Masz pytania? Zadzwoń 886 070 575

Kupno domu od osoby prywatnej - gwarancja

Dom od osoby prywatnej | zadzwoń 886 070 575

zdjęcie do Zapoznaj się z poniższym artykułem i dowiedz, kiedy możemy skorzystać z gwarancji lub/i rękojmi podczas kupna domu od osoby prywatnej. Zapraszamy do lektury.

W poniższym artykule wyjaśniamy, kiedy warto skorzystać z gwarancji, a kiedy rękojmi podczas kupna domu.

Kupno domu – gwarancja a rękojmia

Zakup nieruchomości wiąże się z prawem do ochrony kupującego w zakresie napraw ewentualnych wad w lokalu bądź wymiany popsutych elementów na nowe. Tu pojawiają się dwa różne narzędzia – gwarancja i rękojmia. Zasadnicza różnica polega na tym, że rękojmia przysługuje nabywcy zawsze w okresie 5 lat od odbioru technicznego, natomiast gwarancja ma charakter dobrowolny i zobowiązuje zwykle sprzedawcę jedynie na okres jednego roku – czasem nawet mniej. Co więcej, w przypadku gwarancji, to sprzedający decyduje o uprawnieniach kupującego w obszarze wykonywania prac naprawczych. Tym samym może on je ograniczyć w stopniu, który będzie mniej korzystny niż prawa, jakie ma przy ustalonej przepisami rękojmi.

Warto, jednak pamiętać, że to nabywca decyduje, z jakiej formy skorzysta w przypadku wystąpienia usterek w kupionym domu. Zwykle to rękojmia jest korzystniejsza dla kupującego, a gwarancja  stanowi wyłącznie dodatkową formę zabezpieczenia. Dlatego też powinno się zapoznać z zakresem zarówno rękojmi, jak i zapisami gwarancji, co pozwoli na dokonanie słusznego wyboru.

Kupno domu od osoby prywatnej – gwarancja

Zakup domu z rynku wtórnego uprawnia kupującego do standardowej rękojmi i ewentualnej gwarancji. Zgodnie z poprzednim paragrafem osoba prywatna może, lecz nie musi udzielić sprzedającemu gwarancji (deweloper częściej oferuje taką możliwość). Określa w niej konkretne wady, które zobowiązuje się usunąć, jeśli wystąpią w trakcie, lub po odbiorze zakupionego domu. W tym celu sprzedający udziela tzw. oświadczenia gwarancyjnego, które tyczy się praw i obowiązków nabywcy. W takim oświadczeniu przede wszystkim powinny się znaleźć takie elementy, jak: warunki postępowania w sytuacji odkrycia wady, najważniejsze dane gwaranta oraz czas trwania oferowanej gwarancji. Wszelkie nieścisłości działają na niekorzyść nabywcy, który może stracić na braku konkretów, zwłaszcza gdy stan techniczny nieruchomości budzi spore wątpliwości.

W tym celu zachęcamy do skorzystania z audytu technicznego, który zawczasu pozwoli na określenie występujących w domu wad i sprawdzenie, czy obowiązuje na nie rękojmia bądź ewentualna gwarancja. Nasza firma Pewny Lokal specjalizuje się w przeglądach technicznych lokali na sprzedaż. Zapraszamy do kontaktu!







Oceń artykuł:

Dom od osoby prywatnej | zadzwoń 886 070 575
Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.
Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Baza wiedzy

__

Umowa rezerwacyjna z deweloperem Odbiór mieszkania ze specjalistą Zmiana ceny a umowa deweloperska Co po umowie deweloperskiej? Paździerzowy deweloper - umowa deweloperska Zmiana stanu cywilnego po zawarciu umowy deweloperskiej Kupno mieszkania a urząd skarbowy Kupno mieszkania w starej kamienicy Jak bezpiecznie kupić lokal Odbiór domu - rynek wtórny Odbiór mieszkania - koszty Sprawdzenie księgi wieczystej po adresie Odstąpienie od umowy rezerwacyjnej Sprzedaż nieruchomości na własny rachunek Sprawdzenie notariusza przed kupnem mieszkania Numer księgi wieczystej - czy to kosztuje? Nieważność umowy przedwstępnej Przeniesienie własności od dewelopera Umowa deweloperska – aneks Waloryzacja ceny - umowa deweloperska Kupno domu od osoby prywatnej - gwarancja Przelew czy gotówka - kupno domu od dewelopera Akt notarialny - czego się wystrzegać? Notariusz - płatność gotówką Akt notarialny, czy pieniądze - co pierwsze? Garaż - jakie opłaty notarialne Piwnica a powierzchnia użytkowa mieszkania Czy możemy przelać pieniądze przy kupnie mieszkania Kupno mieszkania - zwolnienie z PCC Kupno lokalu na firmę Wzór umowy rezerwacyjnej od dewelopera Ranking deweloperów Umowa przedwstępna u notariusza - koszty Co jest ważne podczas kupna domu od dewelopera Kredyt na dom od dewelopera Ile kosztuje przeniesienie własności nieruchomości Umowa deweloperska kancelaria prawna Rzeszów | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Szczecin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Toruń | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Łódź | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Olsztyn | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Poznań | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Lublin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kielce | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Zielona Góra | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Białystok | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Bydgoszcz | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Katowice | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Warszawa | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Wrocław | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kraków | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdańsk | 886 070 575 Umowa deweloperska odsetki i kary umowne Umowa deweloperska klauzule niedozwolone Umowa deweloperska kruczki, haczyki, pułapki Koszty notarialne na zakup mieszkania od dewelopera Jak zrezygnować z podpisanej umowy deweloperskiej Wiarygodny deweloper - jak go sprawdzić Czy można podpisać umowę rezerwacyjną z deweloperem Jak prawidłowo podpisać umowę przedwstępną z deweloperem Podatek od kupna mieszkania od dewelopera Kupno mieszkania od dewelopera - co trzeba sprawdzić Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Szczecinie Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Gdańsku Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Hipoteka do umowy deweloperskiej Czy można sprawdzić umowę deweloperską Harmonogram związany z umową deweloperską Umowa deweloperska prawnik. Sprawdzenie i analiza umowy deweloperskiej przez ogólnopolską kancelarię. Harmonogram przedsięwzięcia a ustawa deweloperska Umowa deweloperska - jak ją sprawdzić Czy z deweloperem warto negocjować Kupno mieszkania od dewelopera najważniejsze informacje Koszty zakupu mieszkania od dewelopera Ile kosztuje umowa przedwstępna u notariusza Kalkulator kosztów umowy deweloperskiej Jak zrealizować cesję umowy deweloperskiej Ile wynosi podatek od zakupu mieszkania deweloperskiego Co zrobić, gdy deweloper odwleka podpisanie aktu notarialnego Na co zwrócić uwagę czytając umowę deweloperską Komentarz do ustawy deweloperskiej Ustawa regulująca umowy deweloperskie Odbiór mieszkania Umowa deweloperska koszty i opłaty Kredyt a umowa deweloperska Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska na co uważać Różnice między umową deweloperską a przenoszącą własność Jak użytkowanie wieczyste wpływa na umowę deweloperską Umowa deweloperska a prospekt informacyjny