Sprawdzenie notariusza przed kupnem mieszkania
Sprawdzenie notariusza - kupno mieszkania | 886 070 575
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
W poniższym artykule wyjaśniamy, dlaczego warto dokładnie sprawdzić notariusza przed kupnem mieszkania.
Wybór notariusza związany jest z kilkoma aspektami. Przede wszystkim poszczególne kancelarie notarialne mogą mieć różne specjalizacje. Jeśli zatem kupujesz mieszkanie, to poszukaj notariusza, który ma właśnie doświadczenie w takim typie umów. Następna kwestia to dostępność terminu, godziny pracy kancelarii i oczywiście lokalizacja. Warto zawczasu zorientować się w tych tematach i wybrać dogodną dla nas opcję. Nie bez znaczenia pozostaje kwestia cennika – pamiętaj, że możesz negocjować taksę notarialną! Zachęcamy także do sprawdzenia opinii o danym notariuszu. Ponadto trzeba mieć na uwadze, że o ile przy nabyciu mieszkania z drugiej ręki, wybranie notariusza jest raczej na zasadzie konsensusu stron, to przy deweloperze zwykle to on ustala kancelarię. Oczywiście nabywca ma prawo do zmiany kancelarii przy podpisywaniu umowy deweloperskiej, aczkolwiek z racji na ilość dokumentów przygotowanie na nowo odpowiedniego aktu notarialnego może być bardzo czasochłonne i przeważnie droższe niż zawarcie go u notariusza współpracującego już z daną firmą deweloperską.
Podpisanie umowy na zakup mieszkania wymaga wizyty w kancelarii notarialnej. Poza sprawdzeniem treści samego aktu notarialnego powinno się również zweryfikować notariusza. Notariusz to zawód zaufania publicznego, który można wykonywać po przejściu określonej ścieżki zawodowej – studia prawne, aplikacja notarialna wraz z egzaminem i powołanie przez Ministra Sprawiedliwości. Chcąc mieć pewność, że dany notariusz działa legalnie, można poprosić o okazanie legitymacji, a także zadzwonić do Rady Izby Notarialnej właściwej dla danej kancelarii. W ten sposób dowiemy się, czy notariusz przykładowo nie został zawieszony w obowiązkach i świadczy usługi zgodnie z prawem. Co więcej, warto też zasięgnąć opinii o jakości usług, cenach oraz kompetencji notariusza.
Można to zrobić poprzez ogólnodostępne fora internetowe i rekomendacje klientów danej kancelarii. Dobrym pomysłem jest też rozmowa z danym notariuszem i sprawdzenie, czy spełnia on nasze oczekiwania. Dobry kontakt jest bardzo ważny przy zawieraniu tak poważnych umów, jak transakcja nabycia nieruchomości. Dzięki temu w razie wątpliwość szybko można uzyskać pomoc i wyjaśnienie problematycznych obszarów. Tym samym z większym spokojem podpiszemy umowę deweloperską, bądź na ryku wtórnym – umowę kupna/sprzedaży.
Potrzebujesz pomocy prawnika od nieruchomości?
