Co jest ważne podczas kupna domu od dewelopera
Kupno domu od dewelopera - na co zwrócić uwagę | zadzwoń 886 070 575
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
W niniejszym artykule poznasz odpowiedzi na pytania, co jest ważne i na co warto zwrócić uwagę kupując dom od dewelopera.
Ważnym aspektem przy nabyciu domu są zapisy w umowie deweloperskiej, mówiące o rzeczywistym metrażu nieruchomości. W umowie można znaleźć jedynie planowany metraż domu i jego poszczególnych pomieszczeń. Dopiero w trakcie odbioru technicznego nabywca dowiaduje się o rzeczywistej wielkości nieruchomości. W związku z tym od razu należy zadbać o swoje interesy i dopytać o klauzulę mówiącą o metrażu i przyjętym rozliczeniu. 
Dodatkowo, jeśli planujemy zakup domu na kredyt hipoteczny, to warto też zapytać dewelopera o konsekwencje nieuzyskania kredytu. Istotne w tym przypadku jest by uwzględnić w umowie deweloperskiej klauzulę uprawniającą do bezpłatnego odstąpienia od podpisanej umowy w sytuacji odmowy banku związanej z otrzymaniem kredytu. Dzięki temu uniknie się ryzyka utraty wkładu własnego oraz kar za odstąpienie od umowy.
Kupując dom od dewelopera powinno się przede wszystkim przeanalizować opis przedmiotu umowy. Trzeba sprawdzić załączone rzuty z planem domu, a także standard deweloperski, który stanowi swoistego rodzaju specyfikację techniczną nieruchomości. Zawiera on informację o zastosowanych materiałach i inne techniczne szczegóły. Kolejną kwestią, na którą trzeba zwrócić uwagę są terminy realizacji inwestycji. Zwykle firmy deweloperskie informują o planowanym zakończeniu prac budowlanych. Jest to dość mylące, gdyż wielu nabywców, zakłada iż w podanym terminie będą mogli już rozpocząć prace wykończeniowe. W rzeczywistości będą musieli poczekać jeszcze na uzyskanie pozwolenia na użytkowanie przez dewelopera, po którym nastąpi odbiór techniczny domu. Dopiero po takim odbiorze nastąpi możliwość podpisania umowy przeniesienia własności, po czym w końcu swobodnie można przygotować je do przeprowadzki. Co więcej, przed transakcją zakupu domu od dewelopera należy również zwrócić uwagę na treść umowy deweloperskiej. W tym celu można skorzystać ze wsparcia naszych doświadczonych prawników z firmy Pewny Lokal. Gwarantujemy wykonanie rzetelnego audytu prawnego, który uchroni Cię przed niekorzystnymi zapisami w umowie!
Potrzebujesz pomocy prawnika przy umowie z deweloperem?
Zamów kontakt
