Kupno mieszkania w starej kamienicy
Mieszkanie w kamienicy | 886 070 575
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
W poniższym artykule wyjaśniamy, jak bezpiecznie kupić mieszkanie w starej kamienicy.
Należy mieć świadomość, że kupno mieszkania na rynku wtórnym nie jest tak prostym zadaniem, jak mogłoby się wydawać. Na jakie kwestie powinno się zwrócić uwagę przed podjęciem ostatecznej decyzji? Jak powinien wyglądać odbiór mieszkania?
Są to bardzo ważne aspekty, które powinna uwzględnić osoba zainteresowana zakupem mieszkania w starej kamienicy. Bardzo istotne znaczenie ma technika, w jakim została zbudowana dana kamienica. Od wspomnianego faktu będzie zależało ile określony budynek, będzie mógł być eksploatowany. Zdecydowanie najlepszym możliwym rozwiązaniem będzie odpuszczenie sobie kamienicy wybudowanej w XIX wieku techniką drewnianą. Warto wiedzieć, że strop budowlany z metalowych dwuteowników, który jest wypełniony cegłami, będzie gwarantował, iż budynek będzie stał przynajmniej kilka dziesięcioleci. Nie można oczywiście zapomnieć zweryfikować, jakie remonty odbyły się do tej pory.
Niestety tylko bardzo mała liczba budynków jest systematycznie modernizowana, a także wyposażona w nowoczesne instalacje miejskie. W zdecydowanej większości przypadków w starszych kamienicach są wykonywane niepełne remonty. Należy dowiedzieć się dokładnie, które elementy danego budynku były odnawiane. Oczywiście pełne informacje na ten temat będzie miała wspólnota mieszkaniowa.
Wybór piętra w przypadku kamienic ma zdecydowanie większe znaczenie, niż mogłoby się wydawać. Osoby, które zdecydują się na zakup lokalu na parterze mogą spotkać się w ogromnymi stratami ciepła przez piwnicę. Dobrą decyzją nie będzie także wybranie mieszkania na poddaszu. Jest ono bowiem narażone na ewentualną utratę ciepła przez nieprawidłowo ocieplony dach. Zdecydowanie najlepszym możliwym rozwiązaniem będzie zatem zakup mieszkania znajdującego się między dwoma wspomnianymi kondygnacjami. Koniecznie trzeba zdawać sobie sprawę, że starsze budynki mogą być wpisane do Rejestru Zabytków. Osoby posiadające mieszkanie w takiej kamienicy w przypadku chęci naruszenia elewacji, musiałyby za każdym razem pytać o zgodę właściwego konserwatora zabytków. Doskonałym przykładem może być próba wymiany okien. Warto zatem poważnie przemyśleć zakup lokalu w kamienicy wpisanej do Rejestru Zabytków.
Potrzebujesz pomocy w inspekcji technicznej nieruchomości?
