Ile kosztuje przeniesienie własności nieruchomości

Koszt przeniesienia własności nieruchomości od dewelopera | zadzwoń 886 070 575

Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!

zdjęcie do W artykule dowiesz ⭐ się ile kosztuje ➡️ przeniesienie własności nieruchomości od dewelopera.⭐

W niniejszym artykule poznasz odpowiedź na pytanie jaki jest koszt przeniesienia własności nieruchomości od dewelopera.

Przeniesienie własności nieruchomości od dewelopera

Umowa przeniesienia własności to ostatni etap kończący proces nabycia nieruchomości. Następuje on po opłaceniu nabytego lokalu i oficjalnym odbiorze technicznym. Umowa ta bezwzględnie wymaga formy notarialnej, co wiąże się z dodatkowymi kosztami. W odróżnieniu od umowy deweloperskiej, umowa przenosząca własność w całości opłacana jest przez nabywcę (deweloper nie partycypuje w opłacie taksy notarialnej). Należy być świadomym, że koszt takiego aktu to dodatkowe kilka tysięcy złotych, które obejmuje przede wszystkim: taksę notarialną, wniosek wieczystoksięgowy oraz niezbędne wypisy aktu notarialnego.

Terminy to niezwykle ważny aspekt w trakcie realizacji inwestycji przez dewelopera

Koszt przeniesienia własności nieruchomości od dewelopera

Główny koszt związany z przeniesieniem własności mieszkania bądź domu dotyczy taksy notarialnej. Taksa z kolei uzależniona jest od wartości nieruchomości, a także cennika danej kancelarii – z tym, że maksymalną wysokość taksy reguluje Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości. Przykładowo dla transakcji kupna z przedziału od 60 tysięcy do 1 miliona złotych taksa wynosi 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 tysięcy złotych. Z kolei wypis aktu notarialnego to kwota 6 złotych za każdą rozpoczętą stronę odpisu – średnio umowa zawiera około 20-30 stron. Do taksy i wypisów należy dodać jeszcze VAT. Całość kwoty za przeniesienie własności nieruchomości trzeba od razu opłacić w kancelarii notarialnej po podpisaniu umowy.

Maksymalne wysokości taksy notarialnej określone przez rozporządzenie to:

Cena nieruchomości
Wysokość taksy notarialnej

do 3000 zł

100 zł

od 3000 zł do 10 000 zł

100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3 000 zł

od 10 000 zł do 30000 zł

310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł

od 30 000 zł do 60 000 zł

710 zł + 1%  od nadwyżki powyżej 30 000 zł

od 60 000 zł do 1 000 000 zł

1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł

od 1 000 000 zł do 2 000 000 zł

4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł

powyżej 2 000 000 zł

6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, lecz nie więcej niż 10 000 zł

Czy można obniżyć koszt umowy przeniesienia własności?

Jedyną opcją, żeby zapłacić mniej w kancelarii za przeniesienie własności nieruchomości jest negocjacja wysokości taksy z notariuszem. Warto mieć na uwadze, że deweloper współpracuje zwykle z wybraną kancelarią, która ma określone stawki. Oczywiście mamy prawo do zmiany notariusza, aczkolwiek sporządzenie aktu notarialnego od nowa jest bardzo czasochłonne i finalnie może kosztować więcej niż cena ustalona przez kancelarię dewelopera. Dlatego powinno się być z tym bardzo ostrożnym i nie podejmować pochopnych decyzji.

Oceń artykuł:

Koszt przeniesienia własności nieruchomości od dewelopera | zadzwoń 886 070 575
Średnia 5/5 na podstawie 2082 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika przy umowie z deweloperem?

Zamów kontakt
zapewniamy bezpieczeństwo

Zapewniamy
bezpieczeństwo

Zwracamy uwagę na szczczegóły

Zwracamy uwagę
na szczczegóły

Mamy szerokie doświadczenie

Mamy szerokie
doświadczenie


Potrzebujesz pomocy prawnika przy podpisaniu umowy deweloperskiej?

Zamów kontakt

Baza wiedzy

__

Jak użytkowanie wieczyste wpływa na umowę deweloperską? Różnice między umową deweloperską a przenoszącą własność Co zrobić, gdy deweloper odwleka podpisanie aktu notarialnego Umowa deweloperska - koszty i opłaty Jak zrezygnować z podpisanej umowy deweloperskiej Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży mieszkania a umowa warunkowa Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości ze spłatą hipoteki Zawarcie umowy przedwstępnej kupna mieszkania a wydanie lokalu Podpisanie umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania a kilka właścicieli Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania - dokumenty Garaż - jakie opłaty notarialne Wzór umowy rezerwacyjnej od dewelopera Odstąpienie od umowy rezerwacyjnej Umowa deweloperska odsetki i kary umowne Umowa deweloperska prawnik. Sprawdzenie i analiza umowy deweloperskiej przez ogólnopolską kancelarię. Koszty notarialne na zakup mieszkania od dewelopera Umowa przedwstępna u notariusza - koszty Zmiana stanu cywilnego po zawarciu umowy deweloperskiej Kupno mieszkania a urząd skarbowy Nieważność umowy przedwstępnej Notariusz - płatność gotówką Akt notarialny, czy pieniądze - co pierwsze Piwnica a powierzchnia użytkowa mieszkania Ile kosztuje przeniesienie własności nieruchomości Czy zastanawialiście się kiedyś nad znaczeniem słowa „zadatek” w kontekście umowy deweloperskiej? Kary umowne: wezwanie dewelopera do zapłaty Jak wygląda umowa deweloperska na lokal użytkowy? Jaka forma umowy z deweloperem jest możliwa przed podpisaniem umowy deweloperskiej? Bankructwo dewelopera: co zrobić, żeby nie dać się zaskoczyć? Umowa deweloperska i zameldowanie: kiedy można złożyć wniosek do urzędu? Co powinieneś wiedzieć o umowie deweloperskiej i oświadczeniu majątkowym? Na czym polega DFG (Deweloperski Fundusz Gwarancyjny)? Niedotrzymanie terminu umowy przez dewelopera — co powinieneś wiedzieć jako nabywca nieruchomości? Pozew o wykonanie zobowiązania z umowy deweloperskiej: jak działać w sytuacji konfliktu z deweloperem? Czym się różnią a czym są do siebie podobne umowa deweloperska i promesa? Co trzeba zrobić, żeby odzyskać swoje pieniądze w ramach umowy deweloperskiej? Podstawowe informacje dotyczące umowy rezerwacyjnej Na te rzeczy musisz uważać, kiedy podpisujesz umowę deweloperską Czy można skorzystać z programu Bezpieczny Kredyt 2% przy zakupie z rynku pierwotnego? Metraż w umowie deweloperskiej — jakie ma znaczenie? Jak zabezpieczyć się przed błędami? Księgi wieczyste a inwestycja deweloperska: jak to rozumieć? Wady ukryte: co deweloper musi z nimi zrobić? Jak związek ma tytuł prawny do gruntu, który ma deweloper z umową deweloperską? Kiedy mnożna pozwać dewelopera za niewywiązanie się z umowy deweloperskiej i jaka jest właściwość sądu? Przedawnienie w sprawie sądowej przeciwko deweloperowi i przedawnienie umowy deweloperskiej – na co uważać? Umowa deweloperska dla spółki z o.o. – czy można ją podpisać jako osoba prawna? Obowiązkowe elementy umowy deweloperskiej – na co należy zwrócić uwagę w dokumencie? Jakie są różnice między umową rezerwacyjną a deweloperską? Jak sfinansować inwestycję deweloperską? Umowa deweloperska i dziedziczenie: najważniejsze informacje