Masz pytania? Zadzwoń 886 070 575

Umowa deweloperska klauzule niedozwolone

Klauzule niedozwolone w umowach deweloperskich | zadzwoń 886 070 575

zdjęcie do W artykule informujemy⭐ o klauzulach niedozwolonych,➡️ które czasem pojawiają się w umowach deweloperskich.➡️

Czy wszystkie zapisy w umowach deweloperskich są zawsze poprawne? W niniejszym artykule przekazujemy informacje związane z klauzulami niedozwolonymi.

Umowa deweloperska klauzule niedozwolone

Klauzule niedozwolone (abuzywne) dotyczą wszelkich postanowień w umowie deweloperskiej, które kształtują prawa i obowiązki nabywcy w sposób naruszający jego interesy lub sprzeczny z dobrymi obyczajami. Pojęcie to pochodzi z Kodeksu cywilnego i dotyczy tych kwestii, które są nieuczciwe dla klienta firmy deweloperskiej. Pod kątem abuzywności rozpatrywać można wyłącznie klauzule między przedsiębiorcą a konsumentem.

Informacje dotyczące odstąpienia od umowy są dla nabywcy ważnym zapisem w umowie deweloperskiej

Klauzule abuzywne

Na skutek uznania klauzuli za abuzywną staje się ona nieważna. W praktyce oznacza to, że przestaje wiązać konsumenta i dewelopera. Jeżeli np. umowa deweloperska zawiera postanowienie o braku odpowiedzialności dewelopera za usterki wykryte dopiero po przeniesieniu własności na nabywcę, taka klauzula uznawana jest za abuzywną. Jej obecność w kontrakcie jest nieważna, dlatego konsument wciąż może domagać się naprawy awarii w mieszkaniu od sprzedającego. W teorii nie powinno być zatem obaw przed podpisywaniem umów z klauzulami abuzywnymi, jednak udowodnienie braku ich ważności bez pomocy prawnika może być trudne.

Niekorzystne zapisy w umowie deweloperskiej

W większości przypadków, aby ustalić wzajemne prawa i obowiązki obu stron, wystarczy umowa z deweloperem. Postanowienia zawarte w tym dokumencie powinny więc w rzeczywisty sposób odzwierciedlać wymagania względem zarówno sprzedawcy, jak i jego klienta. Wiele takich zapisów znajduje się jednak na granicy dopuszczalności. Jako przykład posłużyć może klauzula, zgodnie z którą w przypadku oddania przez dewelopera lokalu o niższym niż ustalonym metrażu, inwestor nie ma prawa odstąpić od umowy. Niektórzy prawnicy uznają takie postanowienie za abuzywne, podczas gdy inni niekoniecznie.

Klauzule niedozwolone a postanowienia umowne

Klauzul abuzywnych nie powinno się mylić z postanowieniami umownymi, czyli zapisami po prostu niekorzystnymi dla nabywcy. Tego rodzaju zapisy to np. oświadczenie kupującego o zgodzie na poddanie się komorniczej egzekucji w przypadku zalegania z opłatami. Postanowienie to jest niekorzystne, ale nie może być uznane za niedozwolone. Niezależnie od tego, jaką treść ma umowa deweloperska prawnik o dużym doświadczeniu może się okazać bardzo pomocny w analizie klauzul.

Oceń artykuł:

Klauzule niedozwolone w umowach deweloperskich | zadzwoń 886 070 575
Średnia 5/5 na podstawie 5 opinii.
Potrzebujesz pomocy prawnika przy podpisaniu umowy deweloperskiej? Poproś o kontakt

Potrzebujesz pomocy prawnika przy podpisaniu umowy deweloperskiej? Poproś o kontakt

Baza wiedzy

__

Umowa rezerwacyjna z deweloperem Odbiór mieszkania ze specjalistą Zmiana ceny a umowa deweloperska Co po umowie deweloperskiej? Paździerzowy deweloper - umowa deweloperska Zmiana stanu cywilnego po zawarciu umowy deweloperskiej Kupno mieszkania a urząd skarbowy Kupno mieszkania w starej kamienicy Jak bezpiecznie kupić lokal Odbiór domu - rynek wtórny Odbiór mieszkania - koszty Sprawdzenie księgi wieczystej po adresie Odstąpienie od umowy rezerwacyjnej Sprzedaż nieruchomości na własny rachunek Sprawdzenie notariusza przed kupnem mieszkania Numer księgi wieczystej - czy to kosztuje? Nieważność umowy przedwstępnej Przeniesienie własności od dewelopera Umowa deweloperska – aneks Waloryzacja ceny - umowa deweloperska Kupno domu od osoby prywatnej - gwarancja Przelew czy gotówka - kupno domu od dewelopera Akt notarialny - czego się wystrzegać? Notariusz - płatność gotówką Akt notarialny, czy pieniądze - co pierwsze? Garaż - jakie opłaty notarialne Piwnica a powierzchnia użytkowa mieszkania Czy możemy przelać pieniądze przy kupnie mieszkania Kupno mieszkania - zwolnienie z PCC Kupno lokalu na firmę Wzór umowy rezerwacyjnej od dewelopera Ranking deweloperów Umowa przedwstępna u notariusza - koszty Co jest ważne podczas kupna domu od dewelopera Kredyt na dom od dewelopera Ile kosztuje przeniesienie własności nieruchomości Umowa deweloperska kancelaria prawna Rzeszów | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Szczecin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Toruń | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Łódź | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Olsztyn | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Poznań | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Lublin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kielce | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Zielona Góra | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Białystok | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Bydgoszcz | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Katowice | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Warszawa | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Wrocław | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kraków | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdańsk | 886 070 575 Umowa deweloperska odsetki i kary umowne Umowa deweloperska klauzule niedozwolone Umowa deweloperska kruczki, haczyki, pułapki Koszty notarialne na zakup mieszkania od dewelopera Jak zrezygnować z podpisanej umowy deweloperskiej Wiarygodny deweloper - jak go sprawdzić Czy można podpisać umowę rezerwacyjną z deweloperem Jak prawidłowo podpisać umowę przedwstępną z deweloperem Podatek od kupna mieszkania od dewelopera Kupno mieszkania od dewelopera - co trzeba sprawdzić Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Szczecinie Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Gdańsku Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Hipoteka do umowy deweloperskiej Czy można sprawdzić umowę deweloperską Harmonogram związany z umową deweloperską Umowa deweloperska prawnik. Sprawdzenie i analiza umowy deweloperskiej przez ogólnopolską kancelarię. Harmonogram przedsięwzięcia a ustawa deweloperska Umowa deweloperska - jak ją sprawdzić Czy z deweloperem warto negocjować Kupno mieszkania od dewelopera najważniejsze informacje Koszty zakupu mieszkania od dewelopera Ile kosztuje umowa przedwstępna u notariusza Kalkulator kosztów umowy deweloperskiej Jak zrealizować cesję umowy deweloperskiej Ile wynosi podatek od zakupu mieszkania deweloperskiego Co zrobić, gdy deweloper odwleka podpisanie aktu notarialnego Na co zwrócić uwagę czytając umowę deweloperską Komentarz do ustawy deweloperskiej Ustawa regulująca umowy deweloperskie Odbiór mieszkania Umowa deweloperska koszty i opłaty Kredyt a umowa deweloperska Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska na co uważać Różnice między umową deweloperską a przenoszącą własność Jak użytkowanie wieczyste wpływa na umowę deweloperską Umowa deweloperska a prospekt informacyjny