Mieszkania w Polsce - ranking dostępności
Dostępność mieszkań w Polsce - ranking
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
Inwestycja w nieruchomość to świetny sposób na ulokowanie wolnych środków, można przeznaczyć je na wynajem i pomnażać kapitał. Bardzo ważna jest oczywiście atrakcyjna lokalizacja, na którą zwracają uwagę potencjalni najemcy. Niektóre miejscowości wręcz sprzyjają inwestycjom w nieruchomości, dlatego warto zapoznać się z tym tematem. Przydatnym narzędziem będzie ranking dostępności mieszkań, na podstawie którego można dowiedzieć się, gdzie i za ile jest największa szansa na zakup obiektu mieszkalnego.
Na podstawie rankingu dostępności mieszkaniowej można dowiedzieć się, gdzie jest najwięcej ofert nieruchomości, w jakich miastach zarabia się najwięcej, ile metrów kwadratowych można kupić za przeciętne wynagrodzenie. Inne możliwości mają single i rodziny z dzieckiem lub większą liczbą dzieci. Obecnie widać wyraźnie rosnące zainteresowanie mieszkaniami w stolicy, Gdańsku i Poznaniu, Krakowie i Wrocławiu, czyli w aglomeracjach, co wynika z atrakcyjności tych rynków. Lokalizacja ma ogromne znaczenie, a o wyborze mieszkania decydują w dużej mierze zarobki. Oczywiście im większe wynagrodzenie, tym większe koszty życia i oczywiście wyższe ceny mieszkań.
O najwyższej dostępności mieszkaniowej można mówić w Bydgoszczy i Katowicach, to samo dotyczy Szczecina i Poznania. Możliwe staje się uzyskanie sporego metrażu bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów. Gorzej jest w Warszawie, bo za przeciętną pensję pozostaje niezbyt duża powierzchnia lokalu. Oczywiście łatwiej dostać dobrze płatną pracę, ale niestety nieruchomości są drogie. Najkorzystniejszy stosunek zarobków do cen mieszkań jest w przypadku Katowic, Bydgoszczy, Szczecina, Poznania, Gdańska, Krakowa, Łodzi, Wrocławia i Lublina.
Warto wiedzieć, że na dostępność mieszkaniową wpływa w dużej mierze wielkość populacji w poszczególnych miejscowościach. Na najwięcej ofert nieruchomości mogą liczyć osoby zainteresowane mieszkaniem w Gdańsku, na 1000 osób przypada ponad 20 ofert, podobnie jest w Krakowie, Wrocławiu i Bydgoszczy. Najmniej korzystnie na ich tle wypada Szczecin, z zaledwie kilkoma ofertami mieszkań na 1000 mieszkańców. Najwięcej jest nieruchomości na rynku wtórnym, chociaż w niektórych miejscowościach na bardzo podobnym poziomie znajdują się budynki z rynku pierwotnego, co widać chociażby po Warszawie, Łodzi i Poznaniu.
Kolejną kwestią jest dostępność kredytowa lokali. Średnia powierzchnia mieszkania możliwa do zakupu na kredyt w metrach kwadratowych jest największa w Bydgoszczy, ponad 51 m2, to samo dotyczy Katowic. Nieco mniejszy metraż odnosi się do Szczecina, Poznania, Gdańska, Krakowa i Łodzi, dalej są Wrocław, Lublin i Warszawa, poniżej 40 m2. Dla wielu osób to właśnie dostępność kredytowa ma największy wpływ na decyzję o wyborze mieszkania, bo niestety trudno mówić o wystarczającej ilości gotówki na zakup. Duże znaczenie ma dostępność cenowa, metraż, ale oczywiście trzeba brać pod uwagę całokształt podczas przeglądania ofert.
W rankingu dostępności mieszkaniowej wygrywa Bydgoszcz, ale tuż za nią znajdują się Katowice i Gdańsk. W dalszej kolejności warto wymienić Kraków, Poznań, Wrocław, Łódź i Szczecin. Na końcu znajdują się Warszawa i Lublin. Średnie wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy wynosi ponad 6400 zł, natomiast średnia cena za metr kwadratowy to niecałe 8500 zł. Wybór jest spory, bo na mieszkańców przypada duża liczba ofert. Single mogą pozwolić sobie na zakup na kredyt mieszkania o powierzchni 27 m2, z kolei w przypadku małżeństwa z dzieckiem jest to nieco ponad 51 m2.
W Gdańsku średnie wynagrodzenie jest bliskie 7800 zł, a średnia cena za metr kwadratowy wynosi niecałe 11 500 zł. Można liczyć na dużo ofert, co przekłada się na sporą konkurencyjność i atrakcyjne stawki. W Katowicach średnie wynagrodzenie brutto wynosi 7300 zł, a średnia cena za metr kwadratowy to 9600 zł. W Krakowie także jest duża dostępność mieszkaniowa, ze średnim wynagrodzeniem brutto ponad 8000 zł, średnią ceną za metr kwadratowy powyżej 12 100 zł.
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Rezerwacja online
