Umowa deweloperska deweloperska w języku obcym: co powinieneś wiedzieć?
Umowa deweloperska – tłumaczenie z języka obcego
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!
Umowa z deweloperem musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Rodzi to pytanie o sytuację cudzoziemców nieposługujących się językiem polskim, którzy nie są w stanie zrozumieć treści dokumentu. Czy i jak mogą podpisać ważną umowę? Jakich formalności należy dopełnić w przypadku tłumaczenia umowy deweloperskiej?
Umowa deweloperska jest fundamentem prawnym, na którym opiera się proces nabycia praw do nieruchomości. Taki kontrakt z deweloperem należy do katalogu umów, jakie obligatoryjnie zawiera się w formie aktu notarialnego, stąd konieczność podpisania jej przed notariuszem.
Zgodnie z prawem, akty notarialne sporządzane w Polsce zawsze są w języku polskim. W przypadku obcokrajowców niemówiących po polsku konieczna jest obecność tłumacza przysięgłego. Musi on towarzyszyć klientowi w kancelarii notarialnej, tłumacząc ustnie treść aktu na jego język ojczysty i pomagając w zrozumieniu odczytywanych przez notariusza tekstów.
Co więcej, tłumacz przysięgły ponosi pełną odpowiedzialność, zarówno dyscyplinarną, jak i karną, w przypadku niedokładnego przekładu aktu notarialnego. W szczególności, gdy spowoduje straty dla klienta. Akt notarialny to dokument o wyjątkowym znaczeniu, dlatego tłumaczenie musi być wolne od wszelkich błędów. Tym samym tłumaczenia zwykłe nie są akceptowane.
W myśl artykułu 2 § 3 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie w przypadku, gdy notariusz zna język obcy na poziomie wymaganym od tłumaczy przysięgłych, obecność tłumacza przysięgłego nie jest konieczna.
Dokładne tłumaczenie umowy deweloperskiej jest istotne w kontekście zapewnienia bezpieczeństwa i pełnego zrozumienia warunków transakcji nieruchomościowej. Dlatego zaleca się sporządzenie aktu notarialnego jednocześnie w języku polskim i innym wybranym języku (dwujęzyczny akt notarialny).
Notariusz, na prośbę strony, oprócz standardowego sporządzenia aktu notarialnego w języku polskim, może dodatkowo dokonać tej czynności również w języku obcym. Jest to dodatkowa usługa zgodna ze wspomnianą wcześniej ustawą: Prawo o notariacie. Notariusz sporządza akt notarialny w języku obcym, wykorzystując własną znajomość języka obcego wykazaną w sposób określony dla tłumaczy przysięgłych lub korzystając z pomocy tłumacza przysięgłego. Jednak warto zauważyć, że tylko akt notarialny dokonany w języku polskim będzie miał moc dokumentu urzędowego.
Oryginalne akty notarialne zawsze są przechowywane w kancelarii notarialnej, podczas gdy strony otrzymują ich kopie. Wypisy są dokładnym odwzorowaniem oryginalnych dokumentów i mają taką samą ważność jak oryginały.
Pamiętaj, że warto skonsultować się z prawnikiem z www.umowadeweloperska.com przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy, aby upewnić się, że rozumiesz wszystkie jej warunki i zobowiązania. Ponadto, jeśli nie jesteś pewien swojej sytuacji prawnej jako cudzoziemiec w Polsce, może być również pomocne skonsultowanie się z ekspertem ds. prawa imigracyjnego.
Potrzebujesz odbioru technicznego?
Rezerwacja online
