Inwestor a deweloper
Inwestor a deweloper - ważna relacja | 886 070 575
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
Poniżej znajdują się informacje dotyczące relacji między inwestorem a deweloperem.
Wiele osób nie widzi różnicy między deweloperem a inwestorem, a ma to kluczowe znaczenie w przypadku każdego, kto decyduje się na kupno mieszkania. Niestety nie brakuje nieuczciwych usługodawców, którzy są nastawieni wyłącznie na własny zysk i starają się obejść przepisy prawa. Przykładem będzie deweloper próbujący nie wywiązać się z zapisów znajdujących się w ustawie deweloperskiej.
W przypadku każdej nieruchomości od dewelopera kluczowe jest to, aby wszystko dokładnie sprawdzić. Nietrudno o nieuczciwego usługodawcę, który będzie próbował uciec od odpowiedzialności prawnej, gdy pojawią się jakieś problemy. Odbiór mieszkania wykonuje się tylko raz, jest to jedyna okazja do tego, aby znaleźć wady i różne usterki, po czym zobligować dewelopera do ich usunięcia na jego koszt. Istotne jest to, aby zapoznać się dokładnie z ustawą deweloperską, znać jej postanowienia, które stoją na straży ochrony kupujących. Znajomość prawa pozwala ustrzec się przed wieloma problemami. Umowa deweloperska zawsze powinna mieć formę aktu notarialnego, to samo dotyczy umowy przedwstępnej. Deweloper jest też zobowiązany do przedstawienia prospektu informacyjnego, jeśli klient o niego poprosi.
Zadaniem każdej osoby chcącej skorzystać z usług dewelopera jest dokładne sprawdzenie go i zweryfikowanie w Krajowym Rejestrze Sądowym. Przyjrzeć powinno się zrealizowanym przez niego inwestycjom i tym obecnie prowadzonym. Najlepszym rozwiązaniem będzie skorzystanie z usług dewelopera, który jest jednocześnie inwestorem i generalnym wykonawcą. Można liczyć na to, że zajmie się kwestiami formalnymi, czuwaniem nad prawidłowym przebiegiem całej inwestycji, wszystkimi pracami budowlanymi. Dewelopera będącego inwestorem i wykonawcą można poznać po tym, że ma własną ekipę budowlaną, dysponuje odpowiednim sprzętem i materiałami budowlanymi. Często korzysta też z usług podwykonawców, co ma na celu przyspieszenie realizacji inwestycji. W przypadku deweloperów odpowiedzialnych za nadzór i wykonawstwo budowlane można mówić o stabilności finansowej. Są to osoby godne zaufania, którym można spokojnie powierzyć swoje pieniądze.
Potrzebujesz pomocy prawnika od nieruchomości?
