Odbiór mieszkania ze specjalistą
Odbiór mieszkania ze specjalistą | 886 070 575
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
W poniższym artykule wyjaśniamy, jak wygląda odbiór mieszkania ze specjalistą.
Kupno mieszkania na rynku pierwotnym jest znacznie bardziej skomplikowanym zadaniem, niż mogłoby się wydawać. Bardzo istotne znaczenie ma jego odbiór. W najprostszym możliwym ujęciu jest to czas, w którym nabywca danego lokalu sprawdza, czy jest on zgodny z umową deweloperską, standardem wykończenia, rzutami.
W zdecydowanej większości przypadków odbiór techniczny ma miejsce około pół roku przed podpisaniem umowy, której celem jest przeniesienie własności mieszkania. Obowiązkiem dewelopera jest zawiadomienie osoby kupującej o odbiorze technicznym z wyprzedzeniem. Godny jest uwagi fakt, że z odbioru musi zostać sporządzony protokół. Ponadto deweloperzy mają obowiązek naprawy ewentualnych wad i usterek w danym lokalu.
W trakcie odbioru technicznego rekomendowane jest w pierwszej kolejności sprawdzenie ogólnego stanu lokalu, jeżeli chodzi o zgodność z dokumentacją podpisaną z danym deweloperem. Należy także zweryfikować, czy dany lokal jest taki sam, jak na rzutach projektowych oraz architektonicznych dołączonych do umowy. Nie można zapomnieć sprawdzić ogólnego stanu lokalu oraz jego zgodności z normami budowlanymi. Oczywiście do omawianego odbioru technicznego konieczne jest dobre przygotowanie. Świetnym rozwiązaniem będzie przestudiowanie dokumentów, a także zabranie ze sobą podstawowego sprzętu. Doskonałym przykładem mogą być: latarka, miarka, kątownik.
Koniecznie trzeba zdawać sobie sprawę, że zgodnie z ustawą deweloperską można przyjść ze specjalistą na odbiór mieszkania. Może on pomóc w znalezieniu zdecydowanie większej liczby wad oraz usterek. Osobom, które kupiły mieszkanie od dewelopera, rekomendowane jest sprawdzenie jego stanu przy pomocy wykwalifikowanego inspektora budowlanego lub inżyniera. Należy zaznaczyć, że pomoc takiej osoby zagwarantuje nie tylko maksymalne bezpieczeństwo jeżeli chodzi o korzystanie z lokalu, ale również pozwoli zaoszczędzić mnóstwo nerwów i pieniędzy. Doświadczenie specjalistów pozwoli im kompleksowo podejść do zweryfikowana stanu danego mieszkania. Mogą oni znaleźć nawet najmniej oczywiste wady.
Potrzebujesz odbioru technicznego?
