Przelew czy gotówka - kupno domu od dewelopera
Kupno domu - przelew czy gotówka | zadzwoń 886 070 575
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
W poniższym artykule przedstawiamy możliwości zapłaty za kupno domu od dewelopera.
Istnieje kilka możliwości na opłacenie transakcji zakupu nieruchomości. Nabycie nieruchomości można uregulować za pomocą gotówki, bądź przelewu. Opcja związana z pieniędzmi w banknotach, pomimo że od razu domyka kwestię płatności, jest dość problematyczna ze względu na transport i przeliczenie środków. Sprzedający może też obawiać się fałszywych nominałów, czy braku wystarczającego czasu na spokojne sprawdzenie dostarczonej kwoty. Z drugiej strony przy przelewaniu pieniędzy, istnieje również ryzyko, czy kupujący w ogóle go wykona po podpisaniu umowy. Dlatego też warto rozważyć założenie konta w tym samym banku, co pozwoli na niemal natychmiastowe zaksięgowanie środków, które prześle się tuż po zawarciu aktu notarialnego.
Ewentualnie kolejną alternatywą dla ochrony interesu zbywcy jest skorzystanie z depozytu notarialnego, który to właściwie zabezpieczy i pokwituje sumę dostarczoną przez nabywcę. Poza wyborem pomiędzy sposobem zapłaty ważna jest również komunikacja pomiędzy stronami, tak by obie czuły się komfortowo przy wybranej formie płatności i nie miały obaw co do dotrzymania wzajemnych zobowiązań.
Kupując dom z rynku pierwotnego, nasz wybór jest od razu ograniczony poprzez ustawę o swobodzie działalności gospodarczej, która nakłada obowiązek płatności za pomocą przelewu bankowego, kwot o wysokości 15 tysięcy euro (czyli około 60 tysięcy złotych). W związku z powyższym dom kosztujący więcej musi być opłacony za pomocą przelewu. Nie da się tego również obejść poprzez płatność w transzach. W przypadku płatności ze środków pozyskanych w drodze kredytu bankowego również opłata jest dokonywana przelewem. Bank dokonuje wpłaty po podpisaniu aktu notarialnego na podstawie zawartej z nim wcześniej umowy kredytowej. Określoną kwotę bezpośrednio przekazuje na rachunek dewelopera.
Przelewy są dla firm deweloperskich znacznie wygodniejszą i bezpieczniejszą formą płatności, która nie naraża ich reprezentantów na trudności związane z transportem ogromnej ilości gotówki.
Potrzebujesz pomocy prawnika od nieruchomości?
