Harmonogram przedsięwzięcia a ustawa deweloperska

Ustawa deweloperska harmonogram | zadzwoń 886 070 575

Zachęcamy do kontaktu z prawnikami!

zdjęcie do W artykule wyjaśniamy, ⭐czym jest ustawa deweloperska➡️ i jakie zawiera informacje na temat harmonogramu przedsięwzięcia.⭐

W artykule podpowiadamy, czym jest ustawa deweloperska oraz harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego.

Czym jest ustawa deweloperska?

Ustawa deweloperska to dokument, który reguluje stosunki pomiędzy kupującym mieszkanie/dom a deweloperem. Ustawa ta powstała w celu większej ochrony nabywców. Dzięki ustawie kupujący mają m.in. lepszą ochronę na wypadek niewypłacalności dewelopera, gdyż pieniądze, które są na poczet inwestycji, wpłacają na rachunek powierniczy. Deweloper nie otrzymuje od razu naszych pieniędzy a stopniowo przez bank po wykazaniu postępu w etapach inwestycji. Ustawa deweloperska również nałożyła na deweloperów obowiązek sporządzania prospektu informacyjnego, który pozwala nabywcom na uzyskanie szczegółowych informacji o inwestycji. Dzięki ustawie deweloper musi informować nas o swojej sytuacji prawno- finansowej oraz musi zapewnić możliwość zapoznania się nabywcy z różnymi dokumentami np. księgą wieczystą, kopia pozwolenia na budowę itd.

Informacje związane z terminami w umowie deweloperskiej

 Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego

Zgodnie z ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego, powinien określać „jakie są etapy realizacji tego przedsięwzięcia oraz jaki będzie szacunkowy podział kosztów etapów w kosztach całkowitych przedsięwzięcia. Taki harmonogram powinien być podzielony na przynajmniej 4 etapy realizacji i nie może przekraczać 25% ogólnej kwoty przedsięwzięcia oraz nie może być niższy niż 10%.  Harmonogram przedsięwzięcia pełni ważną rolę, gdy deweloper zawiera umowę z bankiem o prowadzenie rachunku bankowego. Założenie rachunku jest obowiązkiem regulowanym przez ustawę deweloperską, w celu zabezpieczenia pieniędzy wpłacanych przez nabywców mieszkań. To właśnie na podstawie tego harmonogramu bank może wypłacić pieniądze deweloperowi na dalszy etap inwestycji.

 Harmonogram płatności a inwestycji deweloperskiej

W umowie deweloperskiej powinien zostać zawarty harmonogram płatności, jak i postępów inwestycji. Nabywca mieszkania zwykle płaci w ratach kwotę kupna mieszkania, która wpłaca na rachunek powierniczy. W przypadku harmonogramu inwestycji, bank w konkretnych momentach trwania inwestycji wypłaca pieniądze deweloperowi. Ważne jest określenie wszelkich terminów, gdyż za niedotrzymanie ich występują konkretne kary umowne, które opisane są w umowie deweloperskiej. Jak już możemy się domyślić, te terminy nie muszą się ze sobą pokrywać i najczęściej tego nie robią, np. nabywca mieszkania wpłaca ratę w połowie trwania przedsięwzięcia.

Oceń artykuł:

Ustawa deweloperska harmonogram | zadzwoń 886 070 575
Średnia 5/5 na podstawie 248 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika przy umowie z deweloperem?

Zamów kontakt
zapewniamy bezpieczeństwo

Zapewniamy
bezpieczeństwo

Zwracamy uwagę na szczczegóły

Zwracamy uwagę
na szczczegóły

Mamy szerokie doświadczenie

Mamy szerokie
doświadczenie


Potrzebujesz pomocy prawnika przy podpisaniu umowy deweloperskiej?

Zamów kontakt

Baza wiedzy

__

Umowa deweloperska - koszty i opłaty Jak użytkowanie wieczyste wpływa na umowę deweloperską? Różnice między umową deweloperską a przenoszącą własność Co zrobić, gdy deweloper odwleka podpisanie aktu notarialnego Umowa przedwstępna u notariusza - koszty Jak zrezygnować z podpisanej umowy deweloperskiej Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży mieszkania a umowa warunkowa Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości ze spłatą hipoteki Zawarcie umowy przedwstępnej kupna mieszkania a wydanie lokalu Podpisanie umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania a kilka właścicieli Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania - dokumenty Odstąpienie od umowy rezerwacyjnej Umowa deweloperska odsetki i kary umowne Wzór umowy rezerwacyjnej od dewelopera Garaż - jakie opłaty notarialne Umowa deweloperska prawnik. Sprawdzenie i analiza umowy deweloperskiej przez ogólnopolską kancelarię. Koszty notarialne na zakup mieszkania od dewelopera Zmiana stanu cywilnego po zawarciu umowy deweloperskiej Kupno mieszkania a urząd skarbowy Nieważność umowy przedwstępnej Notariusz - płatność gotówką Akt notarialny, czy pieniądze - co pierwsze Piwnica a powierzchnia użytkowa mieszkania Ile kosztuje przeniesienie własności nieruchomości Komentarz do ustawy deweloperskiej Umowa deweloperska na co uważać Na co zwrócić uwagę czytając umowę deweloperską Ustawa regulująca umowy deweloperskie Umowa deweloperska a prospekt informacyjny Jak wyląda umowa deweloperska z perspektywy nabywcy - osoby fizycznej? Co zrobić z umową deweloperską w przypadku odmowy przyznania kredytu? Umowa deweloperska - co w przypadku zmiany powierzchni nieruchomości? Jak nie robić analizy umowy deweloperskiej? Problemy przy cesji umowy deweloperskiej Kredyt czy umowa deweloperska, co jest najpierw? Nieuczciwy deweloper - jak go sprawdzić? Kredyt a umowa deweloperska Umowa deweloperska prawnik Sprawdzenie umowy deweloperskiej z prawnikiem w Szczecinie Umowa deweloperska kancelaria prawna Gdynia| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Opole| 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Białystok | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Katowice | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Kielce | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Zielona Góra | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Lublin | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Łódź | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Olsztyn | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Poznań | 886 070 575 Umowa deweloperska kancelaria prawna Rzeszów | 886 070 575