Odbiór mieszkania - koszty
Odbiór mieszkania koszty | 886 070 575
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
W poniższym artykule wyjaśniamy, jaki jest koszt odbioru mieszkania.
Warto wiedzieć, że Polacy z roku na rok coraz częściej decydują się na pomoc fachowców przy odbiorze lokalu. Kupno mieszkania na rynku wtórnym jest znacznie dłuższym procesem, niż mogłoby się wydawać. Wspomniana usługa przeważnie wiąże się z kosztem wynoszącym kilkaset złotych.
Należy mieć świadomość, że przy odbiorze mieszkania nigdy nie będą pomagały emocje. Ponadto nie każda osoba posiada odpowiednią wiedzę, by dostrzec ewentualne usterki. Nie jest możliwe wykrycie drobnych wad konstrukcyjnych lokalu bez poziomicy, metrówki czy dalmierza. Koniecznie trzeba zdawać sobie sprawę, że koszt pomocy fachowca przy odbiorze mieszkania jest uzależniony głównie od metrażu. Godny uwagi jest fakt, że ceny w przypadku mieszkań deweloperskich zaczynają się od 200 złotych (lokal do 40 mkw). Ponadto za każde dodatkowe 10 mkw trzeba zapłacić kolejne 50 złotych. Z kolei osoby, które są zainteresowane odebraniem 100-metrowego apartamentu z pomocą dachowca, muszą liczyć się z wydaniem 500 złotych.
Warto wiedzieć, że w przypadku domów jednorodzinnych mogą wynosić nawet 1000 złotych. Obecnie można zdecydować się na odbiór mieszkania w standardzie pod klucz lub z dokumentacją fotograficzną.
W przekonaniu zdecydowanej większości kupujących lokal w stanie deweloperskim jest pusty. Nie decydują się zatem na zatrudnianie fachowca, ponieważ uważają, że nie ma dużo aspektów do sprawdzenia. Ponadto czas, jaki trzeba poświęcić na odbiór lokalu o powierzchni 50-60 mkw wynosi 1,5 h. Do zdecydowanie najczęściej wymienianych usterek, które ciążą na deweloperach, należy zaliczyć: brak kątów prostych, krzywe tynki, uszkodzenia mechaniczne stolarki, nierówne posadzki, źle zamontowane szyby w oknach. Przeważnie są niewielkie niedoróbki, które można będzie stosunkowo szybko naprawić. Zdarzają się sytuacje, że praktycznie każda klatka schodowa jest wykonywana przez zupełnie inną firmę budowlaną.
Oznacza to tym samym, że jedna może wyjść perfekcyjnie, a druga tragicznie. Nie można pod żadnym pozorem odpuścić sprawdzania tynków tylko dlatego, że w klatce obok zostały one zrobione bez zastrzeżeń. Godny uwagi jest fakt, że mieszkania coraz częściej są niedosuszone.
Potrzebujesz odbioru technicznego?
