Masz pytania? Zadzwoń 886 070 575

Kupno mieszkania - zwolnienie z PCC

Kupno mieszkania a PCC | zadzwoń 886 070 575

zdjęcie do Chcesz dowiedzieć się, kiedy jesteśmy zwolnieni z zapłaty podatku PCC? Jakie podatki pojawia się podczas kupna lokalu? W artykule poznasz odpowiedź.
W poniższym artykule wyjaśniamy możliwości zwolnienia z podatku PCC przy zakupie mieszkania.


Zakup mieszkania a podatek

Kupując mieszkanie, należy mieć świadomość, że wiąże się to z opłaceniem odpowiedniego podatku. W przypadku nabycia lokalu od dewelopera do ceny nieruchomości od razu doliczony będzie podatek VAT w wysokości 8  lub 23% w zależności od wielkości domu bądź mieszkania. Z kolei przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego musimy liczyć się z podatkiem od czynności cywilnoprawnych, czyli tzw. PCC. Podatek ten wynosi 2% od wartości lokalu wskazanego w umowie kupna-sprzedaży. Zwyczajowo jest on naliczany przy podpisaniu aktu notarialnego w kancelarii notarialnej. W związku, z czym zawczasu powinno przygotować się odpowiednią ilość środków na ten cel. Wiele nabywców, którzy na co dzień nie mają styczności z rynkiem nieruchomości, błędnie uznaje, że cena zakupu mieszkania to jedyny koszt, który poniosą w trakcie transakcji. Nie są świadomi, że czekają ich także podatki, opłaty notarialne, a w przypadku kredytu również i koszty z nim związane. Dlatego ważne jest, by zawczasu zorientować się w całkowitych wydatkach, jakie trzeba będzie ponieść.

Kupno mieszkania - zwolnienie z PCC

Zwolnienie z PCC dotyczy przede wszystkim zakupu nowych mieszkań, pochodzących z rynku pierwotnego. Należy, jednak pamiętać, że nieruchomości od deweloperów są droższe i często zakup lokalu z drugiej ręki, pomimo podatku od czynności cywilnoprawnych, wciąż może być bardziej atrakcyjny finansowo. Alternatywą są oferty, gdy sprzedający na rynku wtórnym jest płatnikiem VAT, tzn. ma swoją firmę, a tym samym sprzedając nieruchomość, pojawi się stawka podatku ZW, bez konieczności opłacenia PCC. Co więcej, chcąc wpłynąć na zmniejszenie wysokości podatku, można wybrać tańsze mieszkanie, np. takie do generalnego remontu. Należy, jednak pamiętać, że zbyt niska cena nieruchomości może wzbudzić podejrzenia urzędu skarbowego.

Zachęcamy w związku z tym do dokonania skrupulatnego przeglądu technicznego, który obejmie relację zdjęciową i szczegółowy opis usterek. Chcąc, jak najlepiej zabezpieczyć swój interes można również skorzystać z profesjonalnego audytu technicznego, który mogą przeprowadzić inżynierowie z naszej firmy Pewny Lokal. W ten sposób z jednej strony dowiesz się, ile faktycznie należy wydać na remont mieszkania, a z drugiej unikniesz problemów podczas kontroli z urzędu.

Oceń artykuł:

Kupno mieszkania a PCC | zadzwoń 886 070 575
Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.
Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Baza wiedzy

__

Umowa rezerwacyjna z deweloperem Odbiór mieszkania ze specjalistą Zmiana ceny a umowa deweloperska Co po umowie deweloperskiej? Paździerzowy deweloper - umowa deweloperska Zmiana stanu cywilnego po zawarciu umowy deweloperskiej Kupno mieszkania a urząd skarbowy Kupno mieszkania w starej kamienicy Jak bezpiecznie kupić lokal Odbiór domu - rynek wtórny Odbiór mieszkania - koszty Sprawdzenie księgi wieczystej po adresie Odstąpienie od umowy rezerwacyjnej Sprzedaż nieruchomości na własny rachunek Sprawdzenie notariusza przed kupnem mieszkania Numer księgi wieczystej - czy to kosztuje? Nieważność umowy przedwstępnej Przeniesienie własności od dewelopera Umowa deweloperska – aneks Waloryzacja ceny - umowa deweloperska Kupno domu od osoby prywatnej - gwarancja Przelew czy gotówka - kupno domu od dewelopera Akt notarialny - czego się wystrzegać? Notariusz - płatność gotówką Akt notarialny, czy pieniądze - co pierwsze? Garaż - jakie opłaty notarialne Piwnica a powierzchnia użytkowa mieszkania Czy możemy przelać pieniądze przy kupnie mieszkania Kupno mieszkania - zwolnienie z PCC Kupno lokalu na firmę Wzór umowy rezerwacyjnej od dewelopera Ranking deweloperów Umowa przedwstępna u notariusza - koszty Co jest ważne podczas kupna domu od dewelopera Kredyt na dom od dewelopera Ile kosztuje przeniesienie własności nieruchomości Umowa deweloperska kancelaria prawna Rzeszów | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Szczecin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Toruń | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Łódź | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Olsztyn | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Poznań | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Lublin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kielce | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Zielona Góra | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Białystok | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Bydgoszcz | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Katowice | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Warszawa | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Wrocław | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kraków | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdańsk | 886 070 575 Umowa deweloperska odsetki i kary umowne Umowa deweloperska klauzule niedozwolone Umowa deweloperska kruczki, haczyki, pułapki Koszty notarialne na zakup mieszkania od dewelopera Jak zrezygnować z podpisanej umowy deweloperskiej Wiarygodny deweloper - jak go sprawdzić Czy można podpisać umowę rezerwacyjną z deweloperem Jak prawidłowo podpisać umowę przedwstępną z deweloperem Podatek od kupna mieszkania od dewelopera Kupno mieszkania od dewelopera - co trzeba sprawdzić Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Szczecinie Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Gdańsku Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Hipoteka do umowy deweloperskiej Czy można sprawdzić umowę deweloperską Harmonogram związany z umową deweloperską Umowa deweloperska prawnik. Sprawdzenie i analiza umowy deweloperskiej przez ogólnopolską kancelarię. Harmonogram przedsięwzięcia a ustawa deweloperska Umowa deweloperska - jak ją sprawdzić Czy z deweloperem warto negocjować Kupno mieszkania od dewelopera najważniejsze informacje Koszty zakupu mieszkania od dewelopera Ile kosztuje umowa przedwstępna u notariusza Kalkulator kosztów umowy deweloperskiej Jak zrealizować cesję umowy deweloperskiej Ile wynosi podatek od zakupu mieszkania deweloperskiego Co zrobić, gdy deweloper odwleka podpisanie aktu notarialnego Na co zwrócić uwagę czytając umowę deweloperską Komentarz do ustawy deweloperskiej Ustawa regulująca umowy deweloperskie Odbiór mieszkania Umowa deweloperska koszty i opłaty Kredyt a umowa deweloperska Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska na co uważać Różnice między umową deweloperską a przenoszącą własność Jak użytkowanie wieczyste wpływa na umowę deweloperską Umowa deweloperska a prospekt informacyjny