Masz pytania? Zadzwoń 886 070 575

Harmonogram przedsięwzięcia a ustawa deweloperska

Ustawa deweloperska harmonogram | zadzwoń 886 070 575

zdjęcie do W artykule wyjaśniamy, ⭐czym jest ustawa deweloperska➡️ i jakie zawiera informacje na temat harmonogramu przedsięwzięcia.⭐

W artykule podpowiadamy, czym jest ustawa deweloperska oraz harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego.

Czym jest Ustawa deweloperska

Ustawa deweloperska to dokument, który reguluje stosunki pomiędzy kupującym mieszkanie/dom a deweloperem. Ustawa ta powstała w celu większej ochrony nabywców. Dzięki ustawie kupujący mają m.in. lepszą ochronę na wypadek niewypłacalności dewelopera, gdyż pieniądze, które są na poczet inwestycji, wpłacają na rachunek powierniczy. Deweloper nie otrzymuje od razu naszych pieniędzy a stopniowo przez bank po wykazaniu postępu w etapach inwestycji. Ustawa deweloperska również nałożyła na deweloperów obowiązek sporządzania prospektu informacyjnego, który pozwala nabywcom na uzyskanie szczegółowych informacji o inwestycji. Dzięki ustawie deweloper musi informować nas o swojej sytuacji prawno- finansowej oraz musi zapewnić możliwość zapoznania się nabywcy z różnymi dokumentami np. księgą wieczystą, kopia pozwolenia na budowę itd.

Informacje związane z terminami w umowie deweloperskiej

 Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego

Zgodnie z ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego, powinien określać „jakie są etapy realizacji tego przedsięwzięcia oraz jaki będzie szacunkowy podział kosztów etapów w kosztach całkowitych przedsięwzięcia. Taki harmonogram powinien być podzielony na przynajmniej 4 etapy realizacji i nie może przekraczać 25% ogólnej kwoty przedsięwzięcia oraz nie może być niższy niż 10%.  Harmonogram przedsięwzięcia pełni ważną rolę, gdy deweloper zawiera umowę z bankiem o prowadzenie rachunku bankowego. Założenie rachunku jest obowiązkiem regulowanym przez ustawę deweloperską, w celu zabezpieczenia pieniędzy wpłacanych przez nabywców mieszkań. To właśnie na podstawie tego harmonogramu bank może wypłacić pieniądze deweloperowi na dalszy etap inwestycji.

 Harmonogram płatności a inwestycji deweloperskiej

W umowie deweloperskiej powinien zostać zawarty harmonogram płatności, jak i postępów inwestycji. Nabywca mieszkania zwykle płaci w ratach kwotę kupna mieszkania, która wpłaca na rachunek powierniczy. W przypadku harmonogramu inwestycji, bank w konkretnych momentach trwania inwestycji wypłaca pieniądze deweloperowi. Ważne jest określenie wszelkich terminów, gdyż za niedotrzymanie ich występują konkretne kary umowne, które opisane są w umowie deweloperskiej. Jak już możemy się domyślić, te terminy nie muszą się ze sobą pokrywać i najczęściej tego nie robią, np. nabywca mieszkania wpłaca ratę w połowie trwania przedsięwzięcia.

Oceń artykuł:

Ustawa deweloperska harmonogram | zadzwoń 886 070 575
Średnia 5/5 na podstawie 35 opinii.
Chcesz, żeby prawnik sprawdził projekt umowy deweloperskiej? Poproś o kontakt

Chcesz, żeby prawnik sprawdził projekt umowy deweloperskiej? Poproś o kontakt

Baza wiedzy

__

Umowa rezerwacyjna z deweloperem Odbiór mieszkania ze specjalistą Zmiana ceny a umowa deweloperska Co po umowie deweloperskiej? Paździerzowy deweloper - umowa deweloperska Zmiana stanu cywilnego po zawarciu umowy deweloperskiej Kupno mieszkania a urząd skarbowy Kupno mieszkania w starej kamienicy Jak bezpiecznie kupić lokal Odbiór domu - rynek wtórny Odbiór mieszkania - koszty Sprawdzenie księgi wieczystej po adresie Odstąpienie od umowy rezerwacyjnej Sprzedaż nieruchomości na własny rachunek Sprawdzenie notariusza przed kupnem mieszkania Numer księgi wieczystej - czy to kosztuje? Nieważność umowy przedwstępnej Przeniesienie własności od dewelopera Umowa deweloperska – aneks Waloryzacja ceny - umowa deweloperska Kupno domu od osoby prywatnej - gwarancja Przelew czy gotówka - kupno domu od dewelopera Akt notarialny - czego się wystrzegać? Notariusz - płatność gotówką Akt notarialny, czy pieniądze - co pierwsze? Garaż - jakie opłaty notarialne Piwnica a powierzchnia użytkowa mieszkania Czy możemy przelać pieniądze przy kupnie mieszkania Kupno mieszkania - zwolnienie z PCC Kupno lokalu na firmę Wzór umowy rezerwacyjnej od dewelopera Ranking deweloperów Umowa przedwstępna u notariusza - koszty Co jest ważne podczas kupna domu od dewelopera Kredyt na dom od dewelopera Ile kosztuje przeniesienie własności nieruchomości Umowa deweloperska kancelaria prawna Rzeszów | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Szczecin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Toruń | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Łódź | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Olsztyn | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Poznań | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Lublin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kielce | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Zielona Góra | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Białystok | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Bydgoszcz | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Katowice | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Warszawa | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Wrocław | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kraków | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdańsk | 886 070 575 Umowa deweloperska odsetki i kary umowne Umowa deweloperska klauzule niedozwolone Umowa deweloperska kruczki, haczyki, pułapki Koszty notarialne na zakup mieszkania od dewelopera Jak zrezygnować z podpisanej umowy deweloperskiej Wiarygodny deweloper - jak go sprawdzić Czy można podpisać umowę rezerwacyjną z deweloperem Jak prawidłowo podpisać umowę przedwstępną z deweloperem Podatek od kupna mieszkania od dewelopera Kupno mieszkania od dewelopera - co trzeba sprawdzić Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Szczecinie Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Gdańsku Umowa deweloperska na co zwrócić uwagę Hipoteka do umowy deweloperskiej Czy można sprawdzić umowę deweloperską Harmonogram związany z umową deweloperską Umowa deweloperska prawnik. Sprawdzenie i analiza umowy deweloperskiej przez ogólnopolską kancelarię. Harmonogram przedsięwzięcia a ustawa deweloperska Umowa deweloperska - jak ją sprawdzić Czy z deweloperem warto negocjować Kupno mieszkania od dewelopera najważniejsze informacje Koszty zakupu mieszkania od dewelopera Ile kosztuje umowa przedwstępna u notariusza Kalkulator kosztów umowy deweloperskiej Jak zrealizować cesję umowy deweloperskiej Ile wynosi podatek od zakupu mieszkania deweloperskiego Co zrobić, gdy deweloper odwleka podpisanie aktu notarialnego Na co zwrócić uwagę czytając umowę deweloperską Komentarz do ustawy deweloperskiej Ustawa regulująca umowy deweloperskie Odbiór mieszkania Umowa deweloperska koszty i opłaty Kredyt a umowa deweloperska Umowa deweloperska prawnik Umowa deweloperska na co uważać Różnice między umową deweloperską a przenoszącą własność Jak użytkowanie wieczyste wpływa na umowę deweloperską Umowa deweloperska a prospekt informacyjny