Umowa deweloperska i dziedziczenie: najważniejsze informacje
Umowa deweloperska a dziedziczenie, umowa dew. spadkobiercy
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
Dziedziczenie jest to przejęcie przez spadkobierców praw oraz obowiązków majątkowych spadkodawcy, które stanowią masę spadkową. Istotne jest, że masa spadkowa to nie tylko wartości materialne, ale również długi oraz inne zobowiązania spadkodawcy.
Umowa deweloperska jest zarówno prawem przysługującym spadkodawcy do nieruchomości, ale również jest obowiązkiem spełnienia zobowiązań z niej wynikających, co za tym idzie nie tylko prawa nabywcy, które wynikają z umowy deweloperskiej, przechodzą na spadkobiercę, ale także obowiązki z niej wynikające.
Jeżeli spadkodawca sporządził testament, w którym wskazał osobę, na którą mają przejść prawa z tytułu tej umowy, to zgodnie z przepisami Kodeksu Cywilnego ta forma dziedziczenia ma pierwszeństwo nad dziedziczeniem ustawowym.
Jeżeli jednak testament nie został sporządzony, to dziedziczenie umowy deweloperskiej odbywa się zgodnie z przepisami Kodeksu Cywilnego o dziedziczeniu ustawowym.
Osoba przyjmująca spadek, w skład którego wchodzi umowa, nie może odstąpić od umowy deweloperskiej z przesłanek innych, niż wynikające z zawartej umowy deweloperskiej lub z przesłanek ustawowych.
Wyróżniamy trzy podstawowe sposoby sporządzenia testamentu: holograficzny, ustny oraz notarialny.
Ze względu na możliwość podważenia ważności testamentu najbezpieczniejszą formą jest forma notarialna, która do swojej ważności wymaga potwierdzenia woli osoby sporządzającej testament u notariusza, zachowując formę pisemną. Jeśli jest to dokument holograficzny (czyli pisemny), musi być w całości napisany pismem odręcznym.
Musi on także zawierać podpis oraz datę. Nieważność testamentu holograficznego może być spowodowana spisaniem go na komputerze lub spisaniem przez inną osobę. Testament ustny to kontrowersyjna forma testamentu, która pozwala spadkodawcy na wyrażenie swojej ostatniej woli w obecności świadków, jest ona jednak zalecana tylko w ostateczności, kiedy nie są dostępne inne formy sporządzenia testamentu.
Planujesz podpisanie umowy deweloperskiej, nie czekaj, skorzystaj z naszych usług. Nasi prawnicy pomogą zrozumieć Ci cały tekst umowy. Wyszukają oraz poinformują Cię o wynikających z niej korzystnych i niekorzystnych warunkach. Dzięki temu będziesz miał pełny pogląd na sytuację, w której jesteś. Nasi profesjonaliści oferują Ci analizę umowy deweloperskiej, ocenę wiarygodności dewelopera oraz wnikliwe sprawdzenie wiarygodności stanu faktycznego nieruchomości z tym, co zawarte w Twojej umowie.
Potrzebujesz pomocy prawnika przy umowie z deweloperem?
Zamów rozmowę
