikować dewelopera. W ten sposób uniknąć można wielu komplikacji, które mogą negatywnie wpłynąć na proces kupna nieruchomości. Dewelopera sprawdzić można na różne sposoby, które są łatwo dostępne dla każdego inwestora.
KRS to Krajowy Rejestr Sądowy, czyli publiczne źródło wiedzy o spółkach i przedsiębiorstwach. W rejestrze tym dostępne są różne informacje dotyczące wielu podmiotów, w tym deweloperów. W KRS wyczytać można m.in. o kapitale zakładowym danej firmy, zaległościach podatkowych czy ogłoszonym postępowaniu upadłościowym. Dewelopera warto sprawdzić również w Urzędzie Ochrony Konkurencji i Konsumentów, czyli UOKiK. W ten sposób można zweryfikować, czy na dany podmiot nie zostały nałożone żadne kary. Należy jednak zwrócić uwagę na datę wpisu w UOKiK, ponieważ Ustawa deweloperska weszła w życie dopiero w 2012 roku.
Dokładnej weryfikacji wymaga też sama umowa z deweloperem, która nie powinna zawierać żadnych podejrzanych klauzuli. Najlepiej sprawdzić jej treść razem z prawnikiem, który pomoże w określeniu zgodności wszystkich zapisów z obowiązującym prawem. Umowa deweloperska to jednak nie wszystko, ponieważ konieczne jest również zweryfikowanie księgi wieczystej. W ten sposób można się upewnić, że wobec danego podmiotu nie są prowadzone postępowania egzekucyjne, a sama inwestycja nie jest obciążona hipoteką.
Dewelopera warto sprawdzić również w sieci, gdzie nie brakuje opinii innych klientów. Należy jednak uważać na informacje zamieszczane na publicznych forach internetowych, ponieważ mogą być one w pewnym stopniu niewiarygodne. Lepszym źródłem będą specjalistyczne portale, a także media społecznościowe. Im popularniejszy deweloper, tym więcej opinii na jego temat można znaleźć. Przekłada się to na większą wiarygodność, a tym samym mniejsze ryzyko natrafienia na nieuczciwą firmę. Warto również sprawdzić, czy deweloper należy do jakiejś organizacji branżowej - przynależność do takiego zgrupowania zwiększa jego wiarygodność.
Potrzebujesz pomocy prawnika przy umowie z deweloperem?
Zamów rozmowę
