Masz pytania? Zadzwoń 886 070 575

Sprzedaż nieruchomości na własny rachunek

Sprzedaż nieruchomości na własny rachunek | 886 070 575

zdjęcie do Jak wygląda sprzedaż nieruchomości na własny rachunek? Czy jesteśmy zwolnieni z jakiegoś podatku? W artykule znajdziesz odpowiedź.

W poniższym artykule wyjaśniamy, jak wygląda sprzedaż nieruchomości na własny rachunek.

Sprzedaż mieszkania

Sprzedaż nieruchomości to dość skomplikowany proces. Poza znalezieniem kupca i wytargowaniem ceny wiąże się też z dopięciem formalności, a w tym podpisaniem odpowiedniej umowy i opłaceniem właściwych podatków. Należy pamiętać, że sytuacja różni się pomiędzy sprzedażą na rynku pierwotnym a wtórnym. Dodatkowo różnice są widoczne w osobie kupującego, tzn. inne rozliczanie dotyczy osoby prywatnej, a inne nabycia nieruchomości na działalność gospodarczą. Nabywcy przy pierwszym mieszkaniu często nie zdają sobie sprawy, jaki podatek będzie się wiązał z ich zakupem. Warto to zatem również wiedzieć, że przy mieszkaniu od dewelopera jest VAT (8 lub 23% w zależności od wielkości lokalu), a przy mieszkaniu z drugiej ręki PCC wynoszący 2% od wartości rynkowej mieszkania.

Sprzedaż nieruchomości na własny rachunek

Sprzedaż nieruchomości, jak wspominaliśmy, wiąże się z różnymi podatkami. Otóż po nabyciu mieszkania od dewelopera na działalność, przy sprzedaży dotyczyć nas będzie VAT oraz podatek dochodowy. Z kolei przy lokalu z drugiej ręki pojawi się jedynie dochodowy od różnicy pomiędzy zakupem a sprzedażą (17% przy dochodzie do 85 528 złotych, a 32% powyżej tej kwoty). Natomiast w przypadku kupna mieszkania na działalność, sprzedając je, będzie obowiązywał PIT w wysokości 19% zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Inaczej sytuacja ma się przy osobie fizycznej, która ma możliwość zostać zwolniona z PIT. Pierwsza taka okazja jest przy sprzedaży nieruchomości po upływie 5 lat od zakupu, a kolejna wcześniej niż ten termin, lecz dochód ze sprzedaży musi zostać przekazany na cele mieszkaniowe.

Znajomość przepisów pozwala na dokonanie bardziej opłacalnych decyzji, a tym samym oszczędzenie sobie dodatkowych wydatków  – chociażby związanych z opisanymi podatkami. Jeśli masz wątpliwości związane ze sprzedażą nieruchomości, to nasi prawnicy z firmy Pewny Lokal, z przyjemnością przybliżą Ci jeszcze dokładniej temat transakcji mieszkaniowych, a tym samym pozwolą na optymalne zadbanie o Twoje interesy.


Oceń artykuł:

Sprzedaż nieruchomości na własny rachunek | 886 070 575
Średnia -/5 na podstawie 0 opinii.
Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Baza wiedzy

__

Umowa rezerwacyjna z deweloperem Odbiór mieszkania ze specjalistą Zmiana ceny a umowa deweloperska Co po umowie deweloperskiej? Paździerzowy deweloper - umowa deweloperska Zmiana stanu cywilnego po zawarciu umowy deweloperskiej Kupno mieszkania a urząd skarbowy Kupno mieszkania w starej kamienicy Jak bezpiecznie kupić lokal Odbiór domu - rynek wtórny Odbiór mieszkania - koszty Sprawdzenie księgi wieczystej po adresie Odstąpienie od umowy rezerwacyjnej Sprzedaż nieruchomości na własny rachunek Sprawdzenie notariusza przed kupnem mieszkania Numer księgi wieczystej - czy to kosztuje? Nieważność umowy przedwstępnej Przeniesienie własności od dewelopera Umowa deweloperska – aneks Waloryzacja ceny - umowa deweloperska Kupno domu od osoby prywatnej - gwarancja Przelew czy gotówka - kupno domu od dewelopera Akt notarialny - czego się wystrzegać? Notariusz - płatność gotówką Akt notarialny, czy pieniądze - co pierwsze? Garaż - jakie opłaty notarialne Piwnica a powierzchnia użytkowa mieszkania Czy możemy przelać pieniądze przy kupnie mieszkania Kupno mieszkania - zwolnienie z PCC Kupno lokalu na firmę Wzór umowy rezerwacyjnej od dewelopera Ranking deweloperów Umowa przedwstępna u notariusza - koszty Co jest ważne podczas kupna domu od dewelopera Kredyt na dom od dewelopera Ile kosztuje przeniesienie własności nieruchomości Umowa deweloperska kancelaria prawna Rzeszów | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Szczecin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Toruń | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Łódź | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Olsztyn | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Poznań | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Lublin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kielce | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Zielona Góra | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Białystok | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Bydgoszcz | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Katowice | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Warszawa | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Wrocław | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kraków | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdańsk | 886 070 575 Umowa deweloperska odsetki i kary umowne Umowa deweloperska klauzule niedozwolone Umowa deweloperska kruczki, haczyki, pułapki Koszty notarialne na zakup mieszkania od dewelopera Jak zrezygnować z podpisanej umowy deweloperskiej Wiarygodny deweloper - jak go sprawdzić Czy można podpisać umowę rezerwacyjną z deweloperem Jak prawidłowo podpisać umowę przedwstępną z deweloperem Podatek od kupna mieszkania od dewelopera Kupno mieszkania od dewelopera - co trzeba sprawdzić Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Szczecinie Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Gdańsku Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Hipoteka do umowy deweloperskiej Czy można sprawdzić umowę deweloperską Harmonogram związany z umową deweloperską Umowa deweloperska prawnik. Sprawdzenie i analiza umowy deweloperskiej przez ogólnopolską kancelarię. Harmonogram przedsięwzięcia a ustawa deweloperska Umowa deweloperska - jak ją sprawdzić Czy z deweloperem warto negocjować Kupno mieszkania od dewelopera najważniejsze informacje Koszty zakupu mieszkania od dewelopera Ile kosztuje umowa przedwstępna u notariusza Kalkulator kosztów umowy deweloperskiej Jak zrealizować cesję umowy deweloperskiej Ile wynosi podatek od zakupu mieszkania deweloperskiego Co zrobić, gdy deweloper odwleka podpisanie aktu notarialnego Na co zwrócić uwagę czytając umowę deweloperską Komentarz do ustawy deweloperskiej Ustawa regulująca umowy deweloperskie Odbiór mieszkania Umowa deweloperska koszty i opłaty Kredyt a umowa deweloperska Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska na co uważać Różnice między umową deweloperską a przenoszącą własność Jak użytkowanie wieczyste wpływa na umowę deweloperską Umowa deweloperska a prospekt informacyjny