Jak prawidłowo podpisać umowę przedwstępną z deweloperem

Umowa przedwstępna z deweloperem | zadzwoń 886 070 575

Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!

zdjęcie do W artykule ⭐ zawarte zostały informacje ✓ dotyczące umowy przedwstępnej.⭐ Dowiesz się z niego na co zwrócić uwagę podczas podpisywania tego typu umowy.

W niniejszym artykule zawarto informacje, które dotyczą umowy przedwstępnej.

Pobierz wzór umowy przedwstępnej w pdf

pobierz plik
Pobierz pdf

Pobierz wzór umowy przedwstępnej w doc

pobierz plik
Pobierz doc

Umowa przedwstępna z deweloperem

Zgodnie z definicją określoną w Kodeksie Cywilnym, umowa przedwstępna zobowiązuje jedną lub obie strony transakcji do zawarcia w przyszłości oznaczonej umowy. Dla tego typu dokumentów obligatoryjne są pewne kluczowe elementy, które również ustalone zostały w przepisach. Umowa przedwstępna bardzo często zawierana jest wówczas, gdy występują czynniki uniemożliwiające podpisanie umowy przyrzeczonej.

Informacje związane ze standardem wykończenia muszą być szczegółowe

Umowa przedwstępna a umowa deweloperska

Umowa przedwstępna ma teoretycznie taki sam cel, jak późniejsza umowa deweloperska - zabezpiecza proces przenoszenia własności danej nieruchomości na nabywcę. W obu przypadkach występują jednak  zasadnicze różnice, które dotyczą uregulowań prawnych. Umowa z deweloperem zawierana jest na etapie budowy, bądź też jeszcze przed jej rozpoczęciem. Podpisanie umowy przedwstępnej poprzedza ten proces, dlatego spełnia przede wszystkim funkcję gwarancyjną. Określa wszystkie najważniejsze postanowienia przyrzeczonej umowy, a także zapewnia jej zawarcie w przyszłości.

Umowa przedwstępna - kiedy jest ważna?

Umowa przedwstępna uznawana jest za ważną wówczas, gdy obie zobligowane strony zawrą w jej treści wymagane minimum. W dokumencie tym należy zatem określić przedmiot umowy sprzedaży, a także podać cenę. Ze względu na zasadę swobody umów, wszystkie inne postanowienia mogą być dowolnie kształtowane. Zapisy te nie powinny być jednak sprzeczne z obowiązującym prawem, a także łamać zasad współżycia społecznego. Umowa nie może też zobowiązywać stron to obowiązków, które są niemożliwe do spełnienia.

Umowa przedwstępna z deweloperem - zaliczka a zadatek

W umowie przedwstępnej z deweloperem, formą zabezpieczenia jest najczęściej zaliczka lub zadatek. Występują między nimi zasadnicze różnice. Zaliczka wchodzi w skład ceny nieruchomości i z zasady jest zwrotna, natomiast zadatek chroni obie strony na wypadek niepodpisania umowy przez jedną z nich. W przypadku winy inwestora przepada w nominalnej wysokości, a w przypadku winy dewelopera - jest zwracany z nawiązką. Postanowienia dotyczące zwrotu zaliczki i zadatku mogą być jednak dowolnie kształtowane przez obie strony, co warto skonsultować z prawnikiem.

Umowa przedwstępna - na co uważać?

Podpisując umowę przedwstępną, musimy uważać na to, na co przy każdej innej umowie, czyli jej treść. Nie zawsze trafimy na oszustów podczas kupna mieszkania, ale zdarzają się sprzedawcy, którzy w sprytny sposób będą próbowali umieścić w umowie niekorzystne dla nas zapisy. Dokładna analiza umowy przedwstępnej z prawnikiem, będzie najlepszym rozwiązaniem, aby upewnić się, że nasz zakup lokalu będzie bezpieczny. Analizując samemu umowę przedwstępną, sprawdź, czy zawiera wszystkie elementy, które będą świadczyły o tym, że jest ważna. Zwróć szczególną uwagę na kary umowne, czy nie dotyczą przypadkiem, tylko Ciebie oraz jakie sytuacje są obciążone karą. Na rynku pierwotnym, jeżeli deweloper będzie proponował Ci umowę przedwstępną zamiast deweloperskiej, to lepiej  od razu zastanów się, czy chcesz kontynuować  współpracę z nieuczciwym inwestorem.

Oceń artykuł:

Umowa przedwstępna z deweloperem | zadzwoń 886 070 575
Średnia 5/5 na podstawie 22 opinii.

Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!
zapewniamy bezpieczeństwo

Zapewniamy
bezpieczeństwo

Zwracamy uwagę na szczczegóły

Zwracamy uwagę
na szczczegóły

Mamy szerokie doświadczenie

Mamy szerokie
doświadczenie


Potrzebujesz odbioru technicznego?

Spotkaj się z nami!

Baza wiedzy

__

Ile wynosi podatek od zakupu mieszkania deweloperskiego Kredyt a umowa deweloperska Jak zrealizować cesję umowy deweloperskiej Jak zrezygnować z podpisanej umowy deweloperskiej Wzór umowy rezerwacyjnej od dewelopera Garaż - jakie opłaty notarialne Umowa deweloperska a prospekt informacyjny Jak użytkowanie wieczyste wpływa na umowę deweloperską Różnice między umową deweloperską a przenoszącą własność Co zrobić, gdy deweloper odwleka podpisanie aktu notarialnego Kredyt na dom od dewelopera Ile kosztuje przeniesienie własności nieruchomości Podatek od kupna mieszkania od dewelopera Notariusz - płatność gotówką Waloryzacja ceny - umowa deweloperska Kupno mieszkania a urząd skarbowy Ile kosztuje umowa przedwstępna u notariusza Odstąpienie od umowy rezerwacyjnej Umowa deweloperska odsetki i kary umowne Umowa deweloperska prawnik Harmonogram przedsięwzięcia a ustawa deweloperska Umowa deweloperska na co uważać Kalkulator kosztów umowy deweloperskiej Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania Czy z deweloperem warto negocjować Koszty zakupu mieszkania od dewelopera Umowa deweloperska kancelaria prawna Bydgoszcz | 886 070 575 Ustawa regulująca umowy deweloperskie Umowa deweloperska - koszty i opłaty Hipoteka do umowy deweloperskiej Umowa deweloperska kancelaria prawna Warszawa | 886 070 575 Wyłączenie rękojmi przy sprzedaży nieruchomości Rozwiązanie umowy deweloperskiej wzór Wypowiedzenie umowy deweloperskiej Komentarz do ustawy deweloperskiej Ile bierze notariusz za kupno mieszkania Pytania do dewelopera Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży mieszkania a umowa warunkowa Umowa przedwstępna kupna mieszkania a dług spadkowy Zakup mieszkania a ekspektatywa Ranking deweloperów Warszawa Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży działki Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości ze spłatą hipoteki Podpisanie umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania a kilka właścicieli Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania - dokumenty Zawarcie umowy przedwstępnej kupna mieszkania a wydanie lokalu Czy można sprawdzić umowę deweloperską Umowa deweloperska a umowa sprzedaży Formalności po zakupie domu Najlepsi deweloperzy Warszawa Umowa przedwstępna u notariusza - koszty Odbiór mieszkania Na co zwrócić uwagę czytając umowę deweloperską Umowa deweloperska kancelaria prawna Wrocław | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kraków | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdańsk | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Białystok | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Katowice | 886 070 575 Umowa deweloperska prawnik. Sprawdzenie i analiza umowy deweloperskiej przez ogólnopolską kancelarię. Umowa deweloperska - jak ją sprawdzić Kupno mieszkania od dewelopera najważniejsze informacje Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Gdańsku Harmonogram związany z umową deweloperską Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Szczecinie Umowa deweloperska klauzule niedozwolone Umowa deweloperska kruczki, haczyki, pułapki Koszty notarialne na zakup mieszkania od dewelopera Wiarygodny deweloper - jak go sprawdzić Czy można podpisać umowę rezerwacyjną z deweloperem Kupno mieszkania od dewelopera - co trzeba sprawdzić Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Umowa deweloperska kancelaria prawna Kielce | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Zielona Góra | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Lublin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Łódź | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Olsztyn | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Poznań | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Rzeszów | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Szczecin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Toruń | 886 070 575 O co pytać przy kupnie mieszkania Pełnomocnictwo do odbioru mieszkania od dewelopera Umowa przedwstępna kupna domu Inwestor a deweloper Formalności po zakupie mieszkania - urząd miasta Jak sprawdzić rachunek powierniczy dewelopera Ranking deweloperów Opinie o deweloperach Najwięksi deweloperzy w Polsce Co jest ważne podczas kupna domu od dewelopera Kupno lokalu na firmę Inwestowanie w condohotele i aparthotele Kupno domu od osoby prywatnej - gwarancja Przelew czy gotówka - kupno domu od dewelopera Akt notarialny - czego się wystrzegać? Akt notarialny, czy pieniądze - co pierwsze Piwnica a powierzchnia użytkowa mieszkania Czy możemy przelać pieniądze przy kupnie mieszkania Kupno mieszkania - zwolnienie z PCC Sprawdzenie księgi wieczystej po adresie Sprzedaż nieruchomości na własny rachunek Sprawdzenie notariusza przed kupnem mieszkania Numer księgi wieczystej - czy to kosztuje Nieważność umowy przedwstępnej Przeniesienie własności od dewelopera Umowa deweloperska – aneks Kupno mieszkania w starej kamienicy Jak bezpiecznie kupić lokal Odbiór domu - rynek wtórny Odbiór mieszkania - koszty Umowa rezerwacyjna z deweloperem Odbiór mieszkania ze specjalistą Zmiana ceny a umowa deweloperska Co po umowie deweloperskiej Paździerzowy deweloper - umowa deweloperska Zmiana stanu cywilnego po zawarciu umowy deweloperskiej Umowa przedwstępna bez notariusza - wzór Jak prawidłowo podpisać umowę przedwstępną z deweloperem Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gorzów Wielkopolski| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdynia| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Sosnowiec| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Radom| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gliwice| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Koszalin| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Tarnów| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Elbląg| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Częstochowa| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Siedlce| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kołobrzeg| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Świdnica| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Legnica| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Ełk| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Zabrze| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Bielsko Biała| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Bytom| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Rybnik| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Ruda Śląska| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Tychy| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Płock| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Dąbrowa Górnicza| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Wałbrzych| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Włocławek| 886 070 575