Masz pytania? Zadzwoń 886 070 575

Zmiana ceny a umowa deweloperska

Umowa deweloperska - zmiana ceny | 886 070 575

zdjęcie do Chcesz dowiedzieć się, jakie zapisy dotyczące zmiany ceny mieszkania mogą znaleźć się w umowie deweloperskiej? Przeczytaj artykuł.

W poniższym artykule wyjaśniamy, jakie informacje o zmianie ceny mieszkania mogą znaleźć się w umowie deweloperskiej.


Koniecznie trzeba zdawać sobie sprawę, że podpisanie umowy deweloperskiej wiąże się z gwarancją niezmienności ceny nabywanej nieruchomości. Należy jednak zaznaczyć, że od wspomnianej zasady istnieją wyjątki. Oczywiście są zapisane w ustawie deweloperskiej. Czy kupno mieszkania na rynku pierwotnym jest związane z ryzykiem? Dlaczego odbiór mieszkania ma bardzo istotne znaczenie?

Jakie czynniki mogą zmienić cenę w umowie deweloperskiej?

Warto wiedzieć, że niedozwolony jest zapis dotyczący waloryzacji ceny nabywanego mieszkania, który jednocześnie uniemożliwiałby kupującemu odstąpienie od umowy. Koniecznie trzeba jednak zdawać sobie sprawę, że klauzula waloryzacyjna pozwala deweloperom zmieniać ceny lokalów, jeżeli zmianie uległaby stawka podatku VAT. Jest to bardzo często stosowana praktyka. Oczywiście nabywca powinien zachować możliwość odstąpienia od umowy, jeżeli zmianie ulegnie cena. Wspomniany podatek VAT dla lokalu użytkowego wynosi 23%, a dla mieszkalnego 8%. Nabywcy rekomendowane jest dopilnowanie, by  umowa gwarantowała obniżenie ceny, jeżeli doszłoby do sytuacji, że stawka podatku zostanie obniżona.

W ten prosty sposób dwie strony umowy będą sprawiedliwie potraktowane. Osoby, które będą miały jakiekolwiek wątpliwości związane z zasadnością zapisów umownych, powinny skontaktować się z prawnikiem. Należy oczywiście to uczynić jeszcze przed podpisaniem ostatecznej umowy.

Dlaczego warto współpracować z prawnikiem przy umowie deweloperskiej?

W najprostszym możliwym ujęciu są to osoby, które na co dzień specjalizują się w prawie związanym z nieruchomościami. Należy zaznaczyć, że nie tylko weryfikują różne umowy zawierane przez nabywców, ale również oceniają bezpieczeństwo poszczególnych inwestycji, które są realizowane na rynku pierwotnym. Ponadto sprawdzają wiarygodność deweloperów. Osoby, które skorzystają z pomocy prawników,  dowiedzą się praktycznie wszystkiego na temat umów, które mogą być niekorzystne.

Godny uwagi jest bowiem fakt, że bardzo często postanowienia umowy nie są w żaden sposób zbliżone do standardów rynkowych. Zdecydowanie najlepszym możliwym rozwiązaniem będzie potraktowanie konsultacji w sprawie treści nieruchomości, jako kluczowy etap transakcji związanej z nabyciem nieruchomości.

Oceń artykuł:

Umowa deweloperska - zmiana ceny | 886 070 575
Średnia -/5 na podstawie 0 opinii.
Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Potrzebujesz odbioru technicznego? Spotkaj się z nami!

Baza wiedzy

__

Umowa rezerwacyjna z deweloperem Odbiór mieszkania ze specjalistą Zmiana ceny a umowa deweloperska Co po umowie deweloperskiej? Paździerzowy deweloper - umowa deweloperska Zmiana stanu cywilnego po zawarciu umowy deweloperskiej Kupno mieszkania a urząd skarbowy Kupno mieszkania w starej kamienicy Jak bezpiecznie kupić lokal Odbiór domu - rynek wtórny Odbiór mieszkania - koszty Sprawdzenie księgi wieczystej po adresie Odstąpienie od umowy rezerwacyjnej Sprzedaż nieruchomości na własny rachunek Sprawdzenie notariusza przed kupnem mieszkania Numer księgi wieczystej - czy to kosztuje? Nieważność umowy przedwstępnej Przeniesienie własności od dewelopera Umowa deweloperska – aneks Waloryzacja ceny - umowa deweloperska Kupno domu od osoby prywatnej - gwarancja Przelew czy gotówka - kupno domu od dewelopera Akt notarialny - czego się wystrzegać? Notariusz - płatność gotówką Akt notarialny, czy pieniądze - co pierwsze? Garaż - jakie opłaty notarialne Piwnica a powierzchnia użytkowa mieszkania Czy możemy przelać pieniądze przy kupnie mieszkania Kupno mieszkania - zwolnienie z PCC Kupno lokalu na firmę Wzór umowy rezerwacyjnej od dewelopera Ranking deweloperów Umowa przedwstępna u notariusza - koszty Co jest ważne podczas kupna domu od dewelopera Kredyt na dom od dewelopera Ile kosztuje przeniesienie własności nieruchomości Umowa deweloperska kancelaria prawna Rzeszów | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Szczecin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Toruń | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Łódź | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Olsztyn | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Poznań | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Lublin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kielce | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Zielona Góra | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Białystok | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Bydgoszcz | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Katowice | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Warszawa | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Wrocław | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kraków | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdańsk | 886 070 575 Umowa deweloperska odsetki i kary umowne Umowa deweloperska klauzule niedozwolone Umowa deweloperska kruczki, haczyki, pułapki Koszty notarialne na zakup mieszkania od dewelopera Jak zrezygnować z podpisanej umowy deweloperskiej Wiarygodny deweloper - jak go sprawdzić Czy można podpisać umowę rezerwacyjną z deweloperem Jak prawidłowo podpisać umowę przedwstępną z deweloperem Podatek od kupna mieszkania od dewelopera Kupno mieszkania od dewelopera - co trzeba sprawdzić Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Szczecinie Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Gdańsku Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Hipoteka do umowy deweloperskiej Czy można sprawdzić umowę deweloperską Harmonogram związany z umową deweloperską Umowa deweloperska prawnik. Sprawdzenie i analiza umowy deweloperskiej przez ogólnopolską kancelarię. Harmonogram przedsięwzięcia a ustawa deweloperska Umowa deweloperska - jak ją sprawdzić Czy z deweloperem warto negocjować Kupno mieszkania od dewelopera najważniejsze informacje Koszty zakupu mieszkania od dewelopera Ile kosztuje umowa przedwstępna u notariusza Kalkulator kosztów umowy deweloperskiej Jak zrealizować cesję umowy deweloperskiej Ile wynosi podatek od zakupu mieszkania deweloperskiego Co zrobić, gdy deweloper odwleka podpisanie aktu notarialnego Na co zwrócić uwagę czytając umowę deweloperską Komentarz do ustawy deweloperskiej Ustawa regulująca umowy deweloperskie Odbiór mieszkania Umowa deweloperska koszty i opłaty Kredyt a umowa deweloperska Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska na co uważać Różnice między umową deweloperską a przenoszącą własność Jak użytkowanie wieczyste wpływa na umowę deweloperską Umowa deweloperska a prospekt informacyjny